Oud Residences

Oud Residences est un immeuble résidentiel par Eagle Hills sur Maryam Island, Sharjah, proposant des appartements à travers configurations studio, une, deux, et trois chambres, avec achèvement prévu pour septembre 2026.

# L'immeuble et sa position sur Maryam Island

Maryam Island se situe dans le centre-ville de Sharjah, face à la mer d'Arabie. C'est une destination de plan directeur qu'Eagle Hills a positionnée comme adresse loisir et résidentielle mixte, combinant une esplanade waterfront avec équipements de restauration et loisirs. L'île s'appuie sur son orientation waterfront pour se distinguer des quartiers résidentiels plus continentaux de Sharjah.

Oud Residences occupe un unique immeuble au sein de cette communauté. Le projet est actuellement en construction et n'est pas encore disponible à l'achat, ayant vendu à travers son lancement initial.

# Résidences, plans et spécification de cuisine

L'immeuble couvre l'étendue complète de typologies d'appartements de studios jusqu'aux résidences trois chambres. Les cuisines sont équipées, et le promoteur spécifie finitions premium et matériaux de haute qualité globalement. Les options meublées ne font pas partie de l'offre, les acheteurs prennent les appartements dans un état brut-fini, non meublé, prêt à aménagement personnel.

Les tailles d'unité précises n'ont pas été publiées. Les acheteurs comparant l'efficacité de surface ou prix-par-pied-carré entre schémas concurrents doivent demander plans actuels directement à un courtier ayant accès à la documentation de projet d'Eagle Hills.

# Équipements sur site

La liste d'installations est focalisée plutôt qu'exhaustive. Oud Residences comprend une piscine, une zone yoga, et cinéma en plein air. Ces trois équipements pointent vers un immeuble calibré pour résidents qui souhaitent un cadre calme d'échelle communautaire plutôt que les étages bien-être haut-volume associés à développements de tour plus grands à Dubai Marina ou Downtown Dubaï.

# Connexions à Sharjah, Dubaï et au-delà

L'accès par route de Maryam Island passe par Al Taawun Road et Al Ittihad Road, toutes deux des artères principales reliant Sharjah à Dubaï, Ajman, et Umm Al Quwain. Le trajet vers central Dubaï prend approximativement 20 à 30 minutes dépendant des conditions de circulation sur le corridor Sharjah-Dubaï, qui demeure l'une des sections plus congestionnées dans les Émirats du Nord.

Pour les acheteurs dont les priorités incluent proximité à l'aéroport international de Dubaï ou le district financier autour du DIFC, cette localisation exige attentes réalistes concernant les temps de trajet quotidiens. Pour ceux orientés vers le propre centre-ville de Sharjah, la position de l'île dans le quartier centre-ville est véritablement central.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Oud Residences attire le plus directement les acheteurs cherchant une adresse waterfront à Sharjah à une charge de copropriété de 10 AED par pied carré, un chiffre relativement modéré en comparaison à de nombreux schémas waterfront de Dubaï. Le profil convient aux utilisateurs finaux ayant liens aux institutions professionnelles et académiques de Sharjah, investisseurs ciblant le marché locatif des Émirats du Nord, et acheteurs des pays du CCG qui favorisent l'environnement régulateur de Sharjah par rapport à Dubaï.

Le projet est actuellement épuisé, ce qui signifie que l'acquisition immédiate est hors table. La disponibilité marché secondaire, si elle existe, constituerait la route pertinente pour tout acheteur ayant véritable intention de procéder avant la remise septembre 2026.