Nura

Nura est un programme résidentiel de RAK Properties, situé dans le district de Downtown Mina à Mina Al Arab à Ras Al Khaimah. Composé de deux immeubles et de 63 résidences, il occupe le centre d'un quartier urbain planifié sur l'île de Mina, actuellement en construction et disponible à la vente sur plan avec des units semi-meublés allant de studios à des appartements de trois chambres.

# Deux immeubles dans un district en formation

Mina Al Arab bénéficie d'une position côtière à Ras Al Khaimah, bordée par des zones humides, des plages et le littoral du Golfe arabique. La communauté s'est développée autour de la topographie naturelle du secteur, les dunes préservées et les corridors de zones humides côtoyant des espaces publics paysagés, une marina, le retail en front de mer et des réseaux de sentiers pour cyclistes et coureurs.

Nura s'inscrit dans Downtown Mina, qui fonctionne comme le cœur commercial et résidentiel de l'île de Mina. Les deux immeubles du programme bordent un boulevard agrémenté de cafés et de boutiques, avec le port et un parc public accessibles à pied. L'approche architecturale privilégie les lignes épurées, les vitrages de grand format et une palette contenue, permettant à la lumière côtière et aux vues de prédominer sur les détails décoratifs.

Avec 63 units répartis dans deux immeubles, le projet est volontairement compact.

# Des résidences de 393 à 1 903 pieds carrés

La gamme de units englobe des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres. Les studios s'échelonnent d'environ 393 à 407 pieds carrés, à partir de AED 830 000. Les appartements d'une chambre affichent une variété considérable de taille, de peu plus de 614 pieds carrés à environ 847 pieds carrés, avec des tarifs globalement compris entre AED 1 279 000 et AED 1 752 000 selon la configuration.

Les résidences de deux chambres occupent une large portion de la gamme. Certaines sont configurées à environ 1 001 pieds carrés, tandis que les formats plus grands atteignent 1 903 pieds carrés, avec des prix allant de AED 1 993 000 à AED 2 876 000. Les appartements de trois chambres, mesurant environ 1 696 à 1 702 pieds carrés, sont tarifés à AED 3 523 000 et AED 3 855 000 respectivement.

Toutes les résidences sont semi-meublées. Les intérieurs suivent une palette neutre aux tons chauds avec des surfaces texturées et des proportions orientées vers la lumière naturelle. La charge de copropriété est fixée à AED 15 par pied carré.

# Des équipements répartis sur le toit et le niveau du sol

L'offre d'équipements est concentrée à deux niveaux. Sur le toit, les résidents ont accès à une piscine à débordement, une terrasse et un cinéma. Aux niveaux du sol et du podium, les installations comprennent un clubhouse, une salle de gym, une zone de yoga, une piste de jogging, une galerie d'art, des restaurants, une zone BBQ, une aire de jeux pour enfants et une zone dédiée aux animaux de compagnie.

Le cinéma sur le toit constitue un véritable point de différenciation pour un projet de cette taille, ajoutant une dimension communautaire en soirée que les petits immeubles de prestige omettent souvent.

# Une adresse côtière à Ras Al Khaimah

Mina Al Arab s'étend le long de la Sheikh Mohammed Bin Salem Road, l'artère principale qui connecte la communauté au centre de Ras Al Khaimah. L'environnement environnant comprend des sentiers en zones humides, des pistes cyclables et un accès aux plages, façonnés en partie par une décision délibérée de construire autour plutôt que sur le paysage naturel.

L'aéroport international de RAK est la porte aérienne la plus proche, avec Dubai International accessible par la route en environ une heure selon le trafic. La combinaison d'un accès côtier, d'un environnement naturel préservé et de la proximité d'une infrastructure hôtelière et commerciale croissante fait de Mina Al Arab l'une des adresses waterfront les plus réfléchies des émirats du nord.

# À qui Nura convient, et où elle se situe sur le marché

La gamme de prix, allant de AED 1,3 million à AED 3,86 million, positionne Nura fermement dans le secteur des acquéreurs cherchant une résidence secondaire, une propriété orientée vers la retraite ou une adresse du week-end du Conseil de coopération du Golfe sans s'engager dans les coûts d'entrée plus élevés de Dubaï. Les acheteurs européens et britanniques attirés par les Émirats pour le mode de vie et les raisons fiscales, mais sans moyens suffisants pour Palm Jumeirah ou Dubai Harbour, trouveront ici des chiffres plus accessibles, tout en conservant une véritable ambiance côtière.

Pour les acheteurs du CCG, en particulier ceux d'Arabie Saoudite et du Koweït qui visitent régulièrement Ras Al Khaimah, l'adresse Mina Al Arab porte une crédibilité établie aux côtés de l'attrait émergent du district de Downtown Mina. L'échelle compacte du projet, 63 units, limite le risque de suroffre au sein de l'immeuble lui-même, ce qui importe à une époque où plusieurs tours résidentielles plus vastes dans l'émirat sont livrées simultanément.