NB Collection

NB Collection est un projet immobilier de quatre villas en bord de mer conçu par RAK Properties, situé au sein du master plan Mina Al Arab à Ras Al Khaimah, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

# Un seul bâtiment en bord de mer sur les Hayat Islands

Mina Al Arab s'est employée pendant près d'une décennie à s'affirmer comme l'adresse côtière la plus cohérente de Ras Al Khaimah. Hayat Islands, la communauté péninsulaire qui en fait partie, se trouve à l'endroit où le Golfe Persique rencontre un réseau de lagunes, offrant aux résidents un accès direct au bord de l'eau sur plusieurs côtés. NB Collection occupe une position à proximité immédiate de Nikki Beach RAK, la marque hôtelière dont la présence a plus que toute autre contribué à affirmer les ambitions internationales du secteur auprès d'un public averti.

La collection comprend seulement quatre villas dans un seul bâtiment. Cette échelle est délibérée. À quatre unités, c'est une enclave privée plutôt qu'un projet résidentiel conventionnel, et l'architecture reflète cette volonté. Le revêtement en pierre naturelle, les formes arrondies et les lignes lisses entretiennent un dialogue étroit avec le littoral, plutôt que de l'imposer.

# Des résidences d'environ 467 m², réparties sur trois niveaux

Chaque villa développe environ 467 m² selon une disposition uniforme de quatre chambres. Les prix des unités disponibles ont varié de 18,2 millions AED à 22,2 millions AED, reflétant les différences d'orientation et de spécification au sein d'une typologie de bâtiment formellement unique.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une zone de séjour ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine d'exposition qui se connecte directement à une terrasse piscine privée. Une chambre d'amis à ce niveau s'ouvre sur le jardin. Le premier étage positionne les quatre chambres face à l'eau ou aux jardins, chacune avec son propre balcon. Un escalier intérieur continue jusqu'au toit, où une piscine jacuzzi et un coin détente occupent le point culminant de la villa.

# Spécifications et finitions

Les intérieurs utilisent un carrelage en porcelaine italienne, des finitions murales texturées mates et un éclairage indirect généralisé. La cuisine propose une menuiserie haute brillance associée à des surfaces en pierre reconstituée. Les villas sont livrées non meublées, permettant aux acheteurs d'apporter leur propre spécification à ce qui est déjà une finition de base solide. Les charges de copropriété sont forfaitaires à AED 86 par m².

# Équipements intégrés à chaque résidence

L'offre d'équipements est ici privée et non mutualisée. Chaque villa dispose de sa propre piscine au rez-de-chaussée et d'une piscine jacuzzi sur le toit. Il n'y a pas d'équipements communs listés dans la collection elle-même, ce qui est conforme à l'exclusivité d'un projet de quatre unités. Les résidents à la recherche d'une infrastructure de loisirs plus large ont la communauté plus large de Mina Al Arab et le Nikki Beach voisin à proximité immédiate.

# Connectivité dans tout Ras Al Khaimah et au-delà

L'aéroport international de Ras Al Khaimah se trouve à environ 21,9 kilomètres du site. The Lagoon, une destination commerciale et gastronomique au sein du master plan, est à 1,3 kilomètre. Nikki Beach RAK est effectivement à proximité immédiate, à moins de 100 mètres. Pour les familles avec de jeunes enfants, Chubby Cheeks Nursery se trouve à 1,1 kilomètre de l'adresse.

Le réseau routier de l'émirat relie rapidement Mina Al Arab au centre de Ras Al Khaimah, et le trajet vers Dubaï se fait en moins d'une heure en conditions normales, rendant le projet viable pour les acheteurs qui partagent leur temps entre les deux émirats.

# À quel acheteur ce projet convient-il et où il se positionne sur le marché

Quatre villas à ce point tarifaire, à cette localisation, ne font pas concurrence à l'ensemble du marché « sur plan » de Dubaï. L'acheteur de NB Collection recherche généralement quelque chose qui porte un véritable sentiment de rareté : un bien en bord de plage dans un émirat côtier qui a attiré un intérêt institutionnel soutenu, à un prix qui reste sensiblement inférieur aux propriétés waterfront comparables de Dubaï d'une taille équivalente.

Pour les acheteurs européens et britanniques, la combinaison de pièces face à la mer, d'espaces extérieurs privés à chaque niveau et de la proximité d'une marque hôtelière établie satisfait une série de critères que les tours urbaines plus denses de Dubaï ne peuvent pas répondre. Les acheteurs du CCG familiers avec la trajectoire de Ras Al Khaimah interprèteront la proximité du Nikki Beach et l'origine RAK Properties comme des marqueurs d'un investissement crédible à long terme. Le projet est épuisé, ce qui reflète à lui seul l'appétit des acheteurs pour les propriétés côtières rares de cette taille.