Nasim Lofts at Bay Residence

Nasim Lofts at Bay Residence est un immeuble résidentiel de dix unités de RAK Properties, positionné sur Hayat Island au sein du quartier côtier Mina Al Arab de Ras Al Khaimah, avec un achèvement prévu en décembre 2024.

# Un petit immeuble dans un grand schéma côtier

Mina Al Arab s'étend sur environ 2,7 millions de mètres carrés de littoral le long du golfe Persique, développé entièrement par RAK Properties au cours de la dernière décennie. Au sein de cette communauté plus large, Nasim Lofts occupe une position spécifique sur Hayat Island, la parcelle résidentielle plus nouvelle qui se situe à environ 200 mètres de la plage.

Dix résidences dans un seul immeuble. Cette échelle est délibérée. Alors que la plupart des promoteurs sur Hayat Island ont favorisé les immeubles de hauteur intermédiaire avec des centaines d'unités, Nasim Lofts se lit plus comme une adresse boutique qu'une tour résidentielle, et la charge de copropriété du projet de 6 AED par pied carré reflète un immeuble où les coûts partagés sont distribués sur un véritable bassin limité de propriétaires.

L'architecture s'organise autour de volumes en double hauteur qui tirent la lumière naturelle profondément dans les plateaux et orientent les pièces principales vers les vues sur la plage et le littoral.

# Résidences, dispositions et spécifications

Des configurations de deux et trois chambres sont disponibles, s'étendant de 2 335 pieds carrés à l'extrémité inférieure à 4 262 pieds carrés pour la plus grande unité de trois chambres. Ce sont des chiffres généreux selon tout standard de marché. La gamme de deux chambres se situe entre 2 335 et 2 830 pieds carrés ; les maisons de trois chambres s'étendent de 2 647 à 4 262 pieds carrés.

Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante. Le format loft, avec ses plafonds en double hauteur, signifie que les volumes se sentent considérablement plus grands que la superficie seule le suggère, un point qui mérite d'être maintenu lors de toute comparaison avec des dispositions d'appartements classiques de taille similaire à Dubaï ou Abu Dhabi. Les cuisines sont équipées. Les unités sont vendues non meublées.

# Tarification

Les résidences de deux chambres sont au prix de 5 342 000 AED à 6 580 000 AED. Les maisons de trois chambres s'étendent de 6 123 000 AED à 9 984 000 AED. Le compte de séquestre enregistré auprès de l'autorité compétente porte le numéro 0002562403001.

Le développement est listé comme indisponible, ce que les acquéreurs potentiels devraient confirmer directement auprès de JRE avant de procéder sur la supposition de disponibilité.

# Équipements sur site

Les installations partagées de l'immeuble comprennent une piscine débordante aux côtés d'une piscine enfants ombragée, un solarium, des pistes de jogging, un jardin aromatique et une salle de gym. La liste des équipements est concentrée plutôt qu'exhaustive, cohérente avec un immeuble de dix unités où la sur-programmation d'espace communautaire gonflerait simplement les charges sans ajouter une valeur significative.

# Hayat Island et ses environnements

Hayat Island Beach se situe à 0,2 kilomètres de l'immeuble, ce qui en fait le fait géographique dominant de la vie quotidienne ici. La Lagoon, un autre nœud d'équipement de Mina Al Arab, est à 1,7 kilomètres. Al Jazeerah Al Hamra School est à 5,5 kilomètres, une considération pratique pour les acquéreurs avec des enfants en âge scolaire, et Jazerat Al Za'ab se trouve à 6,9 kilomètres de l'adresse.

Ras Al Khaimah International Airport relie l'émirat à une liste croissante de routes européennes, et le trajet au sud vers Dubaï prend généralement environ une heure selon le trafic sur Sheikh Mohammed bin Zayed Road.

# Pour qui cet immeuble est vraiment destiné

Nasim Lofts se situe à une intersection intéressante. Les superficies et le format loft séduisent les acquéreurs qui souhaitent l'expérience spatiale d'une villa sans le titre de propriété du sol, les obligations de maintenance ou le point de prix que la propriété d'une villa à Ras Al Khaimah ou Dubaï commande actuellement. Pour un acquéreur se relocalisant depuis Londres, Amsterdam ou Singapour, 2 800 pieds carrés sur une plage à moins de 7 millions AED représente un calcul différent de ce qui est disponible à qualité comparable à Dubai Marina ou Palm Jumeirah en ce moment.

L'échelle de dix unités limite également la concurrence de revente au sein de l'immeuble lui-même, un avantage structurel que les plus grands projets ne peuvent offrir. Pour l'acquéreur traitant ceci comme une résidence secondaire ou un actif à long terme dans un environnement en basse fiscalité et côté plage, la combinaison d'emplacement, de taille et de rareté de l'immeuble est un argument cohérent en ses propres termes.