Jannat

Jannat est un développement résidentiel de Deyaar, positionné au sein de la ville nouvelle Midtown au cœur de Dubai Production City. Composé de deux bâtiments, il constitue la phase finale d'un plan directeur par phases qui comprend les clusters antérieurs Mesk, Noor, Dania et Afnan, tous reliés sur un podium partagé.

# Les deux tours et leur place à Midtown

Midtown est une ville nouvelle autonome plutôt qu'une tour isolée. Les bâtiments reposent sur un podium qui relie toutes les phases, et sous eux s'étend une promenade paysagée d'environ un kilomètre de longueur, dédiée aux parcs communautaires, pelouses ouvertes et à un boulevard commercial comprenant des magasins de proximité, pharmacies, supermarchés, restaurants et un établissement de soins pour animaux.

Jannat ferme la séquence. À 96 pour cent d'avancement de la construction selon une date de livraison en juin 2026, le projet est structurellement complet et bien avancé dans les finitions. Le compte-titre est enregistré sous le numéro 001582349031301 auprès du département des terres de Dubaï, et des charges de copropriété de AED 15 par pied carré s'appliquent.

Le développement est actuellement vendu, ce qui reflète la vitesse à laquelle Midtown a absorbé la demande au cours de ses phases successives.

# Résidences : configurations, spécification et espaces extérieurs privés

La gamme résidentielle couvre studios et appartements de trois chambres, tous non meublés et finalisés à une spécification prête à la livraison. Chaque type d'unité relie directement l'espace de vie principal à un balcon ou terrasse privés. Les studios suivent une disposition d'aménagement ouvert avec placards intégrés et une salle de bains à trois équipements. Les appartements une chambre ajoutent une salle d'eau et une chambre principale en suite séparée de l'espace de vie.

Les unités deux chambres introduisent une buanderie dédiée, une chambre de service avec salle de bains en suite et salle d'eau séparée. La chambre principale dans la configuration deux chambres dispose de son propre accès balcon. Les appartements trois chambres prolongent ceci davantage, donnant à la suite principale un dressing, une salle de bains en suite et un balcon dédié, tandis que les chambres secondaires et invités disposent chacune de leurs propres salles de bains en suite.

Les cuisines dans les configurations une, deux et trois chambres sont finies en design ouvert et équipées de plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver. Le niveau d'équipements au sein de chaque unité est cohérent dans toute la gamme.

# Équipements sur le podium

Les équipements partagés s'étendent sur les niveaux podium et toiture. Une piscine-terrasse débordante s'aligne avec une piscine standard. Pour les loisirs, il y a une salle de sport, une salle de jeux, un espace barbecue et des zones d'assise. Les familles sont pourvues par les aires de jeux enfants intérieure et extérieure. Un court de tennis complète l'offre active.

L'ensemble des équipements n'est pas atypique pour un développement résidentiel mid-market à Dubaï, mais l'ampleur de la promenade verte partagée donne à Midtown une qualité communautaire qu'un projet à immeuble unique atteint rarement.

# Production City et ce qui est à portée

Dubai Production City occupe l'arc occidental de la ville, entre Motor City et Jumeirah Village Circle. City Centre Me'aisem, l'ancre commerciale la plus proche, se situe à 3,1 kilomètres. Le Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club est à 5,7 kilomètres du site, ce qui place l'adresse en proximité véritable d'un des plus importants clubs de golf établis de Dubaï.

Downtown Dubaï est à 25 kilomètres, accessible via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La plage de Sufouh est à 16,2 kilomètres. La Highgate International School est à 12 kilomètres, pertinente pour les familles qui se relocalisant avec des enfants en âge scolaire.

Le quartier est plus tranquille que Jumeirah ou Downtown, ce qui est en partie l'objectif. Il attire les résidents qui privilégient l'espace, la valeur et les infrastructures communautaires par rapport à la centralité.

# Qui achète à Midtown et pourquoi la phase Jannat s'est vendue en premier

Production City a attiré un profil d'acheteur constant : professionnels employés dans le corridor de la zone franche et médias de Dubaï, familles qui s'étendent depuis la zone de Jumeirah Village et investisseurs ciblant le rendement disponible à un prix par pied carré inférieur à celui de produits comparables dans des codes postaux plus établis.

Jannat, en tant que phase finale et la plus spécifiée de Midtown, a absorbé la demande des acheteurs déjà familiarisés avec les bâtiments antérieurs. La position de vente complète est une fonction de cette confiance accumulée. Pour les investisseurs surveillant le projet, le statut de construction quasi-complet limite le risque de construction, et l'infrastructure de commerces et communautaires établie opérant déjà sur le podium Midtown plus large supprime l'incertitude qui accompagne généralement un achat sur plan dans un quartier naissant.