Havelock Residences

Havelock Residences est une tour résidentielle unique de HMB Homes Real Estate Development, située dans Discovery Gardens sur le bord ouest de Dubaï. Le projet comprend des studios jusqu'à des appartements trois chambres, avec un achèvement prévu pour le Q1 2027.

# La tour et sa position dans Discovery Gardens

Discovery Gardens se situe entre Al Furjan et Ibn Battuta Mall, à environ 6,5 kilomètres de JBR et bien à l'écart de la densité qui caractérise le centre-ville de Dubaï. C'est un district de faible hauteur et arborisé, ce qui rend un bâtiment résidentiel plus grand ici à la fois visible et utile commercialement: les acheteurs obtiennent des dégagements visuels qu'un quartier plus encombré ne permettrait pas.

Havelock Residences est un seul bâtiment, actuellement à environ 5 pour cent de réalisation par rapport à une livraison de Q1 2027. L'approche architecturale privilégie les façades avant-gardistes en verre et les lignes horizontales épurées, gardant l'esthétique contemporaine sans s'éloigner fortement du tissu existant de la zone.

# Résidences, dispositions et finitions

Le bâtiment s'étend sur une gamme de formats: studios d'environ 380 pieds carrés, montant jusqu'à des appartements trois chambres à l'extrémité supérieure de la gamme, les plus grandes unités atteignant un peu plus de 2 246 pieds carrés. Les prix vont de 750 000 AED à 2 000 000 AED, couvrant un large spectre de types d'acheteurs et d'investisseurs au sein d'un seul projet.

Toutes les résidences comprennent une cuisine équipée avec appareils électroménagers. Les balcons sont une caractéristique constante, offrant un espace extérieur privé quelle que soit la taille de l'unité.

La charge de copropriété est fixée à 14 à 15 AED par pied carré. Le meublage ne concerne que la cuisine, de sorte que les acheteurs doivent tenir compte des coûts d'aménagement pour le reste de l'unité.

# Équipements dans le bâtiment

La liste des installations est extensive pour un projet de tour unique de cette envergure. Une piscine plage se situe à côté d'un gym, avec une provision plus active sous la forme d'un court de basketball et d'un skatepark. Pour les familles, il y a des aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants, une arène de jeux, et un cinéma. Un clubhouse réunit les espaces sociaux.

Ce sont des différenciateurs significatifs dans Discovery Gardens, où la communauté environnante offre une provision standard de piscine et aire de jeux, mais moins d'installations de loisirs à usage unique au sein d'un seul bâtiment.

# Distance aux destinations clés

Ibn Battuta Mall est à 2,8 kilomètres du bâtiment, couvrant le besoin principal de vente au détail et restauration pour la vie quotidienne. Marina Beach et JBR sont à 6,5 kilomètres, accessibles en voiture en moins de dix minutes en dehors des heures de pointe.

# Proximité de l'aéroport et du centre-ville

L'aéroport international Al Maktoum est à 29,8 kilomètres au sud, ce qui rend Havelock Residences une base pratique pour les voyageurs fréquents à mesure que l'expansion de l'aéroport se poursuit. Le centre-ville de Dubaï est à 28,8 kilomètres à l'est, ce qui représente un trajet réfléchi mais conforme au compromis que les acheteurs acceptent dans cette partie de la ville en échange de points d'entrée de prix plus bas et d'un cadre résidentiel plus calme.

Little Diamond Nursery dans The Gardens est à 1,3 kilomètres, aux côtés d'un parc pour enfants communautaire à 1,1 kilomètres. Les deux reflètent le caractère familial du district.

# Le profil d'acheteur que ce projet adresse

À 750 000 AED pour les unités d'accès, Havelock Residences occupe une gamme de prix qui reste accessible aux acheteurs à première fois à Dubaï et aux investisseurs axés sur le rendement, en particulier ceux qui suivent la proximité du corridor d'expansion d'Al Maktoum. Les formats trois chambres plus grands, approchant 2 000 000 AED, positionnent également le projet pour les familles qui veulent plus de mètres carrés que le centre-ville de Dubaï n'en offre à des points de prix équivalents.

La combinaison d'une cuisine équipée, une pile d'équipements large, et une achèvement pré-2030 dans un district résidentiel établi donne au projet une cohérence pratique. Ce n'est pas une adresse de prestige, mais c'est une option crédible et bien spécifiée dans une partie de Dubaï qui tend à attirer des occupants à long terme plutôt que des spéculateurs à court terme.