Beverly Grande

Beverly Grande est un immeuble résidentiel de 54 unités développé par HMB Homes Real Estate Development à Dubai Motor City, offrant des studios à des appartements de deux chambres avec une livraison prévue au Q4 2027.

# La tour et sa position au sein de Motor City

Motor City occupe une bande distinctive de développement résidentiel et commercial de taille moyenne dans l'arc sud de Dubaï, à environ 23 kilomètres de Downtown. Le quartier a été prévu autour d'un thème de sport automobile, avec une nomenclature de rue tirée des circuits de course, mais au fil des années, il s'est transformé en quelque chose de plus franchement vivable : échelle basse, couverture verte significative, et une démographie de résidents qui penche vers les familles et les locataires de long terme plutôt que le roulement spéculatif.

Beverly Grande se situe dans ce contexte comme un seul immeuble de 54 foyers. Le projet n'est pas une tour au sens conventionnel de Dubaï. Son échelle est calibrée au quartier plutôt que positionnée contre l'horizon, ce qui convient au caractère généralement horizontal de Motor City.

HMB Homes est le développeur inscrit, avec un compte séquestre enregistré sous le numéro 13633487920001.

# Résidences, agencements et cuisines

La gamme d'unités s'étend des studios, appartements d'une et deux chambres, s'échelonnant de 411 pieds carrés au bas de gamme à 1 630 pieds carrés pour les configurations de deux chambres plus grandes. Les tarifs s'échelonnent d'environ 849 000 AED pour les studios de niveau d'entrée à 2,2 millions AED pour les unités de deux chambres supérieures.

Les appartements d'une chambre couvrent une bande remarquablement large : de juste en dessous de 690 pieds carrés à plus de 1 140 pieds carrés. Cette variation suggère une variation significative d'agencement et d'exposition sur le plan d'étage, plutôt qu'un produit uniforme répété étage par étage. Les appartements de deux chambres commencent à environ 982 pieds carrés et atteignent 1 630 pieds carrés au haut de gamme.

Les cuisines sont équipées en tant que norme. Au-delà de cela, les résidences sont livrées non meublées, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de pourvoir les intérieurs à leur propre spécification sans absorber une prime de mobilier du développeur dans le prix d'achat. Les frais de service sont fixés à 14 AED par pied carré par an.

# Fourniture d'équipements dans l'immeuble

Pour un immeuble de 54 unités, la liste des équipements est raisonnablement substantielle. Une piscine de natation et une zone de piscine pour enfants séparée sont incluses, aux côtés d'un jardin et d'un cinéma en plein air. Le hub social BBQ et le court de padel traitent l'extrémité plus sociale du programme. Il y a aussi une salle de sport et une zone extérieure désignée pour les enfants.

# Comment cela se manifeste en pratique

Le court de padel vaut une attention particulière. Le sport a connu une croissance nette en popularité dans les communautés de gamme moyenne et premium de Dubaï au cours des trois dernières années, et sa présence dans un immeuble de cette taille reflète une réponse réfléchie à la demande des résidents plutôt qu'un exercice de remplir les cases.

# Connectivité de Motor City et environs immédiats

Emirates British Nursery est à 350 mètres de l'immeuble, un détail pratique pour les acheteurs ayant de jeunes enfants. First Avenue Mall, le principal point d'ancrage de détail de Motor City, est à 1,3 kilomètre. Caston Park se situe à 1,8 kilomètres, fournissant un espace extérieur accessible au-delà de la zone de jardin propre du bâtiment.

Sufouh Beach est accessible en environ 11,8 kilomètres, et Downtown Dubaï se trouve à 23,5 kilomètres du développement. L'aéroport international d'Al Maktoum, qui ancrera l'expansion aéronautique à long terme de Dubaï, est à 33,1 kilomètres de distance, un voyage qui deviendra de plus en plus pertinent à mesure que le bassin de l'aéroport se développera à la fin des années 2020.

# Qui cet immeuble convient et où il se situe dans le marché actuel

Beverly Grande est un actif sur plan dans une communauté établie et de petite taille, au-dessous du point d'entrée de la plupart des projets de résidence de marque ou du front de mer actuellement attirant l'attention à Dubaï. Ce positionnement le rend pertinent pour un type spécifique d'acheteur : quelqu'un à la recherche d'un cadre communautaire tangible plutôt qu'une adresse marquante, avec un véritable cas d'utilisation finale plutôt qu'une prise spéculative.

La fenêtre de livraison Q4 2027 et une progression de construction actuellement enregistrée à zéro pour cent signifient que les acheteurs acquièrent en début de cycle. Cela porte les considérations standard sur plan autour de la chronologie de livraison et du risque de construction, mais reflète également les prix qui viennent avec cette étape du développement. Pour les investisseurs, la demande locative établie de Motor City, entraînée par ses écoles, parcs et accessibilité relative dans la carte résidentielle plus large de Dubaï, fournit une justification de rendement crédible aux côtés de toute thèse de croissance du capital.