Golf Terrace Residences

Golf Terrace Residences est un immeuble résidentiel entièrement meublé signé Asak Real Estate Development, situé à Dubai Production City et actuellement en construction, avec des unités allant des studios aux appartements de deux chambres.

# L'immeuble et sa position à Dubai Production City

Dubai Production City s'étire à peu près à mi-chemin entre la route Sheikh Mohammed Bin Zayed et l'échangeur Emirates Road, un emplacement qui a progressivement attiré la demande résidentielle à mesure que le district s'étend au-delà de son mandat initial de médias et édition. Golf Terrace Residences occupe ce contexte comme un immeuble unique, modeste en taille à 12 unités, ce qui lui donne un caractère boutique inhabituel pour la zone.

L'architecture suit une approche rectilinéaire épurée, avec une façade conçue pour s'ouvrir vers les alentours verts plutôt qu'un paysage urbain dense. Les fenêtres du sol au plafond et les hauteurs de plafond généreuses sont maintenues dans l'ensemble du schéma, traduisant le calme externe dans les volumes intérieurs.

# Résidences : configurations, tailles et ce qui est inclus

L'immeuble propose trois configurations. Les studios varient d'environ 495 sq ft à 647 sq ft, évalués à partir de AED 754 000. Les appartements d'une chambre sont remarquablement généreux, s'étendant de 1 188 sq ft à 1 889 sq ft à AED 1 479 000 à AED 1 484 000, une gamme de taille qui concurrence confortablement le produit de deux chambres ailleurs dans le district. Les appartements de deux chambres mesurent 1 713 sq ft et sont évalués à AED 2 182 000 à AED 2 200 000.

Toutes les unités sont livrées entièrement meublées avec électroménagers inclus. C'est une distinction significative pour les acquéreurs internationaux, en particulier ceux achetant en tant qu'investisseur ou envisageant un séjour initial court. Les frais de service s'établissent à AED 15 par sq ft.

# Équipements centrés sur le bien-être et la vie extérieure

L'offre d'équipements est bien adaptée à la taille de l'immeuble. Plutôt que les ponts d'équipements vastes et sous-utilisés trouvés dans les plus grands tours, Golf Terrace Residences se concentre sur le bien-être et l'activité extérieure.

# Loisirs et récréation

Une piscine et une piscine pour enfants ancrent la zone extérieure, aux côtés d'une piste de course, d'un gymnase extérieur, d'un espace yoga et des zones d'assise ombragées. La zone de barbecue et le cinéma extérieur ajoutent l'utilité sociale sans surcharger le programme. Pour les loisirs, le développement comprend un terrain de mini-golf et une zone de simulation de golf, donnant au projet son nom et une identité distincte au sein du marché résidentiel de Production City.

L'offre intérieure couvre un gymnase, une salle de vapeur et un sauna. Une aire de jeux pour enfants complète la liste.

# Localisation : accès routier et le district environnant

L'avantage principal de Dubai Production City est la connectivité. La route Sheikh Mohammed Bin Zayed offre un accès rapide à la fois à Dubai Marina au nord-ouest et à la grille urbaine plus large à l'est. L'aéroport international Al Maktoum se situe à une portée raisonnable au sud.

Le district lui-même a développé une infrastructure résidentielle fonctionnelle de vente au détail, de cafés et d'équipements de fitness au cours de la dernière décennie. Ce n'est pas une destination de la manière de Downtown Dubai ou de Palm Jumeirah, mais pour les acquéreurs priorisant l'habitabilité et la facilité de trajet par rapport au prestige de l'adresse, la localisation fournit.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

À AED 754 000 pour l'entrée, Golf Terrace Residences occupe le segment inférieur à moyen du marché résidentiel de Dubaï en prix absolu, mais la spécification meublée et les plans d'étage d'une chambre inhabituellement grands déplacent le calcul de valeur. Un appartement d'une chambre de 1 889 sq ft, entièrement meublé, à un peu moins de AED 1,5 million est un produit avec un dossier d'investissement crédible dans une ville où l'espace comparable dans les districts de plus haut profil commande deux à trois fois ce prix.

L'immeuble se comprend mieux comme un schéma considéré de petite taille ciblant les utilisateurs finaux qui souhaitent une maison prête à l'occupation sans le bruit d'une grande communauté de tour, et les investisseurs cherchant des stocks meublés à un point tarifaire qui maintient les rendements bruts structurellement intéressants. Le nombre d'unités boutique est à la fois une contrainte et un argument pour la rareté.