Golf Place

Golf Place est un bâtiment résidentiel de Prestige One Developments, situé dans Dubai Sports City et prévu pour une livraison au Q2 2027. Le projet comprend 69 appartements dans une tour unique, allant d'une à trois chambres, actuellement en construction à 17,61 pour cent d'achèvement.

# La tour et sa position dans Dubai Sports City

Dubai Sports City occupe une poche distincte du nouveau Dubaï, planifiée autour du parcours de golf Els Club et du Dubai International Stadium. Le district s'établit à l'écart de la densité de Downtown et Business Bay, ce qui lui confère un profil bas et une impression au niveau du sol plus ouverte que la plupart des nouveaux grappes résidentiels de la ville.

Golf Place s'adresse directement au parcours de golf. La tour est conçue pour capitaliser sur ces vues verdoyantes, avec l'orientation et les proportions du bâtiment calibrées pour maximiser les perspectives sur les fairways. En tant que bâtiment unique de 69 unités, le projet s'établit à une échelle qui maintient les zones communes et les halls d'ascenseur gérables, sans l'anonymat que les tours plus grandes peuvent porter.

La construction progresse, avec les fonds détenus en compte d'entiercement 0405885629906 en conformité avec les exigences du Dubai Land Department.

# Les résidences, dispositions et spécification

La gamme va d'un appartement d'une chambre de 976 sq ft à des maisons de trois chambres d'approximativement 1 721 sq ft. Les unités deux chambres constituent la majorité de l'offre et couvrent un large éventail de surfaces habitables : les plus petites deux chambres se situent à environ 1 294 sq ft, tandis que les formats deux chambres plus grands atteignent 1 991 sq ft, une empreinte qui dans de nombreuses tours accommoderait confortablement un plan trois chambres.

Les appartements trois chambres se regroupent étroitement autour de 1 720 à 1 721 sq ft, au prix de 2 325 000 AED à 2 400 000 AED selon l'étage et l'aspect.

Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens et Bosch en standard. Au-delà, les appartements sont livrés avec des équipements cuisine uniquement, laissant les décisions intérieures entièrement à l'acheteur. Les frais de service sont fixés à 12 à 13 AED par sq ft annuellement.

# Les équipements sur site

La liste d'équipements se penche vers le récréatif plutôt que le corporate, ce qui convient au caractère du district.

Les résidents ont accès à des piscines, un gymnasium intérieur, une salle de jeux, une zone BBQ, une installation mini-golf, et un cinéma en plein air. Les familles avec enfants sont servies par des aires de jeux pour enfants intérieures et extérieures. Ceci sont les installations confirmées pour le projet ; la liste est ciblée plutôt qu'exhaustive, et l'échelle du bâtiment signifie qu'elles seront partagées parmi moins de 70 ménages.

# Circuler de Dubai Sports City

Dubai Sports City se connecte à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui place Dubai Marina à environ vingt minutes en voiture et Downtown Dubaï dans une fenêtre similaire selon le trafic. Le district se connecte également à Hessa Street, un corridor est-ouest utile.

Le parcours de golf Els Club se situe au sein de la communauté elle-même, ce qui importe à la fois pour les résidents qui jouent et pour le caractère d'espace vert du quartier. Dubai International Stadium, également au sein du district, accueille le cricket et d'autres événements sportifs majeurs tout au long de l'année.

# Qui convient ce projet et où il se positionne sur le marché

Au prix d'entrée de 1 491 000 AED pour une chambre, et avec les trois chambres culminant à 2 400 000 AED, Golf Place se situe dans la bande marché intermédiaire pour les nouveaux projets de Dubaï mais offre des surfaces habitables qui sont au-dessus de la moyenne pour le point de prix. Deux chambres à 1 991 sq ft pour environ 2 050 000 AED à 2 150 000 AED représente une échelle de vie que le même budget n'achète pas dans JVC ou Business Bay aux prix actuels.

Le projet attirera deux types d'acheteurs distincts. Les end-users, particulièrement les familles et les résidents amateurs de sports, obtiennent la proximité directe avec Els Club et un environnement de bâtiment basse densité. Les investisseurs buy-to-let bénéficient des surfaces habitables, qui tendent à attirer des locations plus longues, et des frais de service qui sont prévisibles à 12 à 13 AED par sq ft. Avec une livraison au Q2 2027 et la construction à stade précoce, les acheteurs entrant maintenant portent le risque off-plan typique, bien que la structure d'entiercement et la surveillance DLD fournissent les protections statutaires standard.