EVERGR1N House 2

EVERGR1N House 2 est un bâtiment résidentiel meublé signé Object 1, situé à Al Satwa dans le district plus large de Jumeirah Garden City à Dubaï. Programmée pour une livraison en Q3 2026, elle fait partie de l'effort continu du promoteur d'apporter une résidence consciente du design et axée sur les équipements à l'un des quartiers en rapide évolution du Dubaï central.

# Le bâtiment et sa position à Al Satwa

Al Satwa occupe une position particulière dans la géographie de Dubaï : assez ancien pour porter un véritable caractère, assez proche du cœur financier et de loisir de la ville pour attirer une nouvelle génération de résidents. Jumeirah Garden City représente une tentative délibérée de réorganiser ce district, en introduisant des bâtiments résidentiels moyen-élévation avec aménagement paysager structuré dans un quartier qui a historiquement été de faible hauteur et commercialement éclectique.

EVERGR1N House 2 est un bâtiment unique. Sa conception place la verdure au centre de la proposition architecturale, en enfilant l'espace extérieur dans une structure qui se trouve à faible distance du centre-ville de Dubaï, à environ 5,5 kilomètres. Le projet suit une sortie antérieure du même promoteur, suggérant qu'Object 1 s'est engagée de manière significative dans la région plutôt que de la traiter comme un coup opportuniste unique.

# Les résidences, spécifications et ameublement

Les appartements sont entièrement meublés à la livraison, un avantage pratique pour les acquéreurs internationaux qui ont l'intention de louer la propriété ou de l'utiliser comme pied-à-terre.

L'agencement comprend des serrures d'entrée intelligentes par Tedee et des contrôles domotique par Radiant, deux marques qui pointent vers une spécification réfléchie plutôt que générique. Les cuisines sont équipées à la livraison. La combinaison de technologie de marque et d'intérieurs meublés positionne le projet vers les acquéreurs qui veulent un actif véritablement clé en main ou prêt à louer sans coordonner un agencement séparé.

Les frais de service sont fixés à 19 AED par pied carré.

# Les équipements à travers le bâtiment

Le programme d'équipements est plus varié que ce qui est typique à cette gamme de prix dans le district. Deux piscines pour adultes et une piscine dédiée pour enfants s'accompagnent d'une salle de sport, d'une zone CrossFit extérieure, et d'une zone de yoga et méditation. Une aire de barbecue et un salon extérieur offrent un espace social communal, et une aire de jeux pour enfants complètent ce qui est effectivement un programme extérieur autonome.

# La disposition au bien-être comme thème délibéré

La concentration d'équipements axés sur le bien-être, CrossFit, yoga, et méditation aux côtés de la provision de salle de sport conventionnelle, reflète une décision de positionnement spécifique par Object 1. Elle parle au profil d'acquéreur que le promoteur cible : les professionnels urbains et les jeunes familles qui traitent l'infrastructure de fitness comme une exigence de base plutôt que comme un bonus.

# Localisation : connexions centrales et commodités quotidiennes

L'aéroport international de Dubaï se trouve à environ 10,8 kilomètres du bâtiment, un chiffre significatif pour les propriétaires internationalement mobiles. Le centre-ville de Dubaï est à environ 5,5 kilomètres, et Jumeira Public Beach est à moins de trois kilomètres. Al Khazan Park, à 1,9 kilomètres, offre un espace vert accessible au niveau du quartier.

Al Shaab School for Basic Education se trouve à 1,1 kilomètre, pertinent pour les familles avec enfants d'âge scolaire évaluant l'adéquation à long terme de la région. Beach Centre, un nœud commercial et culinaire, se trouve à environ 3,2 kilomètres.

# La place d'EVERGR1N House 2 sur le marché

Le projet est actuellement vendu, ce qui limite les options d'achat immédiates par les canaux standard mais le rend un point de référence pour les acquéreurs qui suivent le pipeline d'Object 1 à Jumeirah Garden City. Pour les investisseurs, la combinaison d'un produit meublé, d'une spécification technologique de marque, et d'un frais de service qui se situe dans la gamme moyenne pour ce type d'actif le rend un repère utile.

Les acquéreurs attirés par les localisations du Dubaï central avec un véritable caractère de quartier, plutôt que l'uniformité manufacturée de certaines zones de plan directeur plus récentes, trouveront Al Satwa de plus en plus crédible. EVERGR1N House 2 n'est pas un projet isolé ; elle reflète un district en cours de repositionnement formel, ce qui porte à la fois le risque à court terme et l'intérêt en capital à long terme pour ceux qui lisent la géographie de Dubaï attentivement.