Casa Altia

Casa Altia est un bâtiment résidentiel par YAS Developers, actuellement en construction dans Al Furjan, avec 30 maisons tarifées de AED 1,8 million à AED 3,45 million dans les configurations d'une, deux et trois chambres.

# Le bâtiment et sa position dans Al Furjan

Al Furjan s'inscrit dans l'arc occidental du tissu urbain de Dubaï, à peu près équidistant entre Dubaï Marina et le corridor Expo City. Le quartier s'étend sur environ 560 hectares et a mûri régulièrement au cours de la dernière décennie en une adresse résidentielle de densité intermédiaire avec un mélange de villas et d'immeubles d'appartements.

Casa Altia est un bâtiment unique. Avec 30 unités, il est délibérément petit en taille, ce qui façonne l'ensemble de l'expérience de propriété : moins de résidents partageant des espaces communs, moins de transience dans le hall d'entrée, une atmosphère plus considérée dans l'ensemble. L'architecture adopte une approche contemporaine, avec une façade épurée et un niveau de loisirs sur le toit qui se dresse au-dessus des étages résidentiels plutôt que d'être caché dans un soubassement.

# Les résidences, les aménagements et la superficie

La gamme d'unités s'étend des appartements d'une chambre de 996 m² jusqu'à trois niveaux de dispositions de deux chambres (1 253 m², 1 411-1 414 m² et 1 461 m²), jusqu'aux résidences de trois chambres à 1 894 m². L'étalement donne aux acheteurs un choix significatif : les options plus grandes de deux chambres en particulier offrent des superficies qui rivalisent avec les appartements de trois chambres ailleurs dans des quartiers comparables de Dubaï.

Le prix par type de chambre est le suivant. Les unités d'une chambre commencent à AED 1 796 800. Les appartements de deux chambres commencent à AED 2 259 400 et montent à AED 2 664 800 selon la taille. Les résidences de trois chambres sont tarifées à partir de AED 3 428 200.

Les résidences ne sont pas meublées, permettant aux acheteurs de spécifier les intérieurs de façon indépendante. Les balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur ; les dispositions de trois chambres en particulier portent un espace extérieur expansif selon les normes de la typologie du bâtiment.

# Les équipements et l'expérience sur le toit

L'offre d'équipements est compacte et intentionnelle. Le toit porte le programme de loisirs principal : une piscine à débordement, un clubhouse, et un sauna sec avec une salle de sel de l'Himalaya. La salle de sel est une inclusion spécifique à noter pour les acheteurs soucieux de la santé ; elle n'est pas standard à Dubaï résidentiel à ce point de prix.

# Les installations au niveau du rez-de-chaussée et du soubassement

Au-dessous du toit, The Fit Club fournit un espace de remise en forme dédié. Une aire de jeux pour enfants occupe une partie du programme communal, ce qui élargit l'attrait du bâtiment aux familles. Les chargeurs de VE sont installés, reflétant l'attente d'infrastructure directe de la plupart des acheteurs européens et de plus en plus asiatiques entrant sur le marché de Dubaï.

# Al Furjan : réseau routier et aspects pratiques quotidiens

Al Furjan se connecte à la route Sheikh Zayed et à l'échange de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed, donnant aux résidents un accès routier direct aux autoroutes à travers l'émirat. Dubaï Marina, avec sa densité de commerce de détail et de restauration le long du front de mer, est un court trajet à l'ouest. La gare de métro Al Furjan sur l'extension de la ligne 2020 apporte la ligne rouge à portée sans voiture.

La communauté elle-même contient un approvisionnement en commerce de détail et en restauration à la Al Furjan Pavilion, gardant les tâches routinières locales.

# Qui Casa Altia convient et où elle s'inscrit sur le marché

Trente unités est un nombre véritablement petit pour un bâtiment résidentiel à Dubaï. Pour les acheteurs qui veulent une échelle résidentielle plus proche d'un bloc d'appartements européen qu'une grande tour au format, ce nombre importe. La gamme de prix, AED 1,8 million à AED 3,45 million, positionne le projet au-dessus du stock d'entrée de gamme d'Al Furjan mais en dessous du niveau premium commandé par les adresses au bord de l'eau.

Le profil d'acheteur que ce bâtiment adresse le plus directement est le propriétaire-occupant ou l'acheteur d'investissement unique qui veut des superficies généreuses, un ensemble d'équipements retenu à travers une petite base de résidents, et une connectivité sans la densité du Marina ou du Centre-ville. Pour les acheteurs du CCG cherchant un pied de terre à Dubaï, et pour les acheteurs européens ciblant le seuil de AED 2 millions courant dans la planification des visas à long terme, Casa Altia occupe un terrain intermédiaire considéré.