Beach House at Bay Residences

Beach House at Bay Residences est un développement en bord de mer par RAK Properties, situé au sein de la communauté littoral Mina Al Arab à Ras Al Khaimah, comprenant deux immeubles et une petite collection de résidences de trois chambres semi-meublées qui ont complété la construction au Q4 2025.

# Le développement et sa position au sein de Mina Al Arab

Mina Al Arab occupe une bande côtière le long de la route Sheikh Muhammad Bin Salem, bordée de zones humides et de dunes naturelles que RAK Properties a largement conservées. La communauté a une configuration à double île, avec des promenades aménagées, une marina, et du commerce littoral tissé dans sa disposition. Beach House at Bay Residences est situé directement au sein de ce cadre, avec Hayat Beach à moins de 100 mètres des immeubles.

L'échelle est délibérément maîtrisée. Deux immeubles, deux résidences disponibles. Cette concentration d'approvisionnement façonne considérablement l'expérience de propriété : c'est plus proche d'un composé privé qu'une version conventionnelle de tour multi-unité.

# Résidences : compositions, tailles et spécifications

Les deux unités disponibles sont des appartements de trois chambres. Le plus petit s'étend à 2 916 pi² ca et est au prix de 7 120 000 AED ; le plus grand atteint 3 905 pi² ca à 7 900 000 AED. À ces tailles, ces se lisent plus comme des maisons horizontales que des appartements conventionnels en hauteur.

Les finitions partout sont spécifiques et cohérentes. Le revêtement de sol est en grand format carrelage porcelaine, avec du bois d'ingénierie dans les chambres. Les plafonds portent l'éclairage en cove intégré dans du plâtre. Les portes sont des cadres en bois teinté avec des panneaux plaqués bois, et les murs peints mate s'étendent partout. Les cuisines sont équipées de cabineterie en placage bois incorporant du verre teinté bronze, des plans de travail en pierre reconstituée, et une gamme complète d'appareils intégrés de norme européenne : table de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur.

# Salles de bain et zones humides

Les salles de bain sont finies avec du carrelage porcelaine et céramique décoratif, des lavabos en pierre reconstituée, des douches en verre trempé clair, et de la sanitaire européenne. La spécification se situe à un niveau cohérent avec la finition d'hôtel de luxe plutôt que la livraison résidentielle standard.

Les unités sont semi-meublées, avec garde-robes intégrées incluses partout. Les charges de copropriété sont fixes à 15 AED par pi² ca.

# Aménagements au sein du développement

L'offre d'aménagements couvre le pratique et le littoral. Une piscine à débordement, une salle de sport, et des sentiers de jogging abordent les exigences de fitness quotidiennes. L'accès à la plage privée est direct. Les espaces aménagés, la restauration et le commerce de détail complètent la provision sur le site. Il n'y a pas d'aménagements énumérés au-delà de cet ensemble, et JRE ne fait aucun ajout.

# Localisation, proximité et connexions de voyage

Hayat Beach est effectivement adjacent, à environ 14 mètres du site. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 30,3 km. My City Centre Al Dhait, la destination de commerce de détail majeure la plus proche, est à 15,5 km. Une garderie servant les jeunes familles, Chubby Cheeks, est à 1,7 km du développement.

La distance de l'aéroport international de Dubaï n'est pas fournie dans les données actuelles, bien que Ras Al Khaimah soit à environ 100 km au nord de Dubaï central via les routes E311 et E611. Les acheteurs doivent factoriser ce temps de trajet dans toute comparaison avec les alternatives basées à Dubaï.

# Qui ce développement convient et où il se situe sur le marché

L'arithmétique est directe. Deux résidences, toutes deux de trois chambres, toutes deux au-dessus de 2 900 pi² ca, au prix entre 7,12 millions AED et 7,9 millions AED. Le prix par pied carré est matériellement inférieur au produit beachfront comparable dans Palm Jumeirah ou Jumeirah Bay Island de Dubaï, et l'échelle de l'offre signifie que les propriétaires ne partagent pas d'aménagements avec des centaines de voisins.

Le profil d'acheteur que cela attire est susceptible d'être une famille ou un couple priorisant l'accès direct à la plage et la tranquillité sur la proximité urbaine, possiblement partageant le temps entre Ras Al Khaimah et une résidence principale ailleurs. Avec la construction complétée et le compte en fidéicommis enregistré (numéro 0002562403001), la transaction ne comporte pas de risque de livraison. Pour les acheteurs internationaux qui ont observé que l'inventaire côtier haut de gamme de Dubaï s'est considérablement resserré depuis 2022, Beach House at Bay Residences offre une alternative terminée et titrée dans un émirat voisin qui a absorbé un investissement d'infrastructure significatif au cours de la dernière décennie.