VERDAN1A 4

Verdania 4 es un edificio residencial de 192 unidades desarrollado por Object 1, situado dentro de Dubailand Residence Complex y con finalización prevista a finales de 2027. El proyecto ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios, todos entregados semi-amueblados, con precios que van desde aproximadamente AED 1.130.000 a AED 2.290.000.

# El edificio y su posición en Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex ocupa una amplia franja del corredor interior oriental de Dubái, un distrito que ha acumulado densidad residencial gradualmente durante la pasada década. Verdania 4 es un edificio singular, no un campus por fases, lo que mantiene la escala legible. La dirección coloca a los residentes lejos de la prima costera pero dentro de un tejido comunitario que incluye parques, escuelas y retail al alcance de un corto radio.

La construcción está en marcha, con readiness en una etapa temprana antes de la entrega en diciembre de 2027.

# Residencias: disposiciones, tamaños y especificación

Los 192 apartamentos cubren un rango desde 625 pies cuadrados para un estudio hasta 1.529 pies cuadrados para la unidad de dos dormitorios más grande. Esa cifra superior, cotizada en AED 2.290.000, representa un espacio significativo según cualquier estándar en este rango de precios.

Los apartamentos de un dormitorio forman la mayor parte del inventario y varían considerablemente en huella: la mayoría se sitúa entre 750 y 830 pies cuadrados, aunque un grupo de unidades de un dormitorio alcanza 1.035 a 1.380 pies cuadrados, presumiblemente con áreas de estar ampliadas o almacenamiento adicional. Los apartamentos de dos dormitorios van desde aproximadamente 1.126 pies cuadrados a poco más de 1.529 pies cuadrados, con precios desde AED 1.690.000 en adelante.

Todas las unidades se entregan semi-amuebladas. El gasto de comunidad se fija en AED 15 por pie cuadrado anuales.

# Precio en contexto

Los estudios abren a AED 1.130.000. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en aproximadamente AED 1.210.000 y se extienden hasta AED 2.220.000 para los formatos más grandes. El rango de dos dormitorios comienza alrededor de AED 1.690.000. Estas cifras posicionan Verdania 4 directamente dentro del segmento de propietarios-ocupantes y compra-para-alquilar que ha atraído atención sostenida de compradores internacionales excluidos por precio de distritos más cercanos al centro.

# Servicios dentro del desarrollo

Las instalaciones compartidas del edificio incluyen una piscina, una piscina separada para niños, gimnasio, clubhouse, sala de juegos infantil, jardín terraza y área de barbacoa. La lista es práctica en lugar de extravagante, apropiada para un edificio de 192 unidades en lugar de una torre de marca extendida.

El jardín terraza merece ser marcado. En un distrito construido en gran medida sobre lógica residencial de baja altura, el espacio verde comunal a elevación añade una dimensión que el paisajismo de nivel de suelo solo no puede.

# Ubicación y conectividad diaria

GEMS FirstPoint School se sitúa a 0,7 km del edificio, una proximidad que importa directamente para compradores con familia. Centro Community Park está a 0,6 km de distancia, uno de los activos de calidad de vida más inmediatos en las inmediaciones.

Silicon Central Mall está a 4,9 km de distancia, proporcionando la concentración de retail más significativa cercana. Downtown Dubai está a 18,9 km por carretera, Aeropuerto Internacional de Dubái a 24,7 km. La playa en Jumeira está a 25,8 km, lo que refleja el carácter interior del sitio honestamente: esta no es una dirección costera, y los compradores deben planificar en consecuencia.

El acceso a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, la arteria principal que sirve esta parte de Dubái, mantiene los nodos principales de la ciudad accesibles sin la congestión que debilita algunos lugares más centrales durante horas pico.

# Quién es Verdania 4 adecuado y dónde se sitúa en el mercado actual

La relación precio-tamaño aquí se dirige a un comprador específico: uno que prioriza la superficie y el costo de mantenimiento sobre la proximidad a la costa o el horizonte de Downtown. En AED 15 por pie cuadrado en gastos de comunidad, el costo de funcionamiento anual en una unidad de dos dormitorios de 1.126 pies cuadrados viene a aproximadamente AED 16.890, modesto relativo a edificios comparables de rango medio en distritos más nuevos.

Para compradores del CCG que buscan una inversión residencial con costos de entrada directos, o para compradores europeos y asiáticos asignando una porción de una cartera a Dubái en un punto de precio medido, Verdania 4 ofrece tamaño, una fecha de finalización fija y un desarrollador con presencia establecida en el mercado sobre plano. La ubicación interior es el principal trade-off. Para compradores para quienes eso no es una restricción, los números son coherentes.