VERDAN1A 4

VERDAN1A 4 es un edificio residencial de 192 unidades de Object 1, ubicado dentro del Complejo Residencial de Dubailand, que ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con precios desde AED 1.13 millones, con entrega de llaves programada para Q2 2028.

# El Edificio y Su Posición en el Complejo Residencial de Dubailand

El Complejo Residencial de Dubailand se sitúa en el arco medio de la expansión hacia el este de Dubái, un distrito de gran escala planificado que ha atraído un flujo constante de desarrollo residencial de nivel medio y medio-superior durante la última década. VERDAN1A 4 es un único edificio dentro de ese tejido, contribuyendo 192 unidades a un barrio aún consolidando su identidad residencial.

Object 1 ha posicionado el proyecto alrededor de una estética dirigida por el verde, con paisajismo y espacio exterior comunitario formando una parte deliberada de la proposición en lugar de una ocurrencia tardía. El edificio actualmente está bajo construcción, con cero por ciento de finalización registrado contra una fecha de entrega Q2 2028.

Para compradores que evalúan el distrito, la infraestructura circundante ya está presente. GEMS FirstPoint School se sitúa a 0.7 kilómetros. Centro Community Park está a 0.6 kilómetros del edificio. Estos son el tipo de anclajes del día a día que importan a los propietarios residentes.

# Residencias: Distribuciones, Tamaños y Especificaciones

El proyecto abarca un rango de tamaño de 625 a 1.529 pies cuadrados, acomodando estudios en el extremo inferior y apartamentos de dos dormitorios en el superior. Los apartamentos de un dormitorio forman la mayor parte de la oferta, con áreas de piso agrupadas entre aproximadamente 750 y 830 pies cuadrados, aunque un número de configuraciones más grandes de un dormitorio se extienden a poco más de 1.380 pies cuadrados, probablemente incorporando espacio de estudio adicional o utilidad.

Los apartamentos de dos dormitorios oscilan entre aproximadamente 1.126 a 1.529 pies cuadrados. La unidad de dos dormitorios más grande tiene un precio de AED 2.29 millones, representando el techo del desarrollo.

Todas las unidades se entregan semimuebladas. Las cocinas vienen equipadas. Los gastos de comunidad se fijan en AED 15 por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores prospectivos deben tener en cuenta en cálculos de rendimiento desde el principio.

# Servicios en el Sitio

La pila de servicios cubre lo esencial sin exceso. Una piscina con una piscina infantil separada, un gimnasio, un club y un área de barbacoa forman el núcleo. Un jardín de terraza y una sala de juegos para niños completan la lista.

Estas instalaciones están dimensionadas para un edificio de 192 unidades. Sirven a la comunidad residente en lugar de funcionar como un punto de venta aislado.

# Ubicación: Distancias y Conectividad Diaria

El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 24.7 kilómetros del edificio, un viaje directo vía Emirates Road o Al Khail. El Downtown Dubái se sitúa a 18.9 kilómetros de distancia. Silicon Central Mall, el anclaje minorista más cercano de cualquier escala, está a 4.9 kilómetros del sitio.

La Playa Pública de Jumeira es un viaje de 25.8 kilómetros, que sitúa VERDAN1A 4 firmemente en la franja residencial interior en lugar del corredor costero. Para compradores cuyos límites se inclinan más hacia el espacio por dirham sobre la proximidad al agua, esa distancia es un intercambio aceptable.

La ubicación recompensa a aquellos que conducen. Los enlaces de transporte público en el Complejo Residencial de Dubailand siguen siendo limitados en relación con distritos más centrales, por lo que los residentes sin coche deben evaluar sus opciones cuidadosamente.

# Quién se beneficia de este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

En AED 1.13 millones por entrada y una fecha de entrega a mediados de 2028, VERDAN1A 4 apunta a compradores en el segmento medio de proyecto sobre plano: inversores que buscan un activo de alquiler en una comunidad residencial establecida, y propietarios ocupantes que buscan espacio y proximidad escolar a un precio punto que el Dubái central ya no ofrece.

El rango de un dormitorio, con la mayoría de unidades con precio entre AED 1.24 millones y AED 1.37 millones, se sitúa a un nivel donde los rendimientos de alquiler en Dubailand históricamente se han mantenido, respaldados por la demanda de maestros, trabajadores de la salud y personal corporativo de nivel medio con base en el distrito circundante. Los compradores de dos dormitorios adquieren plantas significativamente más grandes que presupuestos equivalentes asegurarían en el Downtown o Dubai Marina.

Object 1 es un desarrollador que ha construido una presencia reconocible en el corredor DLRC. VERDAN1A 4 es su cuarta iteración bajo la identidad Verdania, lo que proporciona a los compradores que regresan un punto de referencia para la especificación y entrega, incluso si el historial de seguimiento permanece para que cada comprador lo verifique de forma independiente.