EVERGR1N House 4

EVERGR1N House 4 es un edificio residencial amueblado por Object 1, situado en Al Satwa, dentro del precinto Jumeirah Garden City del Dubai central. El desarrollo comprende 19 residencias en un único edificio, con conclusión prevista para Q2 2026.

# Un edificio compacto en un barrio en desarrollo

Al Satwa ocupa una posición que pocos distritos de Dubai pueden igualar en términos de centralidad pura. Acomodado entre Sheikh Zayed Road y las calles residenciales más antiguas en dirección a Jumeirah, se sitúa dentro de fácil alcance de Downtown Dubai hacia el este y los suburbios de playa hacia el oeste. Jumeirah Garden City, el precinto planificado estratificado en partes de Satwa, representa un esfuerzo organizado para reintroducir densidad residencial de medio nivel y escala humana en esta parte de la ciudad.

EVERGR1N House 4 es la cuarta entrega en la serie EVERGR1N de Object 1. Con 19 unidades, es deliberadamente un edificio pequeño, lo que tiene consecuencias para cómo funciona: menos residentes, comunidad más estrecha, y una cuota de servicios establecida en AED 18 por pie cuadrado anuales.

# Residencias, distribuciones y especificación

El edificio ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y una única residencia de tres dormitorios. Los estudios van desde 490 pies cuadrados y se cotizan desde AED 1.290.195. Los apartamentos de un dormitorio se agrupan entre aproximadamente 781 y 817 pies cuadrados, con precios ampliamente en el rango de AED 1.98 millones a AED 2.18 millones dependiendo del piso y orientación. El apartamento de tres dormitorios abarca 2.579 pies cuadrados en AED 6.290.284, funcionando efectivamente como una residencia a escala penthouse dentro de este formato boutique.

Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. Las cocinas incluyen electrodomésticos Bertazzoni en toda la propiedad: refrigerador, hornilla de gas, campana extractora, horno y microondas. Los estudios también incluyen lavadora y lavavajillas. Los accesorios eléctricos son de Legrand. Los accesorios de plomería son suministrados por Ramon Soler o Gala. Un sistema de hogar inteligente está integrado en cada unidad.

Las distribuciones de plano abierto son estándar para la categoría de producto, y las especificaciones aquí son más granulares que muchos esquemas amueblados de nivel medio comparable.

# Amenidades en todo el edificio

La oferta de amenidades se dimensiona apropiadamente para 19 unidades. Hay una piscina de nado y una piscina para niños separada, una terraza de piscina con tumbonas, un salón al aire libre, un gimnasio, un club, una sala de juegos para niños y un patio de juegos infantiles al aire libre. La programación está orientada hacia residentes que viven aquí en lugar de aquellos que pasan, lo que se adapta al perfil de propietario-ocupante o inquilino a largo plazo que el edificio parece dirigirse.

# Distancias que definen la dirección

Satwa Park se encuentra a 1.3 km de distancia, Al Maktoum Primary School a 1.2 km. Jumeira Public Beach está a 4.5 km del edificio, Mercato Shopping Mall a 5.8 km. Downtown Dubai, incluyendo Burj Khalifa y Dubai Mall, está a 5.9 km por carretera. El Aeropuerto Internacional de Dubai está aproximadamente a 14 km.

La proximidad a Sheikh Zayed Road significa que la red arterial de la ciudad es accesible sin navegación de tráfico local significativa en primer lugar. Esa ventaja práctica tiende a estar subvaluada en los cálculos de compradores, hasta que están viviendo en algún lugar menos centralmente ubicado.

# Quién se adapta a este edificio, y en qué etapa del ciclo de Dubai

EVERGR1N House 4 se lanza en un punto cuando Al Satwa está atrayendo seria atención de desarrolladores pero aún no ha revalorizado para igualar los distritos más comercializados más a lo largo de la costa. Para un comprador que busca alojamiento centralizado amueblado por debajo de AED 2.2 millones para un apartamento de un dormitorio, la aritmética de ubicación a precio es creíble.

El tres dormitorios en 2.579 pies cuadrados representa un cálculo diferente: un hogar más grande o un inversor que busca un único activo de valor más alto dentro de un edificio boutique donde la oferta está, por diseño, limitada. Con conclusión en Q2 2026 y construcción en curso, el proyecto se sitúa en una etapa lo suficientemente temprana para que los compradores ejerzan opción a través de la gama de distribución.