V1STARA House 2

V1STARA House 2 es un edificio residencial de Object 1, situado en Al Furjan en el corredor occidental de Dubai, que ofrece cuatro apartamentos semiamueblados en configuraciones de uno a tres dormitorios, con finalización prevista para Q3 de 2027.

# El edificio y su posición en Al Furjan

Al Furjan se sitúa entre Sheikh Zayed Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, un distrito que ha madurado constantemente durante la última década desde una zona de construcción de edificios de media altura hacia un vecindario residencial funcional con su propia estación de metro, pabellón de comercio minorista e infraestructura escolar. El área atrae a familias y profesionales que desean proximidad razonable a Dubai Marina y Expo City sin pagar precios de Marina.

V1STARA House 2 es un edificio único. Object 1 lo ha posicionado dentro de este contexto de baja densidad con una fachada contemporánea y espacios comunales considerados, aunque con un avance de construcción apenas por debajo del 1.74 por ciento respecto a una entrega de Q3 de 2027, los compradores están adquiriendo en las primeras fases del ciclo de obra.

# Residencias: distribuciones, tamaños y especificación

Las cuatro unidades disponibles abarcan un rango que es notablemente generoso según los estándares de apartamentos de Dubai. La residencia única de un dormitorio mide 1.563 pies cuadrados, con precio de AED 2.127.407. Las opciones de dos dormitorios se sitúan en 2.246 pies cuadrados (AED 2.917.073) y 2.439 pies cuadrados (AED 3.167.419). El apartamento de tres dormitorios alcanza 3.598 pies cuadrados, pidiendo AED 4.669.256.

Esos metrajes son amplios. Un apartamento de un dormitorio de 1.563 pies cuadrados en Al Furjan posiciona este proyecto hacia el extremo superior de la oferta de especificación del distrito, no como un pied-à-terre urbano compacto sino como una residencia principal genuinamente espaciosa.

Los apartamentos se entregan semiamueblados, con un sistema de hogar inteligente Legrand y una cocina equipada incluidos como estándar. El promotor hace referencia a ventanas del suelo al techo en toda la extensión, contribuyendo a la sensación de escala que las cifras de pies cuadrados ya sugieren.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 15 por pie cuadrado, situando los costes anuales entre aproximadamente AED 23.450 para el apartamento de un dormitorio y AED 53.970 para el de tres dormitorios.

# Servicios e instalaciones en todo el edificio

El programa de servicios cubre lo práctico y lo recreativo sin exceso. Una piscina y una piscina infantil separada anclan la cubierta de piscina, rodeadas de tumbonas. El gimnasio se complementa con una sala de yoga y danza y un área de CrossFit al aire libre, dando al edificio una oferta de fitness creíble para residentes que entrenan regularmente.

Para familias específicamente, el edificio incluye tanto una sala de juegos infantiles cubierta como un área de juegos infantiles al aire libre. Un club, área de barbacoa y salón proporcionan espacio social comunitario. La amplitud aquí es sólida para un edificio de cuatro unidades.

# Conexiones: escuelas, comercio minorista y acceso a la ciudad

Arcadia Global School está a 1.3 km de distancia. Ibn Battuta Mall se sitúa a 3.3 km del edificio, proporcionando el destino de comercio minorista y restauración mayor más accesible. El parque infantil de Discovery Gardens está a 2.1 km.

Marina Beach está a 8.1 km, un viaje razonable en coche en lugar de una instalación caminable. Al Maktoum International Airport, el sitio de la expansión aeroportuaria a largo plazo de Dubai, está a 27.8 km. Downtown Dubai está a 29.3 km, reflejando la posición de Al Furjan en el borde occidental de la ciudad.

La Estación de Metro de Al Furjan, en la extensión de la Ruta 2020, proporciona un enlace sin coche hacia Dubai Marina y el intercambio de la Línea Roja en Jabal Ali.

# Qué ofrece V1STARA House 2 a un tipo particular de comprador

Este proyecto se dirige a compradores que priorizan el espacio interno sobre el prestigio de dirección. La aritmética de precio por pie cuadrado en todas las cuatro unidades recompensa a aquellos preparados para buscar al oeste del corredor de Marina, y las distribuciones generosas sirven a familias que se reubican desde mercados europeos donde apartamentos de 2.400 pies cuadrados son expectativas estándar en lugar de excepciones de lujo.

La fase de construcción temprana y el horizonte de finalización de Q3 de 2027 hacen que esto sea más relevante para compradores con un horizonte medio plazo, ya sea para ocupación por el propietario a la llegada o como inversión de compra y espera en un distrito con demanda de alquiler establecida del segmento de profesionales y familias expatriadas.