VERDAN1A 3

Verdania 3 es un edificio residencial amueblado de Object 1, actualmente en construcción en el Dubailand Residence Complex de Dubái, con 84 apartamentos previstos para su entrega en Q3 2027.

# Un pequeño edificio en un distrito aún en formación

El Dubailand Residence Complex se sitúa en el corredor más amplio de Dubailand, una de las zonas del interior más extendidas de Dubái, donde la oferta residencial y la infraestructura comunitaria se han desarrollado de manera simultánea durante la última década. El distrito no es un producto terminado, y los compradores deben tener esto presente. Lo que ofrece a cambio es espacio, un entorno más tranquilo que los corredores centrales, y precios que aún reflejan su posición en la curva.

Verdania 3 es un único edificio de 84 unidades. A esa escala, funciona como un pequeño bloque residencial en lugar de un complejo grande, lo que define el tipo de experiencia de propiedad que ofrece. No hay torres múltiples que diluyan las zonas comunes, ni un plan maestro amplio por fases que genere años de ruido de construcción a su alrededor.

# Residencias, distribuciones y características de las plantas

El edificio ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios en un rango de tamaño de 41 a 127 m². Los estudios comienzan en aproximadamente 41 m² y alcanzan poco más de 47 m². Los apartamentos de un dormitorio representan la mayor parte del inventario, con plantas que van desde aproximadamente 67 m² hasta 89 m², lo que ofrece a los compradores una opción significativa dentro de una categoría de un dormitorio. La única configuración de dos dormitorios tiene 127 m².

El precio comienza en AED 802.187 en el extremo inferior de la gama de estudios y llega a AED 2.077.397 para la unidad de dos dormitorios. Los apartamentos de un dormitorio tienen un precio que varía ampliamente entre AED 1,19 millones y AED 1,63 millones según el tamaño y la posición del piso.

Todas las unidades se entregan amuebladas. Los gastos de comunidad se fijan en AED 15 por m² anuales.

# El paquete de servicios e instalaciones

Las instalaciones del edificio se orientan hacia el bienestar y el uso familiar. Un gimnasio, sauna, sala de yoga y danza, y una zona de piscina con tumbonas forman la oferta dirigida a adultos. Las familias se benefician de una piscina infantil, una sala de juegos para niños y una casa club.

La lista es selectiva en lugar de exhaustiva. Los compradores que esperan un piso de servicios de hotel con suites de coworking o espacios de comida y bebida deberán ajustar sus expectativas. Lo que se ofrece es funcional, proporcionalmente escalado a un edificio de 84 unidades, y coherente con el posicionamiento del proyecto como una dirección residencial más tranquila.

# Cómo desplazarse desde el Dubailand Residence Complex

The Aquila School está a 1,7 km del edificio, un dato relevante para las familias. New West Zone Supermarket y Dubai Land Community Hub Park están ambos dentro de 1,4 km, cubriendo las necesidades diarias y espacios al aire libre sin necesidad de conducir.

Para viajes más largos, Downtown Dubai se encuentra aproximadamente a 21 km de distancia y Dubai International Airport está a 23,4 km. Jumeirah Beach está alrededor de 25 km. Ninguna de estas son distancias cortas para el uso diario, y la distancia relativa de Dubailand respecto a la costa y los distritos comerciales centrales es una consideración genuina para los compradores que priorizan cualquiera de estos factores. La zona recompensa a quienes trabajan desde casa, se desplazan de manera selectiva, o están comprando como inversión en lugar de una residencia principal.

# A quién se adecua este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Con una entrada de AED 802.000 para un estudio y alrededor de AED 1,2 millones para un apartamento de un dormitorio, Verdania 3 se sitúa en un rango de precios que atrae a compradores primerizos de Dubái, inversores de cartera y usuarios finales que buscan una casa completamente amueblada sin la prima de un código postal de Marina o Downtown.

La fecha de finalización Q3 2027 y el estado actual del inicio de construcción significan que los compradores adquieren sobre plano en una fase temprana. Esto conlleva tanto los riesgos estándar de sobre plano como la ventaja que supone asegurar a precios previos a la finalización en un distrito que continúa agregando infraestructura y densidad de población. Para un inversor que mantiene la propiedad hasta la finalización y más allá, la especificación amueblada reduce el tiempo de preparación antes de arrendar. Para un propietario ocupante, la escala pequeña y la distribución orientada al bienestar hacen un argumento creíble a favor de una vida tranquila y de bajo impacto en el lado interior de la ciudad.