VERDAN1A 2

Verdania 2 es un edificio residencial amueblado de Object 1, ubicado dentro de Dubailand Residence Complex y programado para entrega en Q2 2027. El desarrollo alberga 31 apartamentos en un edificio único, con precios corriendo desde aproximadamente AED 1,16 millones por un apartamento de un dormitorio a justo más de AED 1,9 millones para las mayores configuraciones de dos dormitorios.

# El edificio y su posición en Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex se sitúa en el corredor más amplio de Dubailand, uno de los distritos de ciudad media más expansivos de Dubai, posicionado bien tierra adentro desde las concentraciones costeras de Jumeirah y Business Bay. El barrio atrae residentes que priorizan espacio y relativa quietud sobre proximidad a la costa, y la infraestructura alrededor ha madurado constantemente durante la pasada década. Verdania 2 es un edificio único dentro de ese tejido, modesto en escala a 31 unidades, lo que le otorga un carácter más contenido y residencial que las torres a gran escala comunes a nuevas zonas master-planned.

La construcción está en progreso, con preparación registrada al 7,16 por ciento según reportes actuales. La finalización se fija para Q2 2027.

# Viviendas: distribuciones, tamaños y especificación

El edificio ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y dos dormitorios. Los estudios se listan en 461,89 pies cuadrados. Los apartamentos de un dormitorio oscilan desde aproximadamente 752 pies cuadrados a justo bajo 996 pies cuadrados, reflejando variación significativa en distribución antes que diferencias superficiales en un único plan de piso. Los apartamentos de dos dormitorios abarcan una banda más amplia, desde alrededor de 1.194 pies cuadrados a 1.382 pies cuadrados, con precios en esa gama desde AED 1,67 millones a AED 1,91 millones.

Todos los apartamentos están amueblados. Las cocinas llevan electrodomésticos Bertazzoni, incluyendo placa de cocción a gas, horno, microondas, campana extractora, refrigerador y lavavajillas, con excepción de unidades de estudio. Los baños están equipados con griferías Ramon Soler y sanitarios Gala. El almacenaje se maneja a través de armarios empotrados por Häfele y Blum. Los interruptores y enchufes Legrand figuran en todo, junto a un intercomunicador y termostato inteligente.

La especificación es consistente y basada en marca antes que vaga. Para compradores evaluando producto off-plan, proveedores nombrados en este punto de precio ofrecen una referencia útil.

# Equipamientos en el sitio

La oferta de equipamientos del edificio es compacta y práctica. Una piscina y una piscina infantil separada se incluyen, junto a un gimnasio, sauna, club house y área BBQ exterior. Una sala de juegos infantiles también es parte de la provisión.

La cuota de servicios se fija en 15 AED por pie cuadrado anualmente, que los compradores deben factor en cálculos de rentabilidad y comparaciones de coste total de propiedad con stock comparable en otra parte del distrito.

# Distancias y logística cotidiana

La Aquila School se sitúa a 1,3 km del edificio, relevante para familias con niños en edad escolar que toman una decisión residencial a largo plazo. Centro Community Park está a 1,8 km de distancia, y Dubai Outlet Mall está dentro de 5,2 km, cubriendo retail cotidiano sin requerir un viaje significativo.

Downtown Dubai está a 19,1 km de distancia, y el aeropuerto internacional de Dubai está a 24,7 km. Ninguno está inmediatamente adyacente, pero ambos son accesibles a lo largo de rutas bien establecidas. Playa Mercato, a 24,4 km, representa el punto de acceso costero indexado más cercano.

# Quién se beneficia de este edificio y dónde se sitúa en el mercado

A AED 1,16 millones de entrada por un apartamento de un dormitorio en un edificio amueblado y especificado por marca, Verdania 2 ocupa un nivel que interesa a dos perfiles de comprador distintos. El primero es el usuario final que se traslada a Dubai por razones familiares o laborales, atraído por proximidad escolar, tamaño interior y la menor densidad de un edificio de 31 unidades. El segundo es el inversor que busca una unidad amueblada en un bracket sub-AED 2 millones, donde la demanda de inquilinos desde la población profesional y familiar del distrito permanece consistente.

Object 1 ha posicionado el proyecto alrededor de calidad de acabado y especificación de electrodomésticos antes que prestigio de dirección, lo que es un ajuste honesto para Dubailand Residence Complex. Los compradores que comparan esto contra inventario de mayor precio más próximo a Downtown o Dubai Marina pesarán el diferencial de precio contra distancias de desplazamiento. Aquellos que ya han decidido sobre el distrito, o que priorizan metraje cuadrado interno sobre código postal, encontrarán los números directos.