VERDAN1A

VERDAN1A es un edificio residencial de 42 unidades de Object 1, ubicado dentro del Complejo Residencial Dubailand y programado para su conclusión en el primer trimestre de 2027. El desarrollo ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios amueblados, actualmente en construcción con alrededor del 12 por ciento de la construcción completada.

# El edificio y su posición en el Complejo Residencial Dubailand

El Complejo Residencial Dubailand se sitúa en el corredor más amplio de Dubailand, uno de los distritos suburbanos más expansivos de Dubái. El área ha madurado considerablemente durante la última década, con una mezcla de proyectos residenciales de altura media, escuelas, y comercio comunitario gradualmente completando alrededor de carreteras arteriales importantes. VERDAN1A es un único edificio, compacto por estándares de Dubái con 42 residencias, lo que le da un carácter más contenido y de baja densidad que las grandes comunidades de plan maestro cercanas.

La construcción comenzó recientemente, y la cifra del 12 por ciento de progreso sitúa el proyecto en una etapa estructural temprana. Los compradores que entren ahora cargan con riesgo completo sobre plano, con la recompensa de precios que reflejan esa posición en el ciclo.

# Viviendas, distribuciones y acabado

El edificio abarca tres configuraciones de dormitorio: estudios de aproximadamente 45 m², apartamentos de un dormitorio oscilando entre aproximadamente 73 a 74 m², y apartamentos de dos dormitorios entre aproximadamente 125 y 127 m². Todas las unidades se entregan amuebladas.

Los precios de solicitud de un dormitorio oscilan de aproximadamente 1,16 millones AED a 1,29 millones AED. Los apartamentos de dos dormitorios se cotizan desde alrededor de 1,79 millones AED a poco más de 2,0 millones AED. La cuota de servicios se establece en 15 AED por m² por año.

El formato de dos dormitorios es el más generoso en escala, con áreas de planta que permiten una separación adecuada entre espacio de vida y espacio de dormir. A poco menos de 127 m², se sitúan cómodamente por encima del promedio de Dubái para el conteo de dormitorios.

# Servicios comunes en el sitio

# Instalaciones de residentes en todos los grupos de edad

VERDAN1A incluye una piscina, una piscina infantil separada, y un gimnasio. Los espacios comunes se extienden a un clubhouse, una sala de cine, una sala de juegos infantiles, y un patio de juegos exterior. La lista de servicios es práctica en lugar de exuberante, adecuada a la escala del edificio.

Para un edificio de 42 unidades, la provisión cubre las bases principales sin prometen excesivamente. Los compradores deben notar que la densidad de servicios, la relación de instalaciones a residentes, es relativamente favorable aquí en comparación con torres más grandes donde la misma piscina sirve a varios cientos de unidades.

# Ubicación, distancias y logística diaria

El Complejo Residencial Dubailand es un distrito interior, y las cifras de distancia reflejan eso. Downtown Dubai está a 19,2 km de distancia, Dubai Mall a 21,3 km, y el Aeropuerto Internacional de Dubái a 23,4 km. Mercato Beach se sitúa a 24,8 km. La Escuela Internacional Vernus de Dubái es el punto de referencia nombrado más cercano, a 8,5 km.

Estas no son distancias cortas. Los residentes dependerán de vehículos privados o servicios de viajes compartidos para la mayoría de los viajes. Esa es una consideración práctica que vale la pena considerar frente al diferencial de precio entre esta parte de Dubái y direcciones más centrales.

# A quién se dirige este edificio, y dónde se sitúa en el mercado

VERDAN1A se dirige a un comprador específico: ya sea un usuario final que prioriza área de planta y un acabado amueblado sobre la proximidad a la costa o al CBD, o un inversor mirando precios sobre plano de nivel de entrada en un distrito con una base residencial creciente.

A 1,16 millones AED por un apartamento de un dormitorio superior a 73 m², el precio por metro cuadrado se sitúa por debajo de lo que el producto amueblado comparable cobra en áreas como Business Bay o Dubai Marina. Esa brecha es el argumento de inversión principal. El compromiso es la profundidad de ubicación y el horizonte de entrega de 2027. Para los compradores que comparan la exposición de Dubái en múltiples submarados, el Complejo Residencial Dubailand representa el extremo de valor del segmento de altura media amueblado, con Object 1 entregando un edificio pequeño y definido en lugar de un plan maestro de fases generalizadas.