Maison Cannelle Residence

Maison Cannelle Residence es un edificio de apartamentos boutique de Casa Moderna, actualmente en construcción en Al Furjan, con 40 residencias en una única torre. Los precios van desde 1,65 millones de AED para un dos dormitorios hasta 5,72 millones de AED en el extremo superior del rango, situándolo firmemente en el nivel residencial medio-alto de Al Furjan.

# El edificio y su posición en Al Furjan

Al Furjan se sitúa en el corredor occidental de Dubai, entre Sheikh Zayed Road y Mohammed Bin Zayed Road, y ha madurado durante la última década desde un suburbio naciente hacia una dirección residencial reconocible. El barrio atrae a familias y profesionales que desean espacio y relativa calma sin alejarse lejos de los distritos costeros.

Maison Cannelle ocupa un único edificio. Cuarenta unidades es una escala deliberada: lo suficientemente pequeña para sentirse privada, lo suficientemente grande para justificar un programa de amenidades significativo. La construcción se encuentra en etapa temprana, con aproximadamente 6,6 por ciento de finalización registrada al momento de redacción, por lo que los compradores adquieren sobre plano con toda la trayectoria de la construcción adelante. Casa Moderna no ha publicado ninguna fecha de finalización.

El lenguaje arquitectónico, tal como se presenta por el promotor, se inclina hacia fachadas suaves y acristalamiento generoso, consistente con la tipología residencial contemporánea que se ha convertido en el valor predeterminado en todo el Dubai occidental.

# Residencias: diseños, tamaños y especificaciones

El edificio ofrece apartamentos de dos y tres dormitorios. Las plantas de dos dormitorios varían considerablemente, de 1.103 pies cuadrados hasta 3.815 pies cuadrados, lo que sugiere una estratificación deliberada dentro de una única categoría de dormitorio. El extremo inferior es un diseño de apartamento convencional; el extremo superior entra en territorio de hogar familiar grande.

Las unidades de tres dormitorios vienen en 1.722 pies cuadrados y 2.806 pies cuadrados respectivamente, con precio de 2,41 millones de AED y 3,93 millones de AED.

Las cocinas llegan equipadas. Más allá de eso, las residencias no están amuebladas, lo que se adecúa a compradores que pretenden especificar sus propios interiores o inversores planeando alquilar. Los materiales publicados del promotor hacen referencia a encimeras de mármol, carpintería equipada y techos altos como detalles interiores estándar, aunque los compradores deben verificar cronogramas de especificación exacta durante el proceso de ventas.

La cuota de servicios se fija en 15 AED por pie cuadrado anuales, lo que está ampliamente en línea con edificios de nivel medio comparable en esta parte de Dubai.

# Amenidades en el sitio

# Lo que proporciona el edificio

La lista de amenidades es compacta pero cubre los usos principales a los que la mayoría de residentes volverán regularmente. Una piscina, gimnasio y área de juegos infantiles abordan los requisitos de uso diario. Un área de jardín y sala de azotea añaden espacio social al aire libre en dos configuraciones distintas: nivel de planta baja y elevado.

Un pabellón multiusos completa la oferta, aunque su programación y dimensiones no se han especificado en los materiales disponibles.

No hay instalaciones de spa, espacios de trabajo conjunto o componentes minoristas listados. Para un edificio de 40 unidades, la provisión es apropiada en lugar de extravagante.

# Ubicación, carreteras y conectividad práctica

Al Furjan se conecta al resto de Dubai a través de las áreas de Ibn Battuta y Discovery Gardens al norte y Jebel Ali al sur. La Estación de Metro Al Furjan en la extensión Ruta 2020 de la Línea Roja proporciona acceso ferroviario por toda la ciudad sin coche.

Dubai Marina está a poco conducir al norte, e Ibn Battuta Mall cubre la mayoría de requisitos minoristas y gastronómicos diarios cercanos. El distrito también está al alcance razonable de Expo City Dubai, que continúa desarrollándose como destino de negocios y eventos después de la Expo Mundial 2020.

La red de carreteras es el verdadero activo aquí. Mohammed Bin Zayed Road se conecta hacia el sur a Abu Dhabi y hacia el norte hacia el Dubai central, haciendo la ubicación práctica para cualquiera dividiendo tiempo entre las dos ciudades.

# A quién le conviene este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Con 1.654 AED por pie cuadrado en el dos dormitorios de entrada (1.103 pies cuadrados a 1,65 millones de AED), la fijación de precios está posicionada en el extremo accesible del Dubai residencial nuevo, particularmente para compradores internacionales convirtiendo desde libras esterlinas o euros a tasas actuales.

La escala del edificio atrae a compradores que encuentran comunidades maestras planificadas más grandes impersonales. Cuarenta unidades significa instalaciones compartidas más pequeñas, pero también un entorno común más tranquilo y una comunidad de propietarios más manejable.

Para inversores de compra y alquiler, Al Furjan conlleva demanda de alquiler consistente de profesionales nivel medio a senior trabajando en Jebel Ali Free Zone o desplazándose hacia JLT y Marina. La cocina equipada y estado sin amueblar hace la presentación de unidades directa. La etapa de construcción temprana requiere paciencia, pero también significa que los compradores que entran ahora se encuentran al principio de la curva de precios en lugar de adquirir existencias de reventa con una prima.