V1STARA House

V1STARA House es una torre residencial de 131 unidades por Object 1, que se eleva en Al Furjan en el borde occidental del corredor construido de Dubai, con finalización prevista para marzo de 2027.

# La torre y su posición en Al Furjan

Al Furjan se sitúa dentro de un distrito residencial planificado que abarca aproximadamente 560 hectáreas, delimitado por Sheikh Zayed Road al norte y el corredor Al Maktoum emergente al sur. El vecindario mezcla complejos de villas con edificios de apartamentos de rango medio, dándole una densidad más baja que los distritos de marina a unos pocos kilómetros al oeste. V1STARA House es un único edificio dentro de este tejido, sus 131 unidades distribuidas a través de la estructura en una planta de piso que, según Object 1, limita el número de apartamentos por nivel para preservar la tranquilidad del corredor y el acceso de ascensores.

El lenguaje arquitectónico es contemporáneo, con alturas de piso a techo de 3,1 metros y configuraciones de ventana panorámica que el promotor posiciona como central a la propuesta interior en lugar de incidental a ella. Con poco más del cinco por ciento del progreso de construcción según el reporte actual, el proyecto está en etapa de construcción inicial, con entrega esperada en el primer trimestre de 2027.

# Residencias, distribuciones y especificación

El edificio ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, oscilando desde 808 pies cuadrados en el punto de entrada hasta 2.458 pies cuadrados para la configuración de dos dormitorios más grande. La amplitud de ese rango es notable: un apartamento de dos dormitorios de 2.458 pies cuadrados y un de tres dormitorios de 2.414 pies cuadrados ocupan territorio típicamente asociado con vida tipo casa adosada en este distrito.

Las unidades de un dormitorio comienzan desde AED 1.529.564 y se extienden a AED 1.783.715 dependiendo de la planta y la orientación. La fijación de precios de dos dormitorios abarca desde AED 1.606.906 a AED 3.211.049, el extremo superior reflejando los diseños de tamaño extra grande. Los apartamentos de tres dormitorios tienen precios desde AED 2.318.979 a AED 3.534.594.

Todas las residencias se entregan semiacabadas. Las cocinas llegan completamente equipadas, los baños se ajustan a una especificación contemporánea, y el almacenamiento se aborda a través de sistemas de armarios integrados. El gasto de comunidad se establece en AED 15 por pie cuadrado anualmente.

# Amenidades en el sitio

Las instalaciones compartidas del edificio cubren las expectativas principales para este segmento del mercado de Dubai. Un club house ancla la oferta comunitaria, junto a una piscina principal, una piscina infantil separada, un gimnasio, una sauna, y una sala de cine. La provisión al aire libre incluye un área de barbacoa y un área de juegos infantil. La lista se enfoca en lugar de exhaustiva, consistente con un edificio de 131 unidades donde la programación excesiva de áreas comunes las diluiría en usabilidad.

# Conectividad de Al Furjan y el área circundante

The Arbor School se sitúa a 0,8 kilómetros del edificio, haciendo de él una consideración práctica para compradores con niños en edad escolar. Zone M Park está a 1,9 kilómetros de distancia, Al Furjan Pavilion West a 1,5 kilómetros. Marina Beach está a 8,5 kilómetros de distancia, manejable en coche en la mayoría de condiciones de tráfico. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 25,4 kilómetros al sur, una proximidad que cobra relevancia creciente a medida que la infraestructura alrededor de Dubai South continúa desarrollándose. Downtown Dubai está a 29,4 kilómetros al noreste.

El distrito tiene su propio acceso metro a través de la extensión Route 2020, que atraviesa Al Furjan en la rama de Línea Roja abierta antes de Expo 2020. Esta conexión importa a residentes que prefieren no depender completamente de desplazamientos por carretera.

# Lo Que V1STARA House Ofrece a un Tipo Específico de Comprador

El proyecto se dirige a compradores que desean más área de plantas que los distritos de marina típicamente entregan a puntos de precio comparables. Un apartamento de dos dormitorios de 2.200 pies cuadrados en Al Furjan a menos de AED 2,9 millones ocupa un cálculo de valor diferente que cualquier cosa de esa escala en Dubai Marina o Jumeirah Beach Residence. El compromiso es la distancia de la línea costera y la cronología más larga antes de que el distrito circundante alcance su densidad madura.

Para un comprador basado en el GCC buscando un apartamento de tamaño familiar con proximidad escolar y acceso al aeropuerto, o un inversor europeo fijando rendimiento contra costo de capital, la proporción tamaño a precio en Al Furjan se mantiene como uno de los argumentos más directos en el mercado residencial de rango medio a superior de Dubai. V1STARA House, con sus alturas de techo de 3,1 metros y diseños de formato más grande, se sitúa en el extremo considerado de ese segmento.