Trio Isle

Trio Isle es un desarrollo residencial amueblado de Durar Group en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que comprende 42 apartamentos distribuidos en tres edificios separados y cuya finalización está prevista para el Q4 de 2027.

# Tres edificios en un archipiélago del Golfo Arábigo

Al Marjan Island es una formación artificial que se extiende hacia el Golfo Arábigo desde la costa de Ras Al Khaimah, conformada alrededor de cuatro masas de tierra inspiradas en arrecifes de coral unidas por un bulevar central. Ha atraído un flujo constante de inversión turística y residencial durante la pasada década, y la escala de ese interés se aceleró una vez que Wynn Resorts confirmó su centro turístico integrado para la isla. Trio Isle se sitúa dentro de este contexto: un esquema de bajo número, 42 unidades, que se posiciona a sí mismo en el extremo más tranquilo y residencial de la oferta de la isla.

El desarrollo se distribuye en tres edificios en lugar de una única torre. Esa opción mantiene las plantas bajas íntimas y preserva las vistas sobre el agua y el paisaje circundante. La construcción comenzó recientemente, con progreso de construcción en el 1,2 por ciento en el momento de escribir, posicionando el proyecto firmemente en su fase de construcción temprana.

# Residencias, distribuciones y especificación

La gama de apartamentos va desde unidades de un dormitorio hasta residencias expansivas de tres dormitorios, con áreas de planta que abarcan aproximadamente 662 pies cuadrados en el punto de entrada hasta aproximadamente 3.576 pies cuadrados en la parte superior del rango.

# Apartamentos de uno y dos dormitorios

Los apartamentos de un dormitorio se sitúan entre 662 y 979 pies cuadrados, con precios desde alrededor de 1,8 millones de AED. Los diseños de dos dormitorios cubren la gama más amplia de la colección, desde poco menos de 988 pies cuadrados hasta 1.697 pies cuadrados, con precios que van desde aproximadamente 2,4 millones de AED hasta 4 millones de AED según el tamaño y la posición. La variedad dentro de la categoría de dos dormitorios es notable: los compradores pueden elegir un formato compacto adecuado para inversión o un diseño generosamente proporcionado que funciona como residencia principal.

# Residencias de tres dormitorios

Las unidades de tres dormitorios ocupan el nivel superior, comenzando con alrededor de 2.148 pies cuadrados y alcanzando cerca de 3.576 pies cuadrados para las configuraciones más grandes. Los precios de estas oscilan desde aproximadamente 5,2 millones de AED hasta 9,4 millones de AED. Los formatos de tres dormitorios más grandes son probablemente los más cercanos a un plano de piso completo o estilo ático dado el conteo de 42 unidades en tres edificios.

Todas las residencias se entregan amuebladas, con cocinas especificadas con electrodomésticos Bosch e interiores terminados con lo que el promotor describe como materiales de alta calidad. El gasto de comunidad se establece en 18 AED por pie cuadrado por año.

# Capas de servicios en todo el sitio

El programa de servicios de Trio Isle está organizado en múltiples niveles y zonas exteriores. Tres establecimientos gastronómicos están confirmados dentro del esquema: un restaurante italiano, un restaurante japonés y un restaurante frente a la playa, junto con un bar de piscina con comida y una fogata. Esta es una oferta gastronómica inusualmente completa para un edificio residencial de 42 unidades, y le da al proyecto un carácter similar al de un resort que lo distingue de los bloques de apartamentos estándar de la isla.

Para fitness y recreación, los residentes tienen acceso a un gimnasio, piscina de largo recorrido, piscina de playa urbana para adultos y piscina de planta baja. El spa incluye una sala de tratamientos. La provisión social al aire libre cubre voleibol de playa y pistas de boulas, un área de asientos en la azotea, zona de juegos infantiles, área de barbacoa y social, y espacio comercial con instalación de pared característica. La amplitud del programa en relación con el número de residencias es uno de los aspectos más atractivos del esquema.

# Posición de Al Marjan Island y conexiones prácticas

Al Marjan Island Beach se encuentra a 2,2 km del desarrollo, y el Parque Público de Al Marjan Island está a 2,3 km de distancia. Al Hamra Mall, que ancla la comunidad más amplia de Al Hamra con supermercados, gastronomía y tiendas, está a 8,8 km del sitio. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 37,7 km de distancia, un viaje de aproximadamente 30 a 35 minutos por carretera en condiciones normales. El campus de Al Hamra de RAK Academy se encuentra a 11,2 km de distancia, relevante para las familias que consideran la isla como una base permanente.

Ras Al Khaimah se sitúa aproximadamente a 45 minutos al norte de Dubai por carretera. El emirato opera sin impuesto sobre la renta personal y con costos de entrada a la propiedad relativamente más bajos que direcciones costeras comparables de Dubai, factores que han atraído a compradores que buscan exposición a la costa del Golfo Arábigo sin la prima adjunta a Palm Jumeirah o Dubai Harbour.

# El caso del comprador para un esquema de playa de bajo número de unidades en Ras Al Khaimah

Trio Isle se adapta más naturalmente a dos perfiles de comprador distintos. El primero es el inversor que busca exposición a costas del Golfo Arábigo a un punto de precio inferior al inventario comparable de Dubai, con un producto amueblado y amenizado como resort que genera demanda de alquiler a corto plazo. El segundo es el comprador que desea una residencia secundaria en un entorno costero más tranquilo, lo suficientemente cerca de Dubai para conveniencia pero alejado de su densidad.

El conteo de 42 unidades en tres edificios significa que el desarrollo nunca operará a la escala de una torre grande gestionada. Eso limita algunos aspectos de la masa crítica de la comunidad, pero también limita el tráfico de pasillos, la congestión de estacionamientos y la calidad impersonal que afecta a esquemas más grandes. Con un gasto de comunidad de 18 AED por pie cuadrado, los costos operacionales son manejables en relación con productos costeros comparables en Dubai, donde los cargos en direcciones premium regularmente exceden 25 a 30 AED por pie cuadrado. El número de cuenta de depósito en garantía 3708490794001 está registrado con la autoridad relevante, confirmando que el proyecto cumple los requisitos regulatorios de obra sobre plano de Ras Al Khaimah.