La Mer by Elie Saab

La Mer by Elie Saab es un proyecto residencial de ARTE Developments en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que comprende tres torres y una colección selecta de ocho residencias que van desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos de cinco dormitorios. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2028.

# Tres torres en un archipiélago artificial en el Golfo

Al Marjan Island se extiende aproximadamente 4,5 kilómetros hacia el Golfo Arábigo como una serie de masas terrestres con forma de coral. La isla ha atraído una mezcla de operadores hoteleros, promotores de resorts y proyectos residenciales de lujo en la última década, y La Mer ocupa terreno en primera línea de playa dentro de este marco ya consolidado.

El proyecto se distribuye en tres torres distintas, cada una llevando el nombre de Elie Saab al entorno construido. Esta colaboración entre una casa de moda y un promotor inmobiliario no es sin precedentes en el mercado de lujo de Dubai, aunque sigue siendo el lenguaje visual dominante del proyecto: paletas interiores, selección de materiales y proporciones espaciales atribuidas a la estética Saab en lugar de acabados genéricos.

La construcción está en curso. El progreso actual se encuentra en fases iniciales, con entrega prevista en el primer trimestre de 2028.

# Residencias de 974 a casi 14.500 pies cuadrados

Las ocho unidades disponibles cubren una amplia gama de configuraciones y escala.

Los apartamentos de un dormitorio comienzan en 973,92 pies cuadrados, con precios a partir de AED 3,618,888, con dos opciones adicionales de un dormitorio de 1.078,55 pies cuadrados (AED 3,736,888) y 1.198,67 pies cuadrados (AED 3,950,888). En el extremo superior, las residencias de cuatro dormitorios llegan a 10.452 y 10.455 pies cuadrados, con precios de AED 33,620,888 y AED 30,836,888 respectivamente, mientras que la unidad más grande de cuatro dormitorios alcanza 14.484 pies cuadrados a AED 49,637,888. Una residencia de tres dormitorios de 4.749,9 pies cuadrados se ofrece a AED 23,856,888, y una unidad de cinco dormitorios de 8.363,13 pies cuadrados tiene un precio solicitado de AED 41,869,888.

Todas las unidades se entregan semi-amuebladas. Los electrodomésticos de cocina para residencias estándar son Siemens o equivalentes, incluyendo frigorífico, congelador, placa, horno, lavadora y lavavajillas. Los áticos y villas están equipados con electrodomésticos Miele o equivalentes. El sanitario es Geberit; los accesorios son Gessi. La cuota de servicios se fija en AED 22 por pie cuadrado.

# Servicios comunitarios en la planta baja y plantas superiores

El programa de servicios se distribuye entre posiciones de planta baja y plantas elevadas dentro de las torres.

En la planta baja, una piscina de gran tamaño ancla el espacio exterior compartido, junto a un Serenity Park y un Link Garden. Un spa, gimnasio y zona de juegos infantiles completan la oferta base.

# Servicios en plantas superiores

Las plantas superiores incluyen un sky lounge, piscina elevada con terraza y espacio de coworking. Un Signature Lounge funciona como un espacio social más formal para residentes. La distribución vertical de servicios da a las torres una calidad estratificada: espacio verde más tranquilo en la base y programación más orientada al ocio social en las plantas superiores.

# Proximidad a Turtle Beach y acceso hacia Ras Al Khaimah

Turtle Beach se sitúa a 150 metros del proyecto, accesible a pie. El Public Park en Al Marjan Island está a 2,4 km de distancia; Little Captain Nursery a 2,1 km. Al Hamra Mall, el principal destino comercial en esta zona de Ras Al Khaimah, está a 7,7 km del sitio.

Ras Al Khaimah International Airport se encuentra a aproximadamente 34,8 km de distancia. Para compradores que llegan vía Dubai, el emirato se sitúa aproximadamente 45 minutos hacia el norte por Sheikh Mohammed bin Zayed Road, dependiendo del tráfico.

La isla en sí es un entorno controlado. La ausencia de densidad urbana es una condición deliberada de la ubicación, no una limitación de la misma.

# A quién conviene este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

La Mer by Elie Saab ocupa una posición específica: un producto de marca afiliado a una casa de moda en una isla en primera línea de playa de baja densidad, a precios que se sitúan por encima del mercado residencial típico de RAK pero por debajo de residencias de marca comparables en los principales distritos de Dubai.

Para compradores que buscan alternativa a Palm Jumeirah o Jumeirah Bay Island, o aquellos que desean una residencia secundaria con vistas al Golfo en lugar de una dirección urbana, Al Marjan Island ofrece una opción creíble. El punto de entrada de un dormitorio de poco menos de AED 3,62 millones lo hace accesible en relación con las unidades más grandes, mientras que el cuatro dormitorios de gama alta a AED 49,6 millones apunta a compradores para los que la escala y la dirección importan más que la proximidad urbana.

El branding de Elie Saab es una señal dirigida a un comprador específico. Habla a audiencias europeas y del CCG familiarizadas con la marca, posicionando el proyecto más como adquisición de estilo de vida que como vehículo de inversión convencional. Si eso mantiene valor de reventa a medida que el inventario de la isla crece es una pregunta que la fecha de entrega de 2028 aún no ha respondido.