Sky Hills Residence 3

Sky Hills Residence 3 es una torre residencial amueblada de HRE Development, ubicada en Jumeirah Village Circle (JVC) en Dubai, que comprende 57 apartamentos en configuraciones de uno a tres dormitorios, con entrega de llaves prevista para Q4 2026.

# Un único edificio en un paisaje callejero de JVC en maduración

Jumeirah Village Circle ha pasado la mejor parte de una década despojándose de su reputación sobre plano y construyendo infraestructura residencial genuina. El distrito ahora ancla un tramo de Dubai central delimitado por Al Khail Road al este y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road al oeste, otorgándole acceso dual de carretera raro. Sky Hills Residence 3 ocupa este contexto como una torre independiente, modesta en cantidad de unidades a 57 residencias, lo que moldea tanto su carácter como su sobrecarga de gestión.

La construcción se sitúa aproximadamente al 58 por ciento completada en relación con reportes actuales, con el desarrollo mantenido en depósito bajo número de registro 0012157179015. Esa posición de progreso sitúa el edificio en una trayectoria creíble hacia su objetivo Q4 2026.

# Viviendas, distribuciones y especificación

El edificio ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos entregados totalmente amueblados. Las unidades de un dormitorio oscilan entre aproximadamente 887 a 1.035 pies cuadrados, una superficie generosa para la categoría que refleja una filosofía de distribución que favorece el espacio habitable sobre el número de dormitorios. Las residencias de dos dormitorios se sitúan entre aproximadamente 1.403 y 1.500 pies cuadrados, mientras que los apartamentos de tres dormitorios mantienen consistentemente alrededor de 2.193 a 2.195 pies cuadrados.

El precio en el inventario de un dormitorio oscila de AED 2.182.777 a AED 2.666.777, dependiendo de piso y orientación. Las unidades de dos dormitorios se cotizan entre AED 3.185.777 y AED 4.067.777, y los apartamentos de tres dormitorios oscilan de AED 4.828.777 a AED 5.782.777. Todas las unidades se enumeran actualmente como agotadas, indicando que el esquema se ha vendido a través de su inventario inicial.

Los interiores incluyen electrodomésticos de cocina Bosch, aire acondicionado Carrier y domótica HLD. El acristalamiento del piso al techo es una característica en toda la superficie, y los acabados de baldosa de porcelana pulida se especifican en las áreas de estar. La cuota de servicios se fija en AED 12 por pie cuadrado al año.

# Provisión de servicios en el sitio

El programa de servicios cubre usos tanto activos como pasivos dentro del perímetro del edificio. El fitness al aire libre está servido por un gimnasio y una pista de baloncesto, con una pista de tenis también incluida. Una piscina y un jardín acuático abordan ocio y relajación. Un área de juego para niños dedicada completa la oferta.

Estos son servicios contenidos y prácticos para un edificio de 57 unidades en lugar de los inventarios de complejos turisticos expansivos asociados con esquemas maestros planificados más grandes, lo que mantiene la cuota del propietario a un nivel predecible.

# Conectividad de JVC y el distrito circundante

Circle Community Park se sitúa aproximadamente a un kilómetro del edificio, y JSS International School está alrededor de dos kilómetros de distancia, relevante para familias que evalúan zonas escolares. Circle Mall, el centro comercial principal del distrito, está a 3,5 kilómetros. Sufouh Beach está a un desplazamiento de 11 kilómetros, y Downtown Dubai está aproximadamente a 20 kilómetros, alcanzable en alrededor de 20 a 25 minutos fuera de horas punta dependiendo de la ruta. El Aeropuerto Internacional de Dubai se sitúa a 30 kilómetros de distancia.

Las conexiones viales del distrito hacen que el cálculo de desplazamiento sea favorable para residentes que trabajan en Dubai central y en los corredores comerciales más nuevos más al sur.

# A quién le conviene este edificio, y dónde se posiciona en el mercado de JVC

Sky Hills Residence 3 aborda a un comprador específico: alguien que busca un apartamento totalmente amueblado listo para el propietario o de grado de inversión en JVC a una especificación de tamaño que se sitúa por encima del suministro de unidades compactas típicas del distrito. Las plantas de un dormitorio, comenzando cerca de 887 pies cuadrados y más allá de 1.000 pies cuadrados, son notablemente más grandes que los apartamentos de un dormitorio de menos de 700 pies cuadrados que dominan mucho del inventario existente de JVC.

Para un inversor del CCG o un profesional que se reubica desde Reino Unido o Europa, la combinación de amueblado completo, domótica y un edificio de menos de 60 unidades tiene una lógica particular: complejidad operativa más baja, una comunidad definida y una cuota de servicios que no erosiona rentabilidad. El edificio está completamente vendido, pero el seguimiento de disponibilidad de reventa a medida que se acerca la entrega en finales de 2026 es el siguiente paso práctico para compradores interesados.