Maimoon Gardens

Maimoon Gardens, un desarrollo residencial de dos torres de Fakhruddin Properties Development en Jumeirah Village Circle, ofrece apartamentos amueblados en dos edificios interconectados con entrega programada para septiembre de 2026.

# Dos Torres Sobre un Podio Multinivel en JVC

Jumeirah Village Circle ocupa una huella aproximadamente circular de 8 km² en el cuadrante sur de la nueva Dubai, posicionada entre Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road. Es un distrito que ha madurado considerablemente en la última década, transformándose de una colección de casas adosadas bajas y terrenos polvorientos en un barrio residencial de media altura con comercio funcional, parques y escuelas.

Maimoon Gardens se sitúa en el extremo más denso y comercial de esa evolución. Las dos torres comparten un podio común, un formato que concentra amenidades a nivel de suelo mientras da a ambos edificios coherencia estructural y espacial. La construcción está en un 63 por ciento completada, con finalización práctica esperada en el tercer trimestre de 2026. El desarrollo registra 12 unidades disponibles en los dos edificios, convirtiéndolo en una oferta relativamente contenida según los estándares de JVC.

# Residencias: Distribuciones, Tamaños y Especificación Amueblada

Las unidades disponibles abarcan configuraciones de uno, dos y tres dormitorios, oscilando entre 713 pies cuadrados en el extremo inferior y 2.774 pies cuadrados en el superior. Los apartamentos de un dormitorio representan la mayor parte del inventario, con precios desde 1.430.000 AED a 1.610.000 AED para tamaños entre 713 pies cuadrados y 812 pies cuadrados. Una unidad de dos dormitorios está disponible a 966 pies cuadrados por 1.866.000 AED, y una de tres dormitorios a 1.276 pies cuadrados por 2.463.000 AED.

Todas las residencias se entregan amuebladas. Es una distinción significativa en JVC, donde una proporción sustancial de compradores son inversores objetivo en el mercado de alquiler en lugar de propietarios que planean acabado.

El gasto de comunidad se fija en 14 AED por pie cuadrado por año. A esa tasa, los costos de servicio anuales en una típica unidad de un dormitorio de alrededor de 793 pies cuadrados funcionarían en aproximadamente 11.100 AED.

# Servicios: Deporte, Bienestar y Espacio Exterior

El paquete de amenidades del podio cubre una gama de usos activos y restauradores. La provisión de deportes incluye una cancha de pádel, una cancha de bádminton y un área de tenis de mesa. La oferta acuática se divide en una piscina principal y una piscina separada para niños. Las instalaciones de bienestar se extienden a un sauna, una sala de vapor y una plataforma de yoga.

El Zen Garden es la contraparte más tranquila de las canchas deportivas.

# Lo que la Mezcla de Servicios Señala

La combinación de pádel, yoga e instalaciones de vapor refleja la expectativa más amplia del mercado de Dubai para edificios residenciales de nivel medio a premium. El pádel en particular ha pasado de ser un diferenciador a algo más cercano a un requisito de base en nuevos desarrollos dirigidos a una base de residentes internacionalmente orientada.

# Ubicación: Circle Mall, Parques y la Ciudad Más Amplia

La cifra de proximidad más útil para la vida diaria es Circle Mall, a 0,2 km del desarrollo, un viaje de un minuto en coche. Para residentes sin coche, eso está lo suficientemente cerca para caminar. JVC Park se sitúa a 2,4 km (cinco minutos en coche), y Gadaf Park está a 0,7 km.

Prime Business Centre está a 2,6 km y cinco minutos por carretera, un punto de datos relevante para compradores que trabajan dentro de JVC o los distritos de negocios circundantes. Nord Anglia International School Dubai, una de las escuelas de currículo británico más buscadas de la ciudad, está a 7,7 km.

Mall of the Emirates, uno de los principales anclajes de comercio y ocio de Dubai, está a 13,5 km y aproximadamente 15 minutos por carretera. Burj Al Arab está a 15,3 km.

# El Caso de Maimoon Gardens como Inversión o Primera Base en Dubai

La especificación amueblada y el mercado de alquiler establecido de JVC hacen de Maimoon Gardens una opción coherente para compradores que quieren ingresos por alquiler desde el primer día. JVC ha producido consistentemente entre los rendimientos brutos más altos en Dubai para apartamentos de menos de 2 millones AED, impulsado por la demanda de inquilinos de la población corporativa y profesional concentrada en los distritos circundantes.

Para compradores considerando una base personal en lugar de un puro activo de inversión, la proximidad del edificio a Circle Mall, múltiples parques y una escuela de currículo británico dentro de nueve minutos lo posiciona como una entrada funcional y sin fricción a la vida residencial de Dubai. El precio de entrada a 1.430.000 AED por un apartamento de un dormitorio amueblado, con entrega 12 meses después y la construcción ya pasada el punto medio, se sitúa dentro de un rango que compradores internacionales del Reino Unido, Europa y CCG buscan regularmente para exposición a Dubai sin comprometerse con los puntos de precio de Downtown o Dubai Hills.

La cuenta de depósito (número 0205803134502) está registrada ante la autoridad correspondiente, una verificación estándar pero necesaria para cualquier compra sobre plano en Dubai.