Shoreline

Shoreline es una torre residencial de DAMAC ubicada en la isla Al Marjan en Ras Al Khaimah, que comprende once apartamentos en configuraciones de dos y tres dormitorios, con entrega prevista en julio de 2028.

# La torre y su posición en la isla Al Marjan

La isla Al Marjan es un archipiélago artificial que se extiende hacia el Golfo Arábigo, a unos 82 kilómetros de Downtown Dubai. Ha atraído una concentración de hoteles de resort y desarrollo residencial frente al mar durante la última década, y la entrada de DAMAC en la isla refleja el impulso más amplio de los principales desarrolladores de Dubai hacia el mercado inmobiliario en expansión de Ras Al Khaimah.

Shoreline ocupa un único edificio, actualmente en construcción, con un lenguaje de diseño extraído del paisaje costero: formas curvas y una paleta de materiales que evoca tanto el agua como el terreno de dunas. El enfoque arquitectónico es contenido en lugar de monumental. Con solo once residencias en el edificio, el proyecto se sitúa más cerca de una dirección boutique que de una torre de alta densidad.

# Residencias, distribuciones y superficies

Los apartamentos disponibles se dividen en dos categorías: apartamentos de dos dormitorios y apartamentos de tres dormitorios. Las distribuciones de dos dormitorios se cotizan desde AED 4,515,000 y alcanzan 1,661 pies cuadrados. Las residencias de tres dormitorios llegan a 2,077 pies cuadrados, con precios que oscilan entre AED 5,519,000 y AED 5,747,000.

Estas son plantas generosas según los estándares de Dubai, y el número limitado de unidades sugiere que cada residencia se beneficia de una separación considerada entre vecinos. Los apartamentos se entregan sin amueblar, permitiendo a los compradores encargar su propio acabado interior en lugar de heredar un paquete de muebles del promotor. Los gastos de comunidad se fijan en AED 22 por pie cuadrado anuales.

# Servicios e instalaciones comunitarias

El programa de servicios se lee más como un resort que como un edificio residencial estándar, lo que es coherente con el posicionamiento de la isla Al Marjan como destino de ocio.

# Agua y bienestar

Un Oasis Aqua dedicado se sitúa junto a piscinas separadas para niños y adultos. El acceso a deportes acuáticos se proporciona directamente desde el desarrollo. Las instalaciones de spa y yoga completan una oferta de bienestar que cubre tanto el uso activo como el restaurador.

# Paisaje y espacios sociales

Un bosque de bambú y un jardín zen aportan verdor y textura a las áreas al aire libre. La pista de correr recorre el sitio, y un bar flotante ancla el lado social de los espacios comunitarios. Un gimnasio completamente equipado cubre requisitos de fitness más funcionales.

# Conectividad y la isla circundante

El Pullman Resort Al Marjan Island se encuentra a 0,8 kilómetros de distancia, y un supermercado está dentro de 0,9 kilómetros, lo que importa para la practicidad diaria en una dirección de isla. La Rotonda de Playa de la Isla Al Marjan, a 2,1 kilómetros, sirve como nodo de acceso primario para la red vial más amplia de la isla.

El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 38,7 kilómetros del proyecto. Downtown Dubai, a 82 kilómetros, es accesible en menos de una hora dependiendo del tráfico, haciendo la isla viable como residencia principal para aquellos que se desplazan periódicamente en lugar de diariamente.

# Quién se ajusta a esto y dónde se sitúa en el mercado

Shoreline atrae a un perfil de comprador que prioriza el espacio y la tranquilidad sobre la proximidad urbana. Las superficies, el número limitado de unidades y el conjunto de servicios adyacente al resort apuntan hacia compradores de segunda residencia de los países del Consejo de Cooperación del Golfo, Europa y Asia que desean una base costera del Golfo sin la densidad de Dubai Marina o Palm Jumeirah.

La banda de precios de AED 4,5 millones a AED 5,75 millones sitúa el proyecto en el extremo accesible del nivel premium de la isla Al Marjan. Con la isla atrayendo interés sostenido de desarrolladores y un resort de casino en desarrollo cercano, los compradores que entran ahora lo hacen antes de la finalización y antes de la infraestructura que definirá la próxima fase de la isla.