Rosso Bay Residences

Rosso Bay Residences es un edificio residencial amueblado de Aldar en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que comprende 13 apartamentos en una única torre programada para su finalización en Q4 2027. Los precios van desde AED 1,95 millones por un apartamento de un dormitorio hasta más de AED 13,7 millones para las mayores configuraciones de cuatro dormitorios.

# La torre y su posición en Al Marjan Island

Al Marjan Island se sitúa frente a la costa de Ras Al Khaimah, un archipiélago artificial de cuatro masas de tierra con forma de coral conectadas por un bulevar central. El entorno es de baja altura y relativamente poco poblado en comparación con los distritos más densos de Dubai, lo que forma parte de su atractivo para los compradores que buscan vida marina sin el ruido visual de un importante horizonte urbano.

Rosso Bay ocupa una parcela con primera línea de playa del Golfo Árabe. Con sólo 13 residencias en el edificio, el proyecto es deliberadamente limitado en escala, un contraste con los lanzamientos de torres a gran escala que caracterizan gran parte del mercado sobre plano de Dubai. La construcción está en curso, con el edificio en fase inicial antes de su entrega a finales de 2027.

# Residencias, distribuciones y acabados

El rango abarca apartamentos de un dormitorio desde 904 pies cuadrados hasta residencias de cuatro dormitorios que se extienden más allá de 3.900 pies cuadrados. Los balcones con vistas al mar son una característica consistente en todos los tipos de unidades, y todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. Las cocinas están equipadas.

El nivel de tres dormitorios va desde aproximadamente 2.450 pies cuadrados hasta poco más de 3.360 pies cuadrados, con precios entre AED 4,7 millones y AED 5,39 millones. Las unidades de cuatro dormitorios cubren la banda de precios más amplia, desde AED 6,65 millones hasta AED 13,72 millones, lo que refleja una variación significativa en las distribuciones y la posición dentro del edificio.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 17 por pie cuadrado anuales.

# Certificación FitWel

El desarrollo cuenta con certificación FitWel, un estándar global para el diseño de edificios centrado en la salud. Aldar lo ha descrito como la primera comunidad certificada de este tipo en Ras Al Khaimah. La certificación evalúa factores que incluyen calidad del aire, acceso a luz natural, diseño activo y acceso a alimentos saludables.

# Amenidades dentro del edificio

La provisión de amenidades se centra en el bienestar y el uso activo. Los residentes tienen acceso a un gimnasio con estudio dedicado de danza y yoga, un gimnasio al aire libre separado, una plataforma de yoga, una sauna y sala de tratamientos, y jardines relajantes. Se incluye una piscina, junto con áreas de juego para niños tanto interiores como exteriores.

Una biblioteca figura entre los espacios comunes. El clubhouse referenciado en los materiales de Aldar incluye un comedor y una suite de hospitalidad.

# Al Marjan Island: acceso y contexto

Al Marjan Island está conectada a tierra firme de Ras Al Khaimah y se sitúa a una distancia manejable de Dubai por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah sirve al emirato directamente. La isla alberga varias marcas de hoteles y resorts establecidas, y 5,4 kilómetros de frente de playa se extienden a lo largo de su longitud.

La isla más amplia es un destino declarado turístico y residencial para el emirato, con inversión continua en infraestructura de hospitalidad y ocio.

# Quién compra a este precio y en esta dirección

El perfil del comprador para Rosso Bay es bastante específico. Trece unidades en un único edificio significan disponibilidad limitada y prácticamente no hay mercado secundario hasta que el proyecto se complete. Para un comprador internacional, la entrega amueblada elimina una capa de costos y complejidad posteriores a la entrega de llaves. Para un comprador del CCG que busca una segunda vivienda dentro de dos horas de Dubai, el entorno de playa de Al Marjan y su ritmo más tranquilo son el atractivo principal.

Con AED 1,95 millones, el punto de entrada es accesible respecto a productos marineros equivalentes en Dubai. El techo de cuatro dormitorios, por encima de AED 13 millones, coloca las unidades más grandes firmemente en el segmento de lujo regional. La finalización en Q4 2027 se sitúa dentro de un horizonte de planificación que se adapta a los compradores que comprometen capital ahora contra una entrega a mediano plazo.