Prime Residency 3

Prime Residency 3 es un edificio residencial completado en Al Furjan, desarrollado por Prescott y entregado en Q1 2024. El proyecto se sitúa dentro de una de las comunidades de densidad media más establecidas de Dubai, ofreciendo apartamentos amueblados en una estructura propósito-construida y compacta.

# El edificio y su posición en Al Furjan

Al Furjan ocupa aproximadamente 560 hectáreas entre Sheikh Zayed Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ubicándolo dentro del alcance tanto de Dubai Marina como de la red arterial más amplia de la ciudad. La comunidad lleva un registro más tranquilo que los distritos de la costa cercanos, construida alrededor de bloques residenciales de bajo a medio-rise, comercio minorista de barrio y calles internas ajardinadas.

Prime Residency 3 es un único edificio. Su configuración va desde una entrada de planta baja a través de dos niveles de podio, luego siete plantas residenciales, con una azotea encima. La arquitectura es limpia y rectilínea, sin ornamento o espectáculo. Para una comunidad como Al Furjan, esa contención es apropiada: esta es infraestructura residencial diseñada para funcionar, no para anunciarse.

Prescott, el promotor, opera principalmente en este nivel del mercado de Dubai, produciendo edificios de apartamentos de escala media en comunidades emergentes y establecidas.

# Residencias, amueblamiento y especificación de hogar inteligente

El edificio ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio, todos entregados amueblados. Los tamaños de unidades específicos y recuentos no han sido publicados, pero la entrega amueblada es una distinción práctica para compradores que tienen la intención de alquilar inmediatamente u ocupar sin un período de acondicionamiento.

Cada apartamento incluye integración de hogar inteligente que cubre controles de iluminación y aire acondicionado. Las cocinas están completamente equipadas. La filosofía general de acabado prioriza la función antes que los detalles de acabado de superficie, lo que se ajusta a la posición del edificio en el mercado.

Los gastos de servicios se establecen en 14 AED por pie cuadrado.

# Comodidades dentro del edificio

La provisión de amenidades es compacta pero cubre lo esencial para la vida residencial diaria.

Una piscina se sitúa dentro del desarrollo, junto con un gimnasio completamente equipado y una sala de juegos. Un salón multiusos ofrece un espacio comunal para residentes. También hay un área de estar al aire libre y, notablemente, acceso a supermercado dentro o inmediatamente adyacente al edificio. La combinación significa que la mayoría de trámites de rutina y necesidades de ocio pueden satisfacerse sin abandonar las inmediaciones.

La seguridad se gestiona a través de cobertura 24 horas y vigilancia de video.

# Conectividad y el distrito circundante

The Pavilion, el principal centro comercial y gastronómico de Al Furjan, se encuentra a 2,7 kilómetros de distancia, alrededor de seis minutos en coche. Dubai Marina Mall es accesible en 16 minutos, y el Address Beach Resort en JBR en 17. Dubai Sports City es un viaje de 12 minutos.

Para familias, Nibras International School en Dubai está a 8,2 kilómetros de distancia, un desplazamiento de 11 minutos. El Aeropuerto Internacional de Dubai está a 44,8 kilómetros de distancia, típicamente un viaje de 32 minutos a lo largo de Emirates Road, que se conecta directamente desde el intercambio de Al Furjan.

La comunidad también tiene su propia estación de metro en la extensión de Route 2020, que se vincula directamente con la Red Roja. Esa conexión cambia silenciosamente los cálculos diarios para residentes que prefieren no conducir.

# Lo que Prime Residency 3 representa en el mercado actual de Dubai

El edificio está completado, registrado y completamente vendido. Para compradores e inversores que rastrean actividad del mercado secundario en Al Furjan, sirve como un útil punto de referencia: un producto amueblado de escala media entregado de un promotor activo en este segmento, en una comunidad que ha madurado considerablemente desde su fase de lanzamiento inicial.

El perfil se ajusta a un comprador específico: alguien que prioriza rentabilidad antes que prestigio de dirección, ingresos de alquiler inmediatos antes que apreciación sobre plano, y un barrio funcional antes que un código postal de la costa. Al Furjan consistentemente atrae a profesionales y familias desplazadas del corredor de Marina, y esa base de demanda ha mantenido las tasas de ocupación en la comunidad relativamente estables. Prime Residency 3 se sitúa squarely dentro de ese panorama.