Playa Viva

Playa Viva es un edificio residencial de 74 unidades de Uniestate Properties en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que ofrece estudios completamente amueblados, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. La construcción está al 95 por ciento completada, con entrega de llaves programada para Q1 2026.

# Un Único Edificio en una Isla Artificial

Al Marjan Island se ubica frente a la costa del Golfo Arábigo de Ras Al Khaimah, un archipiélago en forma de coral de cuatro masas de tierra interconectadas conectadas por un bulevar central. Ha atraído una serie constante de operadores hoteleros y de resorts durante la última década, y la oferta residencial sigue siendo comparativamente limitada en relación con la infraestructura turística ya en marcha.

Playa Viva ocupa una posición a 650 metros de Al Marjan Island Beach Ave. El edificio es una estructura única, manteniendo la comunidad compacta y operacionalmente coherente. Su arquitectura utiliza acristalamiento extensivo para orientar los interiores hacia vistas al agua, con acabados de materiales naturales que se sitúan en diálogo deliberado con el entorno costero en lugar de en su contra.

# Residencias, Diseños y Especificación Amueblada

Las 74 residencias abarcan un amplio rango de precio y tamaño. Los estudios van desde aproximadamente 294 pies cuadrados hasta 463 pies cuadrados, con precios de AED 1,03 millones a AED 1,39 millones. Los apartamentos de un dormitorio se sitúan entre 591 pies cuadrados y 616 pies cuadrados, con precios de AED 1,89 millones a AED 1,94 millones. Las unidades de dos dormitorios oscilan entre 861 pies cuadrados y 938 pies cuadrados, en AED 3,14 millones a AED 3,24 millones. Los apartamentos de tres dormitorios alcanzan hasta 1.509 pies cuadrados, con precios de AED 4,66 millones a AED 4,71 millones.

Todas las residencias se entregan completamente amuebladas. Las cocinas vienen equipadas. Los sistemas de hogar inteligente se instalan como estándar, y las ventanas de gran formato que aparecen en toda la estructura le dan incluso a los estudios más pequeños una sensación de proporción que la planta por sí sola podría no sugerir. Los gastos de comunidad se establecen en AED 18 por pie cuadrado por año.

# Amenidades a Través de Ocio, Bienestar y Gastronomía

La mezcla de amenidades en Playa Viva abarca un amplio registro. Para bienestar, hay un spa con yoga, gimnasio y salón de belleza. Las opciones gastronómicas incluyen comida fina, café al aire libre y cafetería. Los residentes también tienen acceso a instalaciones de deportes acuáticos, zona de barbacoa, pistas deportivas y cine al aire libre. Una piscina y tiendas dentro del edificio completan la oferta.

La amplitud de la programación en el sitio es significativa para un edificio de sólo 74 unidades. Posiciona a Playa Viva más cerca de un modelo de resort de servicio que de un bloque residencial convencional, lo que tiene implicaciones prácticas para los compradores considerando ingresos de alquiler a corto plazo junto con uso como residencia principal.

# Distancias y Conectividad Regional

Al Marjan Island Beach Ave está a 650 metros del edificio. El Parque Público Al Marjan Island está a 1,4 km de distancia, y Little Captain Nursery se sitúa a 1,6 km, relevante para compradores con niños pequeños. Al Hamra Mall está a 8,1 km de distancia, cubriendo la mayoría de necesidades de venta al por menor del día a día. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 37,5 km de la isla.

El Aeropuerto Internacional de Dubái es accesible por carretera en menos de una hora desde la mayoría de partes de Ras Al Khaimah, un viaje que amplía significativamente el área de captación práctica para compradores internacionales y visitantes de estadía corta.

# Quién Encaja Playa Viva en el Mercado Actual de RAK

Ras Al Khaimah ha atraído atención sostenida de inversores fuera del rango de precios de Palm Jumeirah y Dubai Creek Harbour de Dubái, y de compradores que priorizan un entorno costero más tranquilo sobre la proximidad a un gran distrito comercial. A AED 1,03 millones para estudios de nivel de entrada y AED 4,71 millones en el extremo superior, Playa Viva se sitúa en un punto de precio accesible para inversores de EAU por primera vez y aquellos consolidando una cartera fuera de Dubái.

El formato completamente amueblado con amenidades de resort atrae más directamente a compradores que buscan una propiedad que pueda generar ingresos de alquiler sin requerir gestión activa o gastos significativos de acabado en la entrega. Con construcción al 95 por ciento y una fecha de completitud Q1 2026, el riesgo de ejecución que acompaña a compras sobre plano en etapas más tempranas se reduce materialmente. Para compradores siguiendo Al Marjan Island en anticipación de los compromisos de infraestructura más amplios que el emirato ha anunciado para los próximos años, Playa Viva representa un punto de entrada casi completo y operacionalmente autosuficiente.