Ozone 1

Ozone 1 es una torre residencial de Object 1 en Jumeirah Village Circle, que ofrece 269 apartamentos seminamueblados en configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios, con entrega de llaves prevista para mayo de 2026.

# La Torre y su Posición en Jumeirah Village Circle

JVC ocupa una cuadrícula aproximadamente circular en los alcances meridionales del nuevo Dubái, posicionada entre Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road. Ha madurado constantemente durante la pasada década de un plan maestro en gran medida sin terminar a un distrito residencial que funciona, con escuelas, tiendas y comida ahora incrustadas en el tejido comunitario. Ozone 1 se sitúa dentro de ese contexto: un único edificio, no un campus en fases, lo que significa que el programa de amenidades y el cronograma de construcción están contenidos dentro de una única entrega directa.

A poco menos de la mitad del grano de baja altura del distrito, el edificio se lee como una estructura mid-to-high-rise según los estándares de JVC. La construcción está actualmente al 47,73 por ciento de finalización contra la fecha límite de mayo de 2026, con una cuenta de depósito en garantía registrada bajo número 19242073 proporcionando la protección financiera estándar de RERA.

# Residencias: Diseños, Escala y Especificación

Los 269 apartamentos varían desde estudios de aproximadamente 40 a 53 m², pasando por unidades de un dormitorio que corren entre 69 y 89 m², hasta apartamentos de dos dormitorios que abarcan aproximadamente 98 a 143 m². Los estudios tienen un precio desde AED 748,520. Las unidades de un dormitorio comienzan en AED 1,132,562. Los apartamentos de dos dormitorios comienzan a AED 1,551,699, con la configuración más grande listada a AED 2,316,778.

Todos los apartamentos se entregan seminamueblados. Las cocinas llegan completamente equipadas, complementadas por muebles y electrodomésticos de marcas europeas. El aire acondicionado Daikin maneja el control climático y la ventilación en toda la unidad. El embaldosado de piso y baño proviene de Turquía, dando a los interiores un acabado consistente y contemporáneo.

El dimensionamiento es generoso en relación con los estándares de JVC, particularmente en el nivel de dos dormitorios, donde las plantas más grandes exceden 143 m².

# Amenidades e Instalaciones Comunales

Object 1 ha concentrado la oferta de amenidades alrededor de la recuperación y la actividad de baja intensidad en lugar de una fórmula convencional de gimnasio y piscina. El edificio incluye una piscina, sauna, sala de aroma y área de fitness exterior y yoga. Un club con cine de pantalla para residentes. Una cancha de squash exterior añade una instalación menos común a la mezcla.

# Instalaciones para Familias y Uso Exterior

La provisión exterior es notablemente variada. Hay dos áreas dedicadas para niños: una zona de niños exterior y un área de niños interior con pared de escalada. Un área de BBQ y zona verde completan los espacios externos, dando al nivel del podio un diseño más considerado que un arreglo simple de cubierta.

Un gimnasio y cancha de squash exterior redondean las instalaciones activas. Las cuotas de servicios se establecen en AED 162 por m² anuales.

# Ubicación: Acceso por Carretera y el Distrito Más Amplio

La posición de JVC entre Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road proporciona a los residentes acceso directo a Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Downtown Dubái y Dubai Hills Estate. Circle Mall, el principal ancla minorista del distrito, se sitúa dentro de la comunidad. Escuelas, clínicas y supermercados se distribuyen a través de la cuadrícula de JVC, reduciendo la dependencia del automóvil para recados diarios.

El distrito no es una dirección de waterfront y no lleva ninguno de los precios de prestigio de Palm Jumeirah o Dubai Marina. Eso es, estructuralmente, el punto.

# El Comprador al que Conviene Este Proyecto

Ozone 1 aborda una brecha específica en el mercado de Dubái: apartamentos de especificación profesional de nivel medio en una comunidad bien conectada a puntos de precio que tienen sentido financiero para inversores enfocados en rentabilidad y propietarios-ocupantes por igual. El rango de AED 1,1 millones a AED 2,3 millones para unidades de uno y dos dormitorios coloca el proyecto dentro del alcance de compradores internacionales que encuentran torres adyacentes a Palm prohibitivamente caras pero no tienen interés en una especificación comprometida.

La entrega seminamueblada elimina un punto de fricción común para inversores de ultramar que organizan un activo alquilado a distancia. Para compradores reubicados a Dubái, el formato listo para ocupar y la mezcla de amenidades orientadas a la familia abordan prácticas que a menudo se entierran en los números principales de un promotor.

El mercado de alquiler de JVC se ha apretado considerablemente en años recientes. Ese contexto, combinado con una finalización de mayo de 2026 y un avance de construcción de casi el 48 por ciento, hace que la ventana de venta actual sea una entrada relativamente tardía para una compra sobre plano.