Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 and 2 es una torre residencial de Source Of Fate Properties en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que ofrece apartamentos semi-amueblados desde estudios hasta distribuciones de tres dormitorios, con finalización prevista para Q4 2028.

# Una única torre en un archipiélago artificial

Al Marjan Island se encuentra a lo largo de la costa del Golfo Pérsico de Ras Al Khaimah, una masa de tierra en forma de coral conectada por un bulevar central y flanqueada por 5,4 kilómetros de playa de arena. El emirato ha atraído atención sostenida de promotores durante los últimos tres años, en parte gracias a inversiones importantes en hostelería y gaming, y Al Marjan es donde se ha concentrado gran parte de esa actividad residencial.

Miraggio ocupa este entorno como un único edificio, cuya fachada se define por formas curvas y terrazas en cascada que responden al horizonte costero en lugar de confrontarlo. El diseño se lee como una contención deliberada: curvado en lugar de rectilíneo, de baja frecuencia en lugar de aspiraciones de hito. Para compradores acostumbrados a la densidad vertical de Dubai Marina, Al Marjan Island ofrece un registro completamente diferente, más horizontal, más abierto, con el Golfo visible desde casi todas las orientaciones.

# Residencias, distribuciones y especificación

El proyecto abarca cuatro tipos de unidades disponibles. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en 848 pies cuadrados y tienen precios a partir de AED 2.340.000. Las unidades de dos dormitorios llegan a 1.335 pies cuadrados desde AED 3.680.000. Las residencias de tres dormitorios alcanzan 1.923 pies cuadrados en AED 5.360.000. Los estudios se cotizan desde AED 1.700.000, aunque las áreas de piso para esa configuración no han sido confirmadas.

Todas las residencias se entregan semi-amuebladas. Los interiores se terminan con piedra natural y las cocinas equipadas se incluyen como estándar. El acristalamiento de piso a techo permite la entrada de luz y enmarca las vistas al agua que justifican la dirección. Las terrazas se distribuyen en toda la gama, con las configuraciones más grandes ofreciendo áreas exteriores proporcionalmente generosas en relación con la planta de piso general.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 15 por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores deben considerar en cálculos de rendimiento neto junto con su estructura de financiamiento.

# Lo que ofrece el edificio día a día

La lista de servicios cubre un amplio espectro. Una piscina infinita ancla el lado frente al mar, acompañada por una piscina separada para niños. La oferta de fitness incluye gimnasio, sala de yoga y cancha de padel. Una pista para correr y un paseo panorámico atraviesan los terrenos, bordeados por plantaciones tropicales y una sala de paisaje acuático con lo que el promotor describe como asientos hundidos.

Una barra de zumos añade un punto de contacto práctico diario que los desarrollos resort más grandes a veces pasan por alto. El área de juegos para niños completa la provisión para familias que consideran una vivienda principal o secundaria.

# Conexiones a la isla más amplia y emirato

Little Captain Nursery se encuentra a 0,7 km de distancia, relevante para compradores con niños pequeños que tienen la intención de usar la propiedad como vivienda principal. Al Marjan Island Beach está a 1,3 km del edificio. El parque público en la isla es accesible dentro de 2,3 km. Al Hamra Mall, el ancla minorista más cercana con supermercado, cine y comedor, está aproximadamente a 7,4 km por carretera.

El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 38,8 km del sitio. El Aeropuerto Internacional de Dubai, el centro de conexiones más comúnmente utilizado para llegadas internacionales, es accesible a través de las autopistas E311 o E611 y típicamente toma entre 45 y 60 minutos según el tráfico.

# A quién se adapta Miraggio y dónde se sitúa en el mercado

Al Marjan Island ya no es una frontera especulativa. El anuncio de Wynn Al Marjan Island, un resort y desarrollo de entretenimiento integrado, cambió materialmente la trayectoria del área, llevando confianza institucional e impulsando los valores de las tierras hacia arriba en toda la isla. Miraggio entra en este contexto como una oferta boutique: un único edificio con cuatro unidades disponibles confirmadas en el lanzamiento, lo que la posiciona en el extremo más contenido del espectro de oferta.

La banda de precios, de aproximadamente AED 2,3 millones a AED 5,4 millones, coloca la propiedad dentro del alcance de compradores asignando una porción significativa pero no extraordinaria de un portafolio diversificado a bienes raíces en los EAU. Para un comprador europeo o del CCG que busca una base de vacaciones con potencial de alquiler durante períodos de vacancia, la combinación de infraestructura de hospitalidad en crecimiento de Al Marjan y una línea de tiempo de finalización Q4 2028 ofrece una pista relativamente larga para evaluar las condiciones del mercado antes de la entrega. Aquellos que priorizan el rendimiento sobre el uso de estilo de vida querrán ejecutar los números cuidadosamente contra el gasto de comunidad de AED 15 por pie cuadrado, pero la trayectoria de la ubicación argumenta a favor de la perspectiva más larga.