Maison Elysee III

Maison Elysee III es una torre residencial de 28 plantas del promotor Pantheon Development, situada dentro de Jumeirah Village Circle (JVC) en el corredor residencial meridional de Dubái. La construcción comprende 42 apartamentos en configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios, con entrega de llaves prevista para el cuarto trimestre de 2027.

# La torre y su posición en JVC

JVC ocupa una huella aproximadamente circular al oeste de Al Khail Road, y ha pasado buena parte de una década consolidándose como uno de los distritos residenciales de mercado medio más accesibles de Dubái. El área es de baja altura en comparación con gran parte de la ciudad, lo que proporciona a una torre de 28 plantas como Maison Elysee III un grado de presencia que podría no ejercer en otro lugar.

Pantheon es un promotor establecido dentro de JVC, y Maison Elysee III es la tercera construcción de la serie. La construcción había alcanzado un progreso aproximado del 2,3 por ciento en el momento de la inclusión, situando el proyecto firmemente en fase de construcción inicial. La cuenta de garantía está registrada bajo el número 1009765148 ante la Autoridad Reguladora de Bienes Inmuebles de Dubái.

# Residencias, distribuciones y acabado

La construcción contiene 42 unidades en total. Los estudios comienzan en 480 pies cuadrados y se cotizan a partir de 919.900 AED. Los apartamentos de un dormitorio forman la mayor parte del inventario, con tamaños que varían de aproximadamente 622 pies cuadrados a 1.240 pies cuadrados y precios moviéndose correspondientemente de 1.159.900 a 2.169.900 AED. Una unidad de dos dormitorios de 712 pies cuadrados se lista a 1.349.900 AED.

La amplitud dentro de la categoría de un dormitorio es notablemente extensa. La mayoría se agrupa entre 622 y 767 pies cuadrados, mientras que un grupo más pequeño se extiende a 914 y 920 pies cuadrados, y un valor atípico alcanza 1.240 pies cuadrados a 2.169.900 AED. Esa unidad superior es probablemente un apartamento de un dormitorio con espacio exterior o auxiliar sustancial, aunque los compradores deben confirmar la configuración directamente.

El acabado incluye cocina equipada en la entrega. No se incluye amueblamiento adicional. Los gastos de comunidad se fijan en 15 AED por pie cuadrado anuales.

# Servicios compartidos y provisión exterior

El paquete de servicios se concentra en la vida al aire libre. Una piscina grande ancla el espacio común, apoyada por áreas ajardinadas, un cine al aire libre, zona de barbacoa, zona de ejercicio al aire libre dedicada y área de estar familiar. Un gimnasio sirve los requisitos de fitness interior, y se incluye un área de juegos para niños.

La lista es práctica en lugar de elaborada. Para una construcción de 42 unidades, la provisión es proporcional, y el cine al aire libre y el área de barbacoa en particular se adecuan al clima de Dubái durante los meses más frescos de octubre a abril.

# Carreteras, escuelas y distancias de ciudad

Khansoor Park se sitúa a 1,4 km de la construcción. Sunmarke School, una de las escuelas internacionales más conocidas de JVC, está a 10,4 km de distancia. City Centre Me'aisem (mencionado en los datos como City Centre Deals) está a aproximadamente 13 km, mientras que JBR Beach está a 16 km al noroeste.

Downtown Dubai está a 21,5 km por carretera, y el Aeropuerto Internacional de Dubái a 33 km, haciendo del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum la opción más lógica para residentes, dada su proximidad a los suburbios meridionales.

# Quién compra aquí y qué sugieren los números

A 1.159.900 AED por un apartamento de un dormitorio de alrededor de 630 pies cuadrados, el precio por pie cuadrado se sitúa en el rango de 1.840 AED. Eso es consistente con precios de JVC de nivel medio para un activo sobre plano con fecha de entrega de 2027, y hace el proyecto más legible para inversores que buscan una estrategia de rentabilidad por alquiler en lugar de una residencia principal.

El caso de compra para alquiler descansa en la demanda de alquiler establecida de JVC de profesionales que trabajan en los corredores de empleo occidentales de Dubái, incluidos Dubai Internet City, Media City y Jumeirah Lake Towers. Los alquileres comparativamente asequibles del distrito en relación con esos corredores sostienen la ocupación. Para un comprador internacional con base en el Reino Unido, Europa o el Sur y Sudeste Asiático, el precio de entrada y los gastos de comunidad de 15 AED/pie cuadrado mantienen los costes de tenencia manejables en relación con una rentabilidad de alquiler proyectada. Los propietarios-ocupantes son una audiencia más pequeña pero creíble, particularmente para los formatos de un dormitorio más grandes por encima de 900 pies cuadrados, donde la planta comienza a reflejar comodidad residencial genuina en lugar de inventario de inversión compacto.