Hatimi Residences

Hatimi Residences es un edificio residencial de bajo volumen en Dubai Islands, desarrollado por Fakhruddin Properties Development, que comprende seis apartamentos completamente amueblados en configuraciones de tres y cuatro dormitorios. La finalización está programada para septiembre de 2026, con la construcción actualmente en aproximadamente el 25 por ciento.

# Un Edificio Único en una Dirección de Isla Emergente

Dubai Islands se sitúa al norte de la ciudad propiamente dicha, un archipiélago de cinco islas conectadas al continente que ha atraído un número creciente de proyectos residenciales y de hospitalidad a medida que la infraestructura madura. Hatimi Residences ocupa este entorno como un desarrollo deliberadamente contenido: un edificio, seis residencias. Esa escala merece ser tenida en mente. Donde la mayoría de lanzamientos de Dubái corren a cientos de unidades, Fakhruddin Properties ha producido algo más cercano a una dirección residencial privada que una torre convencional.

La posición del edificio en Dubai Islands lo coloca dentro de un distrito que se está formando alrededor de acceso a frente costero, playas y servicios de ocio. El plan maestro más amplio incluye marinas, instalaciones deportivas y hoteles con playa, lo que otorga a edificios residenciales individuales como Hatimi una infraestructura de estilo de vida más amplia que no necesitan proporcionarse a sí mismos.

# Residencias, planos y áreas de piso

Los seis apartamentos se dividen en unidades de tres y cuatro dormitorios, con áreas de piso que van desde 2.531 pies cuadrados hasta 4.591 pies cuadrados. Los precios van desde 8,9 millones de AED hasta 18 millones de AED, y todas las unidades vienen completamente amuebladas.

Los apartamentos de cuatro dormitorios en el extremo superior del rango, cotizados a 18 millones de AED, abarcan aproximadamente 4.575 a 4.591 pies cuadrados. Estos son planos de piso sustanciales según cualquier estándar, ofreciendo proporciones más típicas de una villa que un apartamento convencional. Las unidades de tres dormitorios a 2.531 pies cuadrados representan el punto de entrada en el edificio, y a 8,9 millones de AED cotizan a una prima significativa por pie cuadrado en relación con stock comparable en otras partes de Dubái, reflejando tanto la especificación como el suministro controlado.

Los acabados se describen como completamente amueblados con materiales modernos, y las unidades incorporan tecnología de hogar inteligente cubriendo clima, iluminación y seguridad. Los gastos de comunidad se estiman en 18 a 20 AED por pie cuadrado anuales.

# Provisión de Servicios Dentro del Edificio

Para un edificio de seis unidades, la lista de servicios es extensa. Los residentes tienen acceso a una piscina infinita, cabanas hundidas, un gimnasio acuático, una piscina infantil y zona de juegos, un club de salud y una terraza de barbacoa. El spa de flotación y la terraza de yoga y aeróbicos hablan de un posicionamiento de bienestar que recorre toda la lógica de diseño general del proyecto. Un estanque con peces koi y un café cafetería de invernadero redondean los espacios comunitarios.

Estos no se comparten con una comunidad más amplia de cientos de residentes. Con solo seis apartamentos en el edificio, el acceso a cada una de estas instalaciones es, en términos prácticos, casi exclusivo.

# Dubai Islands: Infraestructura y Conectividad

Dubai Islands conecta al continente a través de infraestructura vial que se ha desarrollado progresivamente junto con la construcción residencial y de hospitalidad. El archipiélago se posiciona al norte de Deira, colocándolo a una distancia significativa del centro financiero de Dubái y del corredor de Downtown, aunque más cerca del Aeropuerto Internacional de Dubái que direcciones más al sur a lo largo de la costa.

Las islas se están desarrollando con una mezcla sustancial de resorts de playa, marinas y retail. Para compradores cuya prioridad es la vida en isla sobre la proximidad urbana, la ubicación funciona como se pretendía. Para aquellos que viajan regularmente a DIFC o Business Bay, la distancia es una consideración genuina.

# Seis Unidades, Septiembre de 2026: Para Qué Es Este Proyecto

Hatimi Residences no es una jugada de volumen. La combinación de seis apartamentos, áreas de piso grandes, amueblamiento completo y un paquete de servicios denso en una única dirección se dirige a compradores que quieren ocupación o un activo de alquiler directo sin la complejidad de gestionar una unidad sin amueblar en una torre grande.

El perfil conviene a un tipo particular de comprador internacional: alguien asignando a Dubái como parte de una cartera más amplia, queriendo una residencia de especificación alta completamente amueblada que pueda ser ocupada en visitas o colocada con un operador de gestión entre estancias. A 18 millones de AED para las mayores unidades de cuatro dormitorios, también se sitúa dentro del rango que atrae a compradores del Reino Unido, Europa y el CCG atraídos por el entorno de impuesto sobre la renta cero de Dubái y, cada vez más, sus umbrales de visa de residencia a largo plazo.

El progreso de la construcción en aproximadamente el 25 por ciento con un objetivo de septiembre de 2026 deja tiempo adecuado para compradores haciendo un compromiso sobre plano. El número de registro en depósito en garantía es 0205803134512.