Luma Park Views

Luma Park Views es un edificio residencial completado de TownX, ubicado en el Distrito 14 de Jumeirah Village Circle, que ofrece 72 apartamentos semiamueblados distribuidos en una única torre con precios que oscilan entre AED 1,50 millones y AED 3,40 millones.

# El edificio y su posición en JVC

Jumeirah Village Circle se sitúa aproximadamente a mitad de camino entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road, proporcionando acceso práctico tanto a los corredores empresariales del sur como a la franja de ocio que se extiende hacia Dubai Marina. El Distrito 14 es uno de los enclaves más consolidados de JVC, con parques y tejido residencial de baja altura que confieren al barrio un carácter asentado que los distritos más nuevos no poseen.

Luma Park Views es un único edificio. Con 72 unidades, tiene deliberadamente una escala reducida. La construcción está completa y el desarrollo se encuentra registrado bajo la cuenta de depósito en garantía 019500000403.

# Residencias, distribuciones y acabado

Los apartamentos abarcan configuraciones de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que oscilan entre aproximadamente 804 pies cuadrados y 1.692 pies cuadrados. Los apartamentos de un dormitorio se sitúan generalmente en el rango de 800 a 885 pies cuadrados y tienen precios a partir de AED 1,40 millones. Los apartamentos de dos dormitorios varían entre aproximadamente 1.239 pies cuadrados y 1.360 pies cuadrados, con precios de AED 2,50 a 2,90 millones. Las residencias de tres dormitorios alcanzan hasta 1.711 pies cuadrados y se cotizan entre AED 2,70 millones y AED 3,40 millones.

La especificación destaca en un edificio de estas características en el segmento medio de mercado. Los suelos son baldosa de porcelana con acabado en madera mate. Las puertas de entrada son resistentes al fuego con cerraduras electrónicas inteligentes. Las puertas interiores son laminadas con herrajes magnéticos. La carpintería de cocina está diseñada a medida en blanco, combinada con encimeras de cuarzo, protectores de vidrio y fregaderos empotrados. Los electrodomésticos integrados llevan marca Siemens (o equivalente) e incluyen frigorífico, lavavajillas, lavadora, horno de gas, placa y campana extractora. Los equipos de baño proceden de Grohe, Geberit y Vitra (o equivalente). Los armarios empotrados están incluidos en todas las unidades.

El desarrollo se clasifica como semiamueblado. Los gastos de comunidad se establecen en AED 16 por pie cuadrado al año.

# Amenidades de la zona

El programa comunitario del edificio es compacto pero incluye las categorías que la mayoría de los residentes utilizan. Cuenta con piscina, moderno gimnasio, pista de jogging y zona de juegos infantiles. Un jardín de mariposas y un oasis privado designado añaden variedad exterior más allá de la terraza de la piscina. El vestíbulo incorpora un espacio de café.

Ninguna de las amenidades reclama una escala que el edificio no pueda sustentar. Para 72 unidades, la oferta es proporcional.

# Conexiones y zona circundante

JVC Castle Park se encuentra a 0,7 km de distancia, lo que lo convierte en una opción accesible a pie para el ejercicio matutino. Tdawi UAE, una instalación sanitaria, se ubica a 1,5 km del edificio. Sufouh Beach está a 11,5 km, alcanzable cómodamente en menos de 20 minutos en tráfico fuera de horas punta. Downtown Dubai se sitúa a 20,6 km, y el Aeropuerto Internacional de Dubai a 35,3 km, ambos dentro de un rango de desplazamiento estándar para residentes que viajan regularmente.

# A quién va dirigido este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Luma Park Views ocupa una posición clara: un edificio completado de bajo volumen en un distrito consolidado de JVC, con un precio que lo mantiene accesible para inversores de alquiler y propietarios-ocupantes. El precio de entrada de un dormitorio, en torno a AED 1,40 millones, refleja la competitividad de los precios de JVC para un activo completado con especificación de marca establecida. Para compradores del Reino Unido, Europa o Asia del Sur que buscan exposición a Dubai sin comprometerse a un cronograma de venta sobre plano, el hecho de que la construcción ya esté al 100 por ciento elimina una capa de riesgo de ejecución. Las unidades de tres dormitorios, particularmente las de 1.711 pies cuadrados, ofrecen superficies que se comparan favorablemente con torres más grandes de JVC a precios similares, y el volumen de 72 unidades mantiene el edificio manejable tanto para ocupación en régimen de propiedad como para gestión de rentabilidad del alquiler.