La Mazzoni

La Mazzoni es una torre residencial amueblada de The Luxe, situada en Al Marjan Island en Ras Al Khaimah, que comprende 101 apartamentos distribuidos en un único edificio con entrega de llaves prevista para Q4 2028.

# La torre y su posición en Al Marjan Island

Al Marjan Island es un archipiélago artificial que se extiende hacia el Golfo Pérsico desde la costa de Ras Al Khaimah, conformado por cuatro masas de tierra de origen coralino conectadas por un bulevar central. La isla se ha desarrollado de forma constante como destino turístico y residencial, atrayendo promotores e inversores que desean acceso directo al mar a una distancia significativa del centro de Dubai. La Mazzoni se emplaza en este contexto con una huella relativamente concentrada: 101 unidades en un único edificio, lo que la posiciona firmemente en la categoría de proyecto boutique para un mercado donde las torres de mayor envergadura se han convertido en la norma.

En el momento de redacción de este documento, la construcción aún no ha comenzado, y el proyecto está registrado bajo la cuenta de depósito 13384900920002 con una cuota de servicios de 20 AED por pie cuadrado.

# Residencias, distribuciones y superficies

El abanico es considerable. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en 884 pies cuadrados y se extienden hasta 1.135 pies cuadrados, con precios a partir de 2.246.366 AED. Las distribuciones de dos dormitorios cubren varias configuraciones: las unidades estándar oscilan entre 1.165 y 1.634 pies cuadrados (entre 3,1 y 4,05 millones de AED), mientras que un nivel separado de dos dormitorios se extiende hasta aproximadamente 4.503 pies cuadrados a 10,19 millones de AED, sugiriendo un formato dúplex o residencia de lujo dentro de la misma clasificación de dormitorios.

Los apartamentos de tres dormitorios varían entre 1.701 y 2.692 pies cuadrados, con precios entre 4,47 y 6,44 millones de AED. En la parte superior, las residencias de cuatro dormitorios alcanzan entre 6.989 y 7.840 pies cuadrados, con precios de 20,97 a 23,52 millones de AED. La variación entre tipos de unidades es inusualmente amplia para un edificio de 101 unidades, indicando una mezcla de apartamentos convencionales y residencias de gran formato distribuidas dentro de la misma estructura.

Todas las unidades se entregan amuebladas. Las especificaciones hacen referencia a acabados modernos, electrodomésticos de cocina integrados con asientos en isla, e interiores que se inspiran en la influencia regional. El promotor destaca las vistas al mar como una característica consistente en todo el edificio.

# Instalaciones y servicios compartidos

El programa comunal se centra en varias zonas distintas. Las piscinas infinity y la terraza panorámica aprovechan las orientaciones elevada y costera del edificio. Una piscina infantil dedicada y área de juegos se encuentran junto a las principales instalaciones acuáticas. El Templo de la Tranquilidad y Whispering Walk sugieren un lenguaje de diseño orientado al bienestar, mientras que el Connoisseur's Corner indica un espacio de comida o bebida de carácter exclusivo. Un área de coworking y una instalación de fitness completan la oferta.

Las convenciones de nomenclatura son deliberadas en lugar de genéricas, señalando la intención del promotor de diferenciar la experiencia de las instalaciones de la programación residencial estándar.

# Proximidad a playa, retail e infraestructura

Al Marjan Island Beach se encuentra a aproximadamente 550 metros del edificio, situándolo dentro de una distancia de paseo cómoda. Un parque público en la isla se ubica alrededor de 3 kilómetros de distancia. Al Hamra Mall, el principal destino de retail para este tramo de costa, está a 8,4 kilómetros. Little Captain Nursery se encuentra a 1,3 kilómetros del proyecto, relevante para familias que evalúan la dirección como residencia principal.

Ras Al Khaimah International Airport se encuentra a 38,5 kilómetros de distancia. Dubai International Airport está más al sur, aunque los corredores E311 y E11 sitúan el centro de Dubai dentro de aproximadamente una hora en condiciones normales de tráfico, convirtiendo esto en una opción viable para compradores que trabajan en Dubai pero prefieren un estilo de vida insular fuera del emirato.

# A quién va dirigido este proyecto y dónde se posiciona en el mercado

La Mazzoni se dirige más directamente a dos perfiles de compradores. El primero es el inversor internacional, particularmente de Reino Unido, Europa y Asia, que busca un activo amueblado con vistas al mar en un emirato de menor coste con infraestructura turística en crecimiento y sin impuesto sobre la propiedad. El precio de entrada de alrededor de 2,25 millones de AED para un apartamento de un dormitorio amueblado es competitivo comparado con posiciones equiparables en Dubai Marina o Palm Jumeirah, y el entorno regulatorio de Ras Al Khaimah se ha vuelto más familiar para inversores internacionales siguiendo años de volumen de transacciones creciente.

El segundo perfil es el usuario final: un comprador dispuesto a comprometerse con una entrega sobre plano en Q4 2028, atraído por la envergadura de las unidades más grandes y el entorno insular. Las residencias de cuatro dormitorios, aproximándose a 8.000 pies cuadrados, son raras en este rango de precios para una dirección costera en los Emiratos Norteños. Para compradores que buscan escala y acceso al mar sin la densidad de los corredores costeros establecidos de Dubai, la propuesta es coherente.