IR1DIAN Park

IR1DIAN Park es un edificio residencial de 24 unidades por el promotor de Dubái Object 1, ubicado en Jumeirah Village Circle y programado para entrega en Q2 2027. Actualmente en progreso de construcción de poco menos del 10%, ofrece estudiosy apartamentos de uno y dos dormitorios entregados semimueblados, con precios desde AED 861.295 hasta AED 1.771.535.

# El Edificio y Su Posición en JVC

Jumeirah Village Circle ocupa una posición de mediociudad que la sitúa aproximadamente equidistante de Dubai Marina al oeste y del núcleo de Downtown al este. IR1DIAN Park se sitúa dentro de esa malla, a 290 metros de JVC Community Park, lo que lo convierte en uno de los terrenos más cercanos al espacio verde principal del distrito.

El desarrollo comprende un único edificio con 24 residencias. Esa escala es modesta según los estándares de JVC, donde las torres de altura media de 200 o más unidades son comunes. El inventario compacto significa menos residentes compartiendo áreas comunes, una característica que típicamente atrae a compradores que priorizan un ambiente de edificio más tranquilo sobre la carrera de servicios de esquemas más grandes.

Object 1 ha desarrollado un lenguaje de diseño reconocible en el mercado medio de Dubái, e IR1DIAN Park continúa ese enfoque: un edificio concebido alrededor de luz natural y fachadas articuladas en lugar de puro volumen.

# Residencias: Distribuciones, Tamaños y Especificación

La mezcla de unidades cubre tres configuraciones. Los estudios se extienden a aproximadamente 505 a 512 pies cuadrados y tienen precios desde AED 861.295. Los apartamentos de un dormitorio abarcan una amplia gama, desde alrededor de 762 pies cuadrados a poco más de 1.153 pies cuadrados, con precios entre aproximadamente AED 1.175.000 y AED 1.634.000 dependiendo del piso, orientación y planta exacta. Las unidades de dos dormitorios, de las que hay tres en el esquema, ocupan 1.073 a 1.172 pies cuadrados a precios justo bajo AED 1.752.000 hasta AED 1.789.000.

La variación dentro de la categoría de un dormitorio es notable. En el extremo inferior, una distribución de 762 pies cuadrados se lee como un apartamento de ciudad estándar; en el extremo superior, el apartamento de un dormitorio de 1.153 pies cuadrados está proporcionado más como un compacto de dos dormitorios en mercados comparables. Los compradores que priorizan espacio de sala de estar generoso sobre un segundo dormitorio encontrarán opciones aquí que son más difíciles de localizar en torres más grandes y estandarizadas.

Todos los apartamentos se entregan semimueblados con cocinas completamente equipadas y acabados de materiales de alta calidad. Los gastos de comunidad se establecen en AED 15 por pie cuadrado anualmente.

# Servicios y Instalaciones Compartidas

El paquete de servicios es funcional en lugar de teatral. Una piscina y una piscina separada para niños ocupan la plataforma de piscina, que incluye tumbonas y un área de barbacoa junto. El edificio también tiene un gimnasio, una casa club y una sala de juegos dedicada para niños.

Para un edificio de 24 unidades, esta es una selección considerada. Cada instalación debería ver uso ligero, lo que importa en la práctica mucho más que conteos titulares de servicios. La casa club funciona como un centro social para una comunidad lo suficientemente pequeña que es probable que los residentes se reconozcan entre sí.

# Ubicación: Distancias y Conectividad Día a Día

El paseo de 290 metros a JVC Community Park es la cifra de proximidad más inmediatamente útil para residentes con hijos o mascotas. Tdawi UAE, un proveedor de servicios sanitarios, se sitúa a 1,6 km, y Kids World Nursery JVC se encuentra dentro de 2,2 km, situando ambos al alcance fácil de familias.

Downtown Dubái está a 20,7 km por carretera. Sufouh Beach está a 13,2 km, una distancia manejable en tráfico fuera de punta. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 34,9 km, lo que se traduce en aproximadamente 30 a 40 minutos según las condiciones de tráfico en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

JVC no es un vecindario caminable en el sentido urbano tradicional. Los residentes conducen o utilizan servicios de viaje compartido para la mayoría de los recados, que es estándar en toda Dubái residencial fuera del corredor de Metro.

# Quién se ajusta a IR1DIAN Park y Dónde se Sienta en el Mercado

En estos puntos de precio y esta escala, IR1DIAN Park ocupa una posición específica: un edificio pequeño y semimueblado en un distrito de mercado medio bien establecido, dirigido a compradores que quieren precios manejables sin aterrizar en una torre anónima.

El precio de estudio y un dormitorio sitúa el esquema al alcance de compradores de primera vez en Dubái de mercados del Reino Unido, europeos y asiáticos, muchos de los cuales están asignando entre AED 850.000 y AED 1.500.000 a un pied-à-terre de ciudad o un activo enfocado en rendimiento. JVC históricamente ha publicado demanda de alquiler sólida de profesionales jóvenes y pequeñas familias excluidas del rango de precios de Dubai Marina y JBR, y un edificio de este tamaño tiende a mantener ocupación más consistentemente que torres oversupplied cercanas.

La fecha de finalización de Q2 2027 y el progreso de construcción de menos del 10% significa que los compradores se comprometen con un ciclo de construcción de aproximadamente dos años. Para inversores cómodos con ese cronograma y la estructura de plan de pagos asociada, los precios de entrada actuales reflejan el descuento sobre plano estándar en esta etapa de construcción.