Celeste Heights

Celeste Heights es un desarrollo residencial de Zimaya Properties en el borde de Al Furjan, una comunidad establecida de mediano tamaño ubicada en el corredor sudoeste de Dubai. Que comprende dos edificios en ocho pisos, con podio y niveles de azotea que llevan los pisos principales de instalaciones, ofrece apartamentos de dos y tres dormitorios programados para completarse en Q3 2027.

# Los edificios y su posición en Al Furjan

Al Furjan se sitúa entre Sheikh Zayed Road y Mohammed Bin Zayed Road, una localización que la mantiene accesible sin colocarla en medio del tejido urbano más denso de Dubai. La comunidad abarca aproximadamente 560 hectáreas y mezcla villas con bloques residenciales de bajo a mediano tamaño, otorgándola un grano residencial más tranquilo que los rascacielos alineando Dubai Marina o JBR al noroeste.

Celeste Heights ocupa este entorno como dos edificios en lugar de uno, una decisión que mantiene volúmenes más bajos y permite que el espacio de instalaciones se extienda adecuadamente en los niveles de podio y azotea compartidos. La construcción está en marcha, con progreso de finalización en aproximadamente nueve por ciento según registros actuales. El arreglo arquitectónico alterna distribuciones de piso en los ocho pisos, produciendo nueve configuraciones de unidad distintas en los dos edificios.

# Residencias, distribuciones y especificación

El proyecto lista cinco unidades en su inventario actual, variando de 1.189 a 4.757 pies cuadrados en tamaño, y de AED 1.685.000 a AED 3.152.500 en precio solicitado. Esta difusión refleja un rango genuino de producto en lugar de variación superficial.

# Apartamentos de dos dormitorios

Los formatos de dos dormitorios funcionan desde alrededor de 1.190 a 2.365 pies cuadrados, con precios situándose entre AED 1.685.000 y AED 2.012.750. Las unidades de dos dormitorios más grandes, a 2.365 pies cuadrados, representan un paso significativo en área de piso, aproximadamente el doble de la configuración a nivel de entrada, lo que sugiere distribuciones dúplex o de doble aspecto en lugar de apartamentos estándar apilados, aunque los compradores deberían confirmar configuraciones exactas directamente.

# Apartamentos de tres dormitorios

La única unidad de tres dormitorios en inventario actual mide 4.757 pies cuadrados a AED 3.152.500. En esa escala, el apartamento se sitúa en territorio de ático o piso superior premium para el distrito. Las cocinas en todo el desarrollo vienen equipadas; el resto de la residencia se entrega sin amueblar, brindando a los compradores alcance para especificar sus propios interiores. Las cuotas de servicios se fijan en AED 15 por pies cuadrados por año.

# Instalaciones en podio y azotea

Los niveles superiores llevan la mayoría de las instalaciones residentes. Una piscina infinita y salón de terraza anclan el programa exterior, acompañados por una característica de cortina de lluvia. Una cubierta de yoga y gimnasio se dirigen al fitness, mientras que el área de barbacoa y salón de fiestas brindan a los residentes espacios para uso más social. Un espacio de co-trabajo y ping pong más área de juegos infantiles completan la lista. La colocación en azotea significa que la mayoría de estos espacios se benefician de líneas de vista abiertas sobre el vecindario circundante de baja tamaño.

# Conexiones más allá de la comunidad

Zone M Park se sitúa a 1,3 km y Chubby Cheeks Nursery Furjan a 1,6 km del desarrollo, haciendo que la dirección sea prácticamente viable para familias. Al Furjan Pavilion West, uno de los centros minoristas de la comunidad, queda a 3,1 km. Marina Beach está a 14 km del sitio, Downtown Dubai y Dubai Al Maktoum International Airport se localizan dentro de 30 km. El último es significativo para compradores rastreando la expansión aeronáutica a largo plazo de Dubai, ya que Al Maktoum se proyecta crecer sustancialmente en capacidad durante la próxima década.

# A quién conviene Celeste Heights y dónde se sitúa en el mercado

A menos de AED 1.500 por pies cuadrados para las unidades de dos dormitorios a nivel de entrada, Celeste Heights se cotiza en el segmento asequible del mercado de propiedad en plena propiedad de Dubai sin recurrir a micro-apartamentos. El dos dormitorios a 1.190 pies cuadrados tiene utilidad doméstica genuina; la variante de 2.365 pies cuadrados ofrece espacio que pasaría sin comentario en una ciudad europea a varios múltiplos del precio.

Para compradores priorizando potencial de rentabilidad junto con comodidad de propietario, Al Furjan tiene un mercado de alquiler funcional impulsado por inquilinos corporativos y familiares que desean una dirección más tranquila con buen acceso vial. La línea de tiempo de Q3 2027, combinada con una cifra de progreso de construcción del nueve por ciento, coloca esto firmemente en la categoría sobre plano, llevando advertencias estándar en torno a riesgo de entrega. La referencia de cuenta de depósito en garantía (019500000737) es verificable públicamente a través del Departamento de Tierras de Dubai, que proporciona una capa básica de protección de pago bajo regulaciones sobre plano de EAU. Los compradores con un horizonte a mediano plazo de tres a cuatro años y una preferencia por espacio sobre prestigio de dirección encontrarán la proposición directa de evaluar.