Casa Altia

Casa Altia es un edificio residencial de apartamentos de YAS Developers, actualmente bajo construcción en Al Furjan, con 30 viviendas con precios desde AED 1,8 millones a AED 3,45 millones distribuidas en configuraciones de uno, dos y tres dormitorios.

# El edificio y su posición en Al Furjan

Al Furjan se sitúa en el arco occidental del tejido urbano de Dubai, aproximadamente equidistante entre Dubai Marina y el corredor de Expo City. El distrito abarca aproximadamente 560 hectáreas y ha madurado de manera constante durante la última década en una dirección residencial de densidad media con una mezcla de villas y edificios de apartamentos.

Casa Altia es un único edificio. Con 30 unidades, es deliberadamente pequeño en escala, lo que da forma a toda la experiencia de propiedad: menos residentes compartiendo espacios comunes, menos transience en el vestíbulo, una atmósfera más considerada en general. La arquitectura adopta un enfoque contemporáneo, con una fachada limpia y un nivel de amenidades de azotea que se sitúa por encima de las plantas residenciales en lugar de estar insertado en un podio.

# Residencias, distribuciones y área de planta

La mezcla de unidades va desde apartamentos de un dormitorio de 996 pies cuadrados a través de tres niveles de distribuciones de dos dormitorios (1.253 pies cuadrados, 1.411 a 1.414 pies cuadrados y 1.461 pies cuadrados), hasta residencias de tres dormitorios de 1.894 pies cuadrados. La dispersión da a los compradores opciones significativas: las opciones de dos dormitorios más grandes en particular ofrecen áreas de planta que rivalizan con apartamentos de tres dormitorios en otros lugares en distritos de Dubai comparables.

El precio por tipo de dormitorio es el siguiente. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en AED 1.796.800. Los apartamentos de dos dormitorios comienzan en AED 2.259.400 y suben a AED 2.664.800 dependiendo del tamaño. Las casas de tres dormitorios tienen un precio desde AED 3.428.200.

Las residencias están sin amueblar, permitiendo a los compradores especificar los interiores de forma independiente. Los balcones extienden el área de vida hacia afuera; los diseños de tres dormitorios en particular llevan espacio al aire libre expansivo por los estándares de la tipología de construcción.

# Amenidades y la experiencia de la azotea

La oferta de amenidades es compacta y propositiva. La azotea lleva el programa de ocio principal: una piscina infinita, un club house y una sauna seca con una sala de sal del Himalaya. La sala de sal es una inclusión específica que merece la pena señalar para compradores conscientes de la salud; no es estándar en residencial de lujo de Dubai a este punto de precio.

# Instalaciones de planta baja y podio

Debajo de la azotea, The Fit Club proporciona un espacio de fitness dedicado. Un área de juegos para niños ocupa parte del programa comunal, que amplía el atractivo del edificio a las familias. Los cargadores EV están instalados, reflejando la expectativa de infraestructura directa de la mayoría de compradores europeos y cada vez más asiáticos que entran al mercado de Dubai.

# Al Furjan: red de carreteras y practicidades diarias

Al Furjan se conecta a Sheikh Zayed Road y el intercambiador de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, dando a los residentes acceso directo a la autopista en todo el emirato. Dubai Marina, con su densidad minorista y de restaurantes a lo largo de la línea de agua, es un corto viaje hacia el oeste. La estación de metro Al Furjan en la extensión de Route 2020 pone la línea roja al alcance sin necesidad de coche.

La comunidad misma contiene provisión minorista y de restauración en el Al Furjan Pavilion, manteniendo los recados rutinarios en lo local.

# Para quién se adecúa Casa Altia, y dónde se posiciona en el mercado

Treinta unidades es una cantidad genuinamente pequeña para un edificio de apartamentos de Dubai. Para compradores que desean escala residencial más cercana a un bloque de apartamentos europeo que a una torre de gran formato, ese número importa. El rango de precios, AED 1,8 millones a AED 3,45 millones, posiciona el proyecto por encima del stock de Al Furjan de nivel de entrada pero por debajo del nivel premium ordenado por direcciones de primera línea de agua.

El perfil de comprador al que este edificio se dirige más directamente es el propietario-ocupante o comprador de inversión única que desea áreas de planta generosas, un conjunto de amenidades contenido mantenido en una pequeña base de residentes, y conectividad sin la densidad de Marina o Downtown. Para compradores del GCC que buscan un punto de apoyo de Dubai, y para compradores europeos dirigidos al umbral de AED 2 millones común en la planificación de visas a largo plazo, Casa Altia ocupa un terreno medio considerado.