Beach House at Bay Residences

Beach House at Bay Residences es un desarrollo frente a la playa de RAK Properties, situado dentro de la comunidad costera de Mina Al Arab en Ras Al Khaimah, que comprende dos edificios y una pequeña colección de residencias de tres dormitorios semamuebladas que completaron la construcción en el cuarto trimestre de 2025.

# El desarrollo y su posición dentro de Mina Al Arab

Mina Al Arab ocupa una franja costera junto a Sheikh Muhammad Bin Salem Road, bordeada por humedales y dunas naturales que RAK Properties ha mantenido en gran medida intactos. La comunidad tiene una configuración de isla gemela, con paseos ajardinados, un puerto deportivo y comercio frente al mar tejido en su diseño. Beach House at Bay Residences se sitúa directamente dentro de ese marco, con Hayat Beach a menos de 100 metros de los edificios.

La escala es deliberadamente contenida. Dos edificios, dos residencias disponibles. Esa concentración de oferta moldea considerablemente la experiencia de propiedad: esto es más cercano a un compuesto privado que a una versión convencional de torre de unidades múltiples.

# Residencias: disposiciones, superficies y especificaciones

Ambas unidades disponibles son apartamentos de tres dormitorios. La más pequeña alcanza 2.916 pies² y tiene un precio de 7.120.000 AED; la más grande llega a 3.905 pies² a 7.900.000 AED. Con esas superficies, estas se leen más como casas horizontales que como apartamentos de gran altura convencionales.

Los acabados en todo son específicos y consistentes. El piso es azulejo de porcelana de gran formato, con madera de ingeniería en los dormitorios. Los techos llevan iluminación de cove integrada en yeso. Las puertas son marco de madera teñida con paneles chapados en madera, y las paredes pintadas en mate recorren toda la unidad. Las cocinas están equipadas con gabinetes chapados en madera que incorporan vidrio teñido en bronce, encimeras de piedra reconstituida y una suite completa de electrodomésticos integrados de estándar europeo: placa de cocción, horno, campana extractora, lavavajillas y refrigerador.

# Baños y áreas húmedas

Los baños están acabados con azulejo de porcelana y cerámica decorativa, vanitorios de piedra reconstituida, duchas de vidrio templado transparente y sanitarios europeos. La especificación se sitúa a un nivel consistente con acabado de hotel de lujo más que con entrega residencial estándar.

Las unidades son semamuebladas, con armarios empotrados incluidos en toda la unidad. Las cuotas de servicios se establecen fijas en 15 AED por pies².

# Servicios dentro del desarrollo

La oferta de servicios cubre lo práctico y lo costero. Una piscina infinita, un gimnasio y senderos para jogging abordan los requisitos de fitness diarios. El acceso a la playa privada es directo. Los espacios ajardinados, restauración y comercio completan la provisión en el sitio. No hay servicios listados más allá de este conjunto, y JRE no añade ninguno.

# Ubicación, proximidad y conexiones de viaje

Hayat Beach está efectivamente adyacente, a aproximadamente 14 metros del sitio. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 30,3 km de distancia. My City Centre Al Dhait, el destino minorista más cercano importante, está a 15,5 km de distancia. Una guardería que atiende a familias más jóvenes, Chubby Cheeks, se sitúa a 1,7 km del desarrollo.

La distancia desde Dubai International Airport no se proporciona en datos actuales, aunque Ras Al Khaimah se sitúa aproximadamente a 100 km al norte de Dubai central a través de las carreteras E311 y E611. Los compradores deben factorizar ese tiempo de viaje en cualquier comparación con alternativas basadas en Dubai.

# A quién le conviene este desarrollo y dónde se sitúa en el mercado

La aritmética es directa. Dos residencias, ambas de tres dormitorios, ambas por encima de 2.900 pies², con precios entre 7,12 millones de AED y 7,9 millones de AED. El precio por pies² es materialmente más bajo que el producto frente a la playa comparable en Palm Jumeirah o Jumeirah Bay Island de Dubai, y la escala de la oferta significa que los propietarios no están compartiendo servicios con cientos de vecinos.

El perfil de comprador que esto atrae probablemente sea una familia o pareja priorizando acceso directo a la playa y tranquilidad sobre proximidad urbana, posiblemente dividiendo el tiempo entre Ras Al Khaimah y una residencia principal en otro lugar. Con construcción completa y la cuenta de depósito en garantía registrada (número 0002562403001), la transacción no conlleva riesgo de entrega. Para compradores internacionales que han observado que el inventario costero premium de Dubai se ha apretado considerablemente desde 2022, Beach House at Bay Residences ofrece una alternativa terminada y titulada en un emirato vecino que ha absorbido inversión significativa en infraestructuras durante la última década.