Mirasol Mina

Mirasol Mina se ubica en el distrito costero de Mina Al Arab en Ras Al Khaimah, desarrollado por RAK Properties como proyecto residencial de dos edificios con 17 unidades que abarcan apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con entrega de llaves prevista para el Q1 2028.

# Dos edificios, una colección contenida y una posición frente al agua en Mina Al Arab

Mina Al Arab ha consolidado su posición durante casi una década como la dirección frente al mar más considerada de Ras Al Khaimah, y Mirasol Mina se sitúa dentro de ese marco. El proyecto comprende dos edificios y tan solo 17 residencias en total, una escala deliberadamente contenida que la distingue de los lanzamientos de mayor volumen que han definido gran parte del gasoducto reciente del emirato.

El lenguaje arquitectónico sigue el enfoque de líneas limpias y composición horizontal que RAK Properties ha aplicado en toda su cartera frente al mar. Las fachadas están diseñadas para enmarcar vistas más que competir con ellas, con el agua circundante y la franja de manglares realizando el trabajo visual que muchos desarrollos intentan lograr mediante ornamentación. Mina Al Arab Public Beach se encuentra a 0,85 km de distancia.

# Residencias, distribuciones y acabado con cocina equipada

Las 17 unidades van desde aproximadamente 82 m² para un apartamento de un dormitorio hasta poco menos de 363 m² en el extremo superior del rango de tres dormitorios, con precios desde AED 1.618 millones hasta AED 13,1 millones. Esa variación refleja una genuina diversidad de formatos, incluyendo dúplex entre las opciones de tres dormitorios.

# Tamaños y puntos de precio en las categorías de dormitorios

Los apartamentos de un dormitorio se agrupan alrededor de 82-97 m², con precios entre AED 1.618 millones y AED 1.772 millones. Las unidades de dos dormitorios van desde aproximadamente 101 m² hasta 132 m², con precios solicitados de AED 2.344 millones a AED 2.645 millones.

Las residencias de tres dormitorios son donde el rango se abre considerablemente. Los tamaños se extienden desde 196 m² a más de 363 m², y los precios reflejan esa variación: AED 5.454 millones de entrada a AED 13,1 millones en el extremo superior. El apartamento de tres dormitorios de 363 m², con un precio de AED 13,1 millones, es probablemente el ático o formato dúplex en el ápice del edificio.

Todas las unidades incluyen cocina equipada. El acabado es por lo demás sin amueblar, que es la preferencia estándar entre los propietarios-ocupantes e inversores que desean especificar sus propios interiores.

Las cuotas de servicios se fijan en AED 15 por m² anuales.

# Servicios: lo que ofrecen las instalaciones compartidas

El programa comunitario abarca una gama práctica. Hay una piscina oasis, pista de footing, sauna y baños de vapor, estudio de yoga y gimnasio. El cine al aire libre y el jardín de lectura son inclusiones menos habituales que apuntan a un perfil de residente que valora espacios para el uso tranquilo más que puramente activos.

El bar lounge completa la infraestructura social sin exageración.

# Aeropuerto de Ras Al Khaimah, la playa y el distrito circundante

Mina Al Arab Public Beach está a menos de un kilómetro a pie, el beneficio práctico más inmediato de la dirección. La Laguna se encuentra a 3,1 km del desarrollo, y el Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 30,3 km, un viaje de aproximadamente 25 a 30 minutos en condiciones normales.

Chubby Cheeks Nursery, a aproximadamente 2,9 km, confirma la infraestructura familiar ya presente en esta parte del emirato. Para compradores internacionales acostumbrados a evaluar la profundidad de comodidades de una ubicación antes de comprometerse, Mina Al Arab tiene un historial más largo que muchas de las direcciones costeras nuevas actualmente en competencia por el mismo capital.

# Para quién está posicionado Mirasol Mina y dónde se sitúa en el mercado

RAK ha atraído atención sostenida de compradores europeos y del CCG durante los últimos tres años, en parte por la relatividad de precios con Dubái y en parte porque su oferta costera es genuina más que fabricada. Mirasol Mina, con su estructura de 17 unidades y precios unitarios relativamente altos en el nivel de tres dormitorios, se presenta como un producto para el comprador que desea propiedad frente al mar sin la densidad ni el ritmo transaccional de una torre de Dubái.

Los puntos de entrada de uno y dos dormitorios, desde AED 1.618 millones, son accesibles para inversores que buscan rentabilidad en un emirato donde la demanda de alquiler a corto plazo en direcciones de playa ha crecido. Los formatos de tres dormitorios, particularmente los mayores de 251 m², se dirigen a un perfil de comprador diferente: familias o individuos que se trasladan desde Londres, Ámsterdam o Singapur que requieren escala y perspectiva en igual medida.

La construcción se encuentra en fase inicial con entrega de llaves prevista para el Q1 2028, lo que permite a los compradores entrar en precios actuales con un horizonte de tres años antes de la entrega.