Mirasol II

Mirasol II es un desarrollo residencial frente al mar de RAK Properties, posicionado dentro de Mina Al Arab en Ras Al Khaimah, compuesto por tres edificios y 70 residencias con entrega de llaves prevista para el tercer trimestre de 2028.

# Tres edificios en el borde del puerto norte

Mina Al Arab es uno de los planes maestros más considerados en los emiratos norteños de los Emiratos Árabes Unidos, construido alrededor de humedales preservados, canales de manglares y una costa que transcurre considerablemente más tranquila que cualquier cosa en el Dubái propio. RAK Properties ha sido la fuerza dominante detrás del tejido residencial del distrito, y Mirasol II continúa esa línea de descendencia como la segunda fase de una serie establecida.

El desarrollo se sitúa directamente en el Paseo del Puerto Norte, una de las espinas frente al mar primarias de la comunidad. Tres edificios comparten el sitio, conteniendo un total combinado de 70 viviendas. Esa moderación en densidad es deliberada y lleva implicaciones reales para los residentes: las instalaciones compartidas sirven a un grupo más pequeño de propietarios, y la fachada del paseo marítimo es proporcionalmente generosa.

La construcción está en curso, sin progreso de disponibilidad registrado en el momento de la publicación y una entrega prevista del tercer trimestre de 2028.

# Residencias de 799 a 3.742 pies cuadrados

El rango es amplio. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en aproximadamente 584 pies cuadrados y se extienden a poco más de 1.326 pies cuadrados, con precios de aproximadamente AED 1,41 millones a AED 2,42 millones dependiendo de la configuración y el piso. Las casas de dos dormitorios van de 1.084 a 1.386 pies cuadrados, con precios entre AED 2,53 millones y AED 2,71 millones.

El nivel superior del edificio cambia de carácter completamente. Las residencias de tres dormitorios alcanzan 3.742 pies cuadrados, con las unidades más grandes con precios en AED 12,37 millones y superiores. Estas no son simplemente apartamentos más grandes: a esa escala, las distribuciones se leen más cerca de casas privadas organizadas verticalmente, con áreas de terraza significativas implícitas por la huella general.

Las cocinas están equipadas como estándar. Todos los demás espacios se entregan sin amueblar, permitiendo a los compradores designar interiores de acuerdo con su propia especificación. El gasto de comunidad se fija en AED 15 por pie cuadrado anuales.

# Lo que cubre el programa de amenidades

La infraestructura de bienestar en todo el desarrollo incluye un gimnasio, estudio de yoga, sauna, cuartos de vapor y pista de trote. Para agua, hay tanto una piscina infantil como una piscina oasis separada situada dentro del parque. Los lechos hundidos y terrazas ajardinadas extienden la oferta al aire libre más allá del espacio de ejercicio puramente funcional.

La programación social está anclada por dos conceptos distintos de alimentos y bebidas: un salón y bar de jugo para uso diario, y un restaurante operado en colaboración con una entidad con estrella Michelin. El cine al aire libre y jardín de lectura abordan el ocio en un registro más lento. Colectivamente, la mezcla de amenidades refleja el posicionamiento de la comunidad más amplia de Mina Al Arab, que fue concebida como un entorno adyacente a resort en lugar de un suburbio residencial convencional.

# La posición de Ras Al Khaimah en el mapa

La playa de residentes en Mina Al Arab se sitúa a 1,2 kilómetros del sitio. Al Hamra Mall, el destino minorista principal para el corredor de la costa norteña, está a 7,2 kilómetros de distancia. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está a 32,6 kilómetros de distancia, un viaje de aproximadamente 30 minutos en condiciones normales.

El Aeropuerto Internacional de Dubái está aproximadamente a 75 kilómetros de Mina Al Arab vía E311 y E11, colocando el proyecto dentro del rango de desplazamiento práctico de Dubái para compradores que priorizan el espacio y alrededores más tranquilos sobre la proximidad al núcleo de la ciudad. La apertura de Wynn Al Marjan Island, el primer resort de casino con licencia de los Emiratos Árabes Unidos, planeado cercano, ya ha afilado la atención de inversores internacionales en Ras Al Khaimah como destino por derecho propio.

# Para quién está calibrado Mirasol II

En el extremo de uno y dos dormitorios, Mirasol II compite en precio por pie cuadrado en un mercado donde el producto frente al mar comparable en Dubái ahora frecuentemente supera AED 2.500 por pie cuadrado. Los apartamentos de un dormitorio en particular ofrecen tamaño significativo a un precio que aseguraría algo considerablemente más pequeño en la mayoría de comunidades costeras de Dubái.

A nivel de tres dormitorios, el perfil del comprador cambia. Familias y compradores de segunda vivienda de Europa y el CCG que buscan un entorno costero de baja densidad, sin la complejidad operativa de una villa, encuentran un argumento aquí que los desarrollos más densos de Dubái luchan por igualar. La ventana de finalización de 2028 también conviene a compradores que desean exposición sobre plano a un mercado que ha registrado crecimiento consistente de precios desde 2022, mientras retiene tiempo para organizar financiamiento o reconfigurar su cartera antes de la entrega.