Al Serh Residences 11

Al Serh Residences 11 es un edificio residencial completado y totalmente amueblado por Asak Real Estate Development, situado dentro de Jumeirah Village Circle en la zona residencial sudoccidental de Dubai. El proyecto comprende cinco unidades en un único edificio, ofreciendo apartamentos de un dormitorio y dos dormitorios, con entrega de llaves lograda a partir de mayo de 2025.

# El edificio y su posición en Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle ocupa una cuadrícula urbana circular distintiva, planificada alrededor de una red de parques y calles de baja altura que la distinguen de los corredores más densos de Business Bay o Dubai Marina. Al Serh Residences 11 se sitúa dentro de este barrio establecido, aprovechando el ritmo relativamente medido del área y carácter de mediana altura.

El edificio ya está completado, lo que elimina la incertidumbre de la fase de construcción que acompaña a la mayoría de lanzamientos de Dubai en este rango de precios. Los compradores compran dentro de un producto terminado en lugar de un plano.

# Residencias, distribuciones y especificación

El proyecto tiene cinco unidades. Los apartamentos de un dormitorio varían de aproximadamente 75,3 a 80,8 m², con precios entre AED 1,318,000 y AED 1,460,150. El único apartamento de dos dormitorios mide 145,1 m² y tiene un precio de AED 2,226,000.

Todas las residencias vienen amuebladas. Esa es una distinción práctica para compradores que compran como inversión o aquellos que se reubican sin la intención de obtener y enviar muebles a través de la infraestructura logística de Dubai.

Las cocinas están equipadas. Los diseños priorizan metraje cuadrado funcional en lugar de habitaciones estrechas y alargadas, y el rango de tamaño para un apartamento de un dormitorio a aproximadamente 80,8 m² es generoso en relación con el stock comparable de JVC.

Las cuotas de servicios se fijan en AED 13 por metro cuadrado anualmente, una cifra que vale la pena tener en cuenta en cálculos de rentabilidad.

# Amenidades dentro del edificio

La oferta de amenidades del edificio cubre lo esencial con un grado de calma considerada. Un jardín zen y áreas de relajación designadas anclan la provisión al aire libre, junto con un área de barbacoa y piscina al aire libre.

Las instalaciones de bienestar incluyen un spa, sauna y gimnasio. La combinación de piscina, spa y sauna dentro de un pequeño edificio residencial es inusual en este rango de precios y escala. Habla a un posicionamiento dirigido a propietarios ocupantes tanto como a propietarios enfocados en rentabilidad.

# Proximidad a escuelas, parques e infraestructura de la ciudad

La Escuela Internacional JSS está a 0,6 kilómetros del edificio, una métrica significativa para familias con niños en edad escolar que evalúan la logística diaria. Roolh Park se sitúa a 0,7 kilómetros, proporcionando espacio verde accesible sin necesidad de coche.

Miniso Circle Mall está a 1,4 kilómetros de distancia, cubriendo tiendas de rutina. Sufouh Beach se encuentra aproximadamente a 10,4 kilómetros de distancia, alcanzable en menos de quince minutos fuera de las horas pico. Downtown Dubai está a 21,1 kilómetros, y el Aeropuerto Internacional de Dubai a 32,1 kilómetros, ambas distancias directas de autopista desde la posición de JVC en el corredor de Al Khail Road.

# A quién se dirige este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Al Serh Residences 11 aborda una brecha específica: un pequeño edificio completado y amueblado en un barrio que ha madurado lo suficiente para llevar demanda de alquiler consistente, vendido a un punto de precio que se despeja por debajo de AED 2,250,000 incluso para la unidad más grande.

Para un comprador europeo o del GCC que busca una base de Dubai de bajo mantenimiento, la especificación amueblada y la sencillez de gestión en su lugar reducen la distancia entre compra e ingresos de alquiler inicial. Para un propietario ocupante, la escala del edificio, sus amenidades de bienestar y su proximidad a una escuela y parque describen una base tranquila y funcional en lugar de una dirección de referencia. Los dos perfiles no son mutuamente excluyentes, y en este extremo del mercado de JVC, rara vez lo son.