Address Residences Al Marjan Island

Address Residences Al Marjan Island es un desarrollo de Emaar en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, que comprende apartamentos residenciales de marca en ocho edificios, con finalización programada para noviembre de 2028.

# Ocho edificios en un archipiélago artificial en el Golfo Arábico

Al Marjan Island es una formación de tierra en forma de coral frente a la costa de Ras Al Khaimah, construida en cuatro islas conectadas unidas por un bulevar central. Se ha convertido en la dirección más prominente del emirato para desarrollos turísticos y residenciales, atrayendo operadores hoteleros internacionales e inversiones significativas sobre plano durante los últimos años.

Address Residences se sitúa directamente en la isla, con el desarrollo operando bajo la marca Address Hotels + Resorts, que forma parte del grupo de hospitalidad Emaar. Ocho edificios residenciales forman la comunidad, dando al proyecto un carácter de baja altura y dispersión turística en lugar del formato de torre única común en el mercado de tierra firme de Dubai. Esa escala horizontal importa aquí: preserva las vistas, reduce la densidad y mantiene el Golfo Arábico visible desde múltiples aspectos del sitio.

La arquitectura se lee como costera contemporánea, con exteriores simplificados y acristalamiento generoso. Las ventanas de piso a techo son una característica estructural en lugar de un pensamiento posterior.

# Residencias, Tamaños y Qué Compra el Precio

El inventario disponible actualmente cubre once unidades en configuraciones de dos y tres dormitorios. Los apartamentos de dos dormitorios comienzan en aproximadamente 2.459 pies cuadrados, con precios de aproximadamente AED 8,48 millones para ese punto de entrada. La unidad de dos dormitorios más grande enumerada alcanza 2.769 pies cuadrados en AED 8,71 millones.

Los diseños de tres dormitorios muestran un rango más amplio. Las residencias de tres dormitorios más pequeñas comienzan en 1.729 pies cuadrados con precios desde AED 5,67 millones, mientras que las unidades de tres dormitorios más grandes alcanzan 2.459 pies cuadrados y tienen precios de AED 8,52 millones. La variación en precio por pie cuadrado en unidades de tres dormitorios refleja diferencias en posición de piso, orientación y probablemente configuración de terraza en lugar de un único producto estandarizado.

Las cocinas vienen equipadas. No se incluye paquete de amueblamiento adicional. Los gastos de comunidad se sitúan en AED 24 por pie cuadrado anuales, que los compradores deben factorizar en proyecciones de rendimiento.

# Amenidades dentro del desarrollo

El programa en el sitio se construye alrededor del acceso a la playa y el ocio físico. Una piscina de desbordamiento residencial y una cubierta de yoga abordan el extremo más tranquilo del espectro de amenidades. El paseo de playa conecta a los residentes directamente con el frente del agua.

Para actividad, el desarrollo incluye una cancha de pádel, gimnasio, instalaciones de voleibol y acceso a deportes acuáticos. Las familias con niños tienen un área de juegos dedicada. La gastronomía se proporciona a través de restaurantes especializados dentro de la comunidad.

# La marca Address como capa de servicio

Operar bajo el nombre Address Hotels + Resorts significa que los residentes acceden a gestión de propiedades de estándar hotelero e infraestructura de hospitalidad junto con la propiedad privada. Para compradores que adquieren como segunda residencia o propiedad de inversión, ese elemento de servicios gestionados reduce considerablemente la carga operacional.

# Posición de Al Marjan Island en Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah es el emirato más septentrional de los siete EAU, aproximadamente a una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Dubai según el tráfico. Al Marjan Island es la zona de desarrollo costera primaria del emirato, con 5,4 kilómetros de playa arenosa y una concentración creciente de marcas de hotel internacionales y residencias turísticas.

El atractivo de la isla para compradores internacionales se ha acelerado, en parte debido a la decisión de Ras Al Khaimah de permitir un resort de casino con licencia, que actualmente está en desarrollo en Al Marjan Island por Wynn Resorts. Ese único proyecto ha alterado materialmente la trayectoria percibida de la isla, atrayendo la atención de compradores que previamente se enfocaban exclusivamente en Dubai.

# Quién se ajusta a esto y dónde se sitúa en el mercado

Address Residences Al Marjan Island es un ajuste práctico para dos tipos de compradores distintos. El primero es el comprador de estilo de vida de Europa, GCC o Asia del Sur que desea una base costera de EAU sin la densidad y precio por pie cuadrado de Palm Jumeirah o Dubai Marina. Las áreas de piso ofrecidas aquí, comenzando por encima de 2.000 pies cuadrados para unidades de tres dormitorios, entregan espacio que los precios equivalentes de Dubai rara vez proporcionan.

El segundo es el inversor que rastrea el crecimiento de hospitalidad de Ras Al Khaimah. Las residencias de marca bajo un operador hotelero establecido ofrecen un grado de credibilidad que edificios independientes gestionados por desarrolladores no pueden replicar. Con finalización en noviembre de 2028 y el ducto más amplio de Al Marjan aún construyendo, los compradores que entran ahora están cotizando off de un mercado que aún no ha alcanzado su pico operacional.