77 Boulevard

77 Boulevard es una torre residencial única de BAMX Development, situada en Boulevard Street en Jumeirah Village Circle. Programada para completarse en Q3 2026, el edificio está actualmente en construcción, con una cuenta de garantía registrada bajo el número 200828268.

# La Torre y Su Posición en JVC

Jumeirah Village Circle se ubica aproximadamente 25 kilómetros desde Downtown Dubai, ocupando una posición en el interior de la ciudad que la coloca a distancia razonable tanto de los distritos financieros al este como de los corredores costeros al oeste. El plan circular de las calles de la vecindad, diseñado con parques internos y bolsas residenciales de baja altura, le confiere un carácter diferente de los corredores más densos de Business Bay o Dubai Marina.

77 Boulevard toma su dirección arquitectónica del trabajo de Farzad Daliri, cuyo lenguaje de diseño favorece la estructura considerada y las líneas estéticas fluidas sobre el exceso decorativo. La fachada del edificio equilibra la luz natural con la proporción espacial, y el enfoque de la secuencia de llegada, desde el aparcamiento hasta el vestíbulo, trata la continuidad de acabados como un requisito de diseño más que como una consideración posterior. El vestíbulo y los vestíbulos de los ascensores revestidos de mármol llevan detalles de inspiración italiana, con acabados de madera atribuidos a la dirección interior de Belmore-Molon.

Es un edificio. La escala es medida, no monumental.

# Interiores y Especificación

Los tipos de unidades específicas, tamaños y precios no se publican actualmente. Lo que la documentación del promotor confirma es una especificación sin amueblar con interiores construidos alrededor de acentos de mármol, superficies de madera elegante y lo que el equipo de diseño describe como estética de inspiración italiana. Los gastos de comunidad se fijan en 13 a 15 AED por pie cuadrado anuales, lo que representa un punto de referencia razonable para un edificio residencial de mediana altura en JVC.

Los caminos ajardinados y la vegetación se entrelazan a través del enfoque comunal del edificio, suavizando el límite entre interior y exterior.

# Dotaciones en Todo el Edificio

El programa de dotaciones en 77 Boulevard cubre varias zonas distintas. Un retiro en la azotea incorpora elementos de diseño natural y se posiciona como un espacio social y contemplativo por encima de los pisos residenciales principales. Un área dedicada a fitness y bienestar se coloca junto a él en la oferta del edificio, respaldada por una piscina diseñada con énfasis claro en acabados y comodidad espacial.

El coworking y los salones comunitarios ocupan una zona separada, proporcionando a los residentes una alternativa funcional al trabajo desde casa o al desplazamiento a una oficina externa. Las áreas de terraza elevadas complementan la infraestructura social.

La lista es coherente más que exhaustiva. No se confirma spa, cine o servicio de conserjería en la documentación disponible.

# Proximidad a la Ciudad Más Amplia

Halfa Park, uno de los espacios verdes más grandes de JVC, se ubica a 650 metros del edificio, accesible a pie. Chubby Cheeks Nursery está a 1,2 kilómetros de distancia, lo que convierte la dirección en práctica para familias con niños pequeños. Circle Mall, el ancla principal de retail y comedor del distrito, está a 3,6 kilómetros.

Más allá del barrio inmediato: Downtown Dubai se encuentra aproximadamente a 24,6 kilómetros por carretera, Sufouh Beach alcanza 13,7 kilómetros al oeste, y el Aeropuerto Internacional de Dubái se ubica alrededor de 32 kilómetros al noreste. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum, el centro de expansión de carga y pasajeros de la ciudad, es ampliamente accesible desde la misma red de carreteras.

# Lo Que el Proyecto Ofrece a un Comprador Internacional Considerado

JVC ha madurado considerablemente como dirección residencial. Los rendimientos de alquiler en el distrito han atraído históricamente a inversores de compra para alquilar, y la escala de la comunidad, el espacio verde y la relativa tranquilidad han traído un grupo de propietarios ocupantes más asentado junto a eso. 77 Boulevard está dirigido a compradores que desean arquitectura considerada y una oferta de dotaciones coherente sin pagar la prima de terreno que exige la primera línea de Sheikh Zayed Road o una dirección de Downtown.

El proyecto está completamente vendido a través de su lanzamiento actual. Para compradores que monitorean el mercado secundario o futuras fases, la banda de gastos de comunidad y el cronograma de entrega de Q3 2026 son las dos cifras que vale la pena anclar cualquier análisis comparativo.