368 Park Ln.

368 Park Ln es un edificio residencial de 27 unidades del promotor Tabeer Real Estate Development LLC, ubicado en Jumeirah Village Circle y programado para completarse en marzo de 2028. El proyecto va desde estudios hasta una única residencia de tres dormitorios y está actualmente en construcción y a la venta.

# El edificio y su posición en Jumeirah Village Circle

JVC es uno de los distritos de mercado medio más densamente desarrollados de Dubai, un plan maestro circular de edificios de baja a media altura, calles internas arboladas y una red de parques comunitarios que le dan un carácter más residencial que muchas áreas comparables a un precio similar. 368 Park Ln se sitúa dentro de ese tejido como un edificio boutique, 27 residencias en una única estructura, lo que la sitúa firmemente en el extremo más pequeño de la oferta del distrito.

La escala es deliberada. Con 27 unidades, el edificio ofrece un grado de privacidad y propiedad tranquila que torres más grandes en JVC no pueden igualar. La fachada contemporánea incorpora balcones abiertos, y las zonas ajardinadas figuran como parte del diseño de planta baja. La construcción está en marcha con finalización prevista para el primer trimestre de 2028.

# Residencias, distribuciones y acabado

El edificio cubre estudios hasta un apartamento de tres dormitorios de 2.304 sq ft, dando al rango un espacio significativo. Los estudios comienzan en 442 sq ft, con precios desde aproximadamente AED 707.000. Los apartamentos de un dormitorio van de 716 sq ft a 837 sq ft, con precios solicitados entre aproximadamente AED 1.049.000 y AED 1.149.000. Una única unidad de dos dormitorios de 1.362 sq ft se lista en AED 1.725.000, y la residencia de tres dormitorios de 2.304 sq ft tiene un precio de AED 3.500.000.

Todas las residencias se entregan semi-amuebladas. El promotor especifica equipamientos de cocina de marcas europeas y baños acabados como parte de la especificación estándar. Los balcones están incluidos en todos los tipos de unidad, proporcionando espacio exterior incluso a nivel de estudio.

Las cuotas de servicios se establecen en AED 15 por sq ft anualmente.

# Amenidades dentro del desarrollo

La lista de amenidades cubre ocio y uso familiar en varios espacios dedicados. Una piscina de natación y una piscina infantil separada con zona de salpicaduras están incluidas, junto con un cine en azotea, área de BBQ, moderno centro de fitness, área de juegos infantiles y áreas de descanso dentro de zonas verdes ajardinadas.

Para un edificio de 27 unidades, la amplitud de la oferta de amenidades es notable. La disposición de cine en azotea y el arreglo de piscina dual sugieren que el promotor está enfocado en familias propietarias-ocupantes y compradores orientados al estilo de vida en lugar de puramente inversores impulsados por rendimiento.

# Ubicación: distancias y practicidad cotidiana

JVC Community Park está a 0,8 km del edificio. Erudio Early Childhood Center está a 0,7 km de distancia, una consideración práctica para familias con niños pequeños. Circle Mall, que tiene al ancla Miniso entre otros inquilinos minoristas, está a 1,6 km del desarrollo.

Sufouh Beach está aproximadamente a 13,8 km de distancia, Downtown Dubai 19,5 km, y el Aeropuerto Internacional de Dubai 29,9 km. Esas distancias sitúan el proyecto firmemente en el cinturón medio de Dubai, conectado a los nodos clave de la ciudad sin la prima de precio de una dirección costera o del centro.

# A quién le conviene este proyecto y dónde se posiciona en el mercado

A un precio de entrada justo por encima de AED 707.000 para un estudio, 368 Park Ln compite en el extremo más accesible del mercado de propiedad absoluta de Dubai, mientras ofrece una especificación de producto, conjunto de amenidades y cantidad de unidades que la distinguen de las torres de inversores de alto volumen que dominan la oferta de JVC. El de tres dormitorios a AED 3.500.000 se enfoca en un comprador completamente diferente: una familia que busca metraje cuadrado significativo dentro de un edificio de baja densidad a un precio muy por debajo del producto comparable en comunidades de villa establecidas.

Los compradores del Reino Unido, Europa y Asia que buscan una residencia administrada, semi-amueblada con una línea de tiempo de finalización clara en 2028 encontrarán la estructura sobre plano directa. Los compradores del CCG familiarizados con los rendimientos de alquiler de JVC y la demanda de propietarios-ocupantes reconocerán la cantidad más pequeña de unidades como una restricción de oferta que históricamente apoya precios de reventa. El proyecto aún no tiene un número de depósito en garantía registrado en el archivo, un detalle que los compradores prospectivos deben confirmar antes de reservar.