Valores Residences

Valores Residences ist ein sechseinheiten-Apartmentgebäude von Valores Property Development LLC, gelegen in Jebel Ali Village auf Dubais westlichem Korridor, mit Fertigstellung zum dritten Quartal 2027 angestrebt.

# Ein kleines Gebäude in einem ruhig sich verändernden Distrikt

Jebel Ali Village besetzt eine besondere Position in Dubais Wohngeografie: es sitzt weit westlich des Marina-Glanzes, angrenzend an die älteren Industrielogik von Jebel Ali Port, aber absorbiert stetig Wohnentwicklung mit niedriger Dichte. Das Gebiet zieht Käufer an, die Platz und Ruhe über Nähe zu den touristischen Schaltkreisen bevorzugen. Valores Residences trägt ein einzelnes Gebäude zu diesem Gefüge, bestehend aus gerade sechs Residenzen. Das Projekt ist nun über die 60-Prozent-Bauwerkmark, mit registriertem Treuhandkonto (019000084667) bei den relevanten Dubai-Behörden.

Die begrenzte Skalierung ist eine absichtliche Charakteristik, nicht ein Versehen. Sechs Einheiten bedeuten ein Gebäude, das näher an einer privaten Residenz als an einem konventionellen Apartmentblock funktioniert.

# Zwei-Zimmer-Residenzen über drei Konfigurationen

Alle sechs Apartments tragen Zwei-Zimmer-Layouts. Drei verschiedene Größenkonfigurationen treten über das Gebäude auf: 1.221 sq ft, 1.265 sq ft und 1.404 sq ft. Die größeren Einheiten, bei 1.404 sq ft, waren mit AED 1.895.400 bepreist. Die Mid-Tier bei 1.265 sq ft trugen einen Preis von AED 1.707.750, und die kleinste Konfiguration war mit AED 1.648.350 aufgelistet. Das Projekt ist derzeit ausverkauft, bedeutend, dass alle Einheiten aufgenommen worden sind.

Die Residenzen werden unmöbliert übergeben, was Käufern anzieht, die Innenräume zu ihrer eigenen Spezifikation beauftragen möchten. Hausgeldsätze sind auf AED 14 pro sq ft jährlich festgelegt, eine Ziffer, die innerhalb des typischen Bereichs für Mittel-Dichte Dubai Wohngebäude fällt.

# Annehmlichkeiten, die aktive und Freizeit-orientierte Lebensweise bevorzugen

Für ein sechseinheiten-Gebäude umfasst die Ausstattungsliste erheblichen Grund. Ein Sky Forest Trail, Yoga-Bereich und Fitnessstudio sprechen Fitness an. Ein Dampfbad und Sauna stellen Wiederherstellungseinrichtungen bereit. Der Beach Club und Sunken Bar orientieren das soziale Angebot Richtung Freizeit statt Nutzen, was ein ungewöhnliches Angebot auf dieser Skalierung ist. Ein Kinderbereich rundet die Bereitstellung für Familien ab.

# Beach Club in Kontext

Die Beach Club-Bezeichnung verdient eine gemessene Lesung. Bei 10,3 Kilometern von Marina Beach ist das Gebäude nicht Wasserfrontseite. Der Beach Club funktioniert als eine on-site Ausstattung statt als eine Aussage über physische Nähe zum Meer.

# Verbindungen zu Al Furjan, dem Flughafen-Korridor und der Stadt

Al Furjan Pavilion West sitzt 0,6 Kilometer entfernt und bietet Einzelhandels- und Speisenzugang zu Fuß. Chubby Cheeks Nursery in Furjan ist 1,3 Kilometer entfernt, relevant für Käufer mit jungen Kindern. Zone M Park liegt 2,8 Kilometer vom Gebäude entfernt.

Der Al Maktoum International Airport liegt 25,9 Kilometer entfernt, eine Verbindung, die Gewicht trägt, angesichts der geplanten Expansion dieser Einrichtung und des längerfristigen Entwicklungsdrucks, den es auf umgebende Distrikte platziert. Downtown Dubai sitzt bei 27,8 Kilometern, zugänglich via Sheikh Zayed Road.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist und was es im Markt darstellt

Valores Residences spricht ein Käuferprofil an, das über Dubais westlichen Wohnungsgürtel wiederholt vorkommt: jemanden, der einen verwaltbaren Einstiegspunkt in Volleigentumsbesitz sucht, einen Zwei-Zimmer-Grundriss, der eine Familie oder eine Homeoffice-Konfiguration ermöglicht, und ein Gebäude klein genug, um die Anonymität größerer Türme zu vermeiden. Die Preisstellen, vor Ausverkauf, saßen grob zwischen AED 1,6 Millionen und AED 1,9 Millionen, die das Projekt am zugänglichen Ende des Jebel Ali Village-Markts positionierte, ohne die Kategorie der Budget-Entwickler zu kreuzen.

Der Jebel Ali Village-Standort belohnt Geduld mehr, als er sofortige Lifestyle-Befriedigung belohnt. Käufer, die hier gekauft haben, spielen, in der Tat, eine mittelfristige Wette auf die Distrikt-Reife, da Al Maktoum-Expansion den westlichen Dubai-Korridor durch 2027 und darüber hinaus neu prägt.