Trafford Residences

Trafford Residences ist ein Wohngebäude von DV8 Developers in Dubai South mit Übergabe im Q4 2025 geplant. Das Projekt umfasst ein einzelnes Gebäude und ist bereits ausverkauft, Konstruktion ist derzeit etwa 55 Prozent abgeschlossen.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai South

Dubai South ist ein 145 Quadratkilometer großer Masterplan-Bezirk, verankert um Al Maktoum International Airport, der sich etwa 19 Kilometer von der Entwicklung entfernt befindet. Der Bezirk wird in Dubais 2040 Urban Master Plan abgebildet und trägt echtes langfristiges Infrastrukturgewicht: Eine Metroerweiterung ist geplant, und die umgenutzte Expo City Dubai Stätte zieht weiterhin institutionelle und kommerzielle Aktivität in den Korridor.

In diesem Kontext nimmt Trafford Residences eine mittelmarkt-Wohnposition ein. Es handelt sich um ein einzelnes Gebäude anstatt einer phasierten Gemeinde, was ihm eine definierte Größe und ein unkompliziertes Eigentumsportfolio gibt. Der Bau ist im Gange, das Escrow-Konto ist unter Nummer 3718471618805 registriert, und Fertigstellung wird vor Ende 2025 erwartet.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die verfügbaren Einheiten sind Zwei-Zimmer-Apartments. Größen, die über die typische Einheitsrange verzeichnet sind, liegen zwischen etwa 1.135 und 1.261 Quadratfuß, und Preise auf dem verkauften Inventar liefen von AED 1.358.000 bis AED 1.463.000, positionierend das Projekt am zugänglicheren Ende des Dubaimarkets für Neubauten.

Die Ausstattung trägt einige bemerkenswerte Einzelheiten. Bodenbeläge durchgehend sind Porzellanfliesen in Holzmattoptik. Küchen sind in zweifarbiger Anordnung ausgestattet und kombinieren Holz- und Mattweißkombinationen mit Marmoroberflächen. Geräte sind von CM Italian eingebaut: schwarzer Backofen, Mikrowelle, wandmontierte Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und integrierter Kühl-Gefrierschrank sind alle enthalten, zusammen mit einem freistehenden Wasch-Trockner. Das Waschbecken ist eine 45x60mm schwarze Einheit mit verstellbarem Mischbatterie.

Bäder verfügen über ein verdecktes Jaguar-Duschen system mit Chromemischbatterie und Glasschirm, gepaart mit einem Halbschrank-Waschbecken und einem Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung. Küchen sind ausgestattet, die größeren Residenzen werden unmöbliert geliefert, was Käufern erlaubt, Innenräume unabhängig anzugeben.

Servicegebühren sind auf AED 12 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Ausstattungsangebot im Gebäude

Die Ausstattungsliste für ein Gebäude dieser Größe ist breiter als die Einheitenanzahl vermuten lässt. Bewohner haben Zugang zu Swimmingpool und separatem Kinderbecken, Fitnessstudio, Zen-Garten, Yoga-Raum und BBQ-Bereich. Sportsangebot umfasst Basketballplatz, Pickleball-Platz, Badmintonplatz und Tischtennisplatte. Ein Kinderspielbereich und ein Freiluftkino runden das Programm ab.

Für ein Boutique-Gebäude dieser Größe spiegelt dies eine Entwickler-Entscheidung wider, beim Lifestyle-Angebot statt bei Größe zu konkurrieren.

# Entfernungen und alltägliche Konnektivität

South View School Dubai liegt etwa 14,5 Kilometer von der Entwicklung entfernt. Central Park Mudon, einer der etablierteren grünen Bereiche im südlichen Wohnviertel, liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Al Maktoum International Airport liegt 19 Kilometer entfernt, die Adresse wirklich praktisch für häufige Reisende machend.

Downtown Dubai und Marina Beach liegen weiter entfernt, bei 43 und 38 Kilometern respectively. Diese Entfernungen stimmen mit Geografie Dubai Souths überein: Es ist ein Bezirk, der Bewohner belohnt, die den Flughafenkorridor und den südlichen Masterplan vor Nähe zum älteren Stadtzentrum priorisieren.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist und wo es im Markt sitzt

Trafford Residences ist bereits ausverkauft, was seine unmittelbare Relevanz für Käufer beschränkt, die frisch in den Markt eintreten. Für Anleger, die Wiederverkaufsgelegenheiten verfolgen oder vergleichbare Preisgestaltung in Dubai South überwachen, bietet das Projekt einen nützlichen Datenpunkt: Zwei-Zimmer-Apartments von etwa 1.135 bis 1.261 Quadratfuß wurden in der AED 1,36 Millionen bis AED 1,46 Millionen Spanne in einem Gebäude mit Flughafennähe-Adresse und breitem Ausstattungspaket umgesetzt.

Das Käufer-Profil, das diese Entwicklung ursprünglich passt, junge Professionelle, häufige Reisende und kleine Familien, die eine moderne Ausstattung bei einem Einstiegspunkt unter AED 1,5 Millionen suchen, spiegelt ein Segment von internationalem Nachfrage wider, das Dubai South aktiv bedienen versucht. Wenn die Erweiterung von Al Maktoum Airport fortschreitet und die Metroerweiterung sich der Fertigstellung nähert, werden die Fundamentale des Bezirks wahrscheinlich weitere Entwicklung dieses Typs anziehen. Trafford Residences ist ein bescheidenes, aber durchdachtes Beispiel dieser Trajektorie.