The Source II

The Source II ist ein niedriges Wohngebäude von Aldar Properties, angesiedelt innerhalb des Saadiyat Grove-Masterplans auf Saadiyat Island, Abu Dhabi. Mit acht Residenzen über eine einzelne Struktur ist es für Fertigstellung im Q4 2026 geplant und ist derzeit unter Bau.

# Das Gebäude und seine Position innerhalb von Saadiyat Grove

Saadiyat Island hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten konsolidiert in seiner Identität als Kultur- und Institutionsadresse Abu Dhabis. Aldars Saadiyat Grove sitzt im Zentrum dieser Ambition, und The Source II nimmt eine spezifische Position innerhalb dieser breiteren Community ein.

Das Projekt ist bescheiden in Skala, acht Residenzen in einem einzelnen Gebäude, was auf einen bewussten Dichte-Ansatz hindeutet. Wo viel der VAE-Wohnversorgung zum Tower-Format ausfällt, impliziert eine niedriges Strukturen auf Saadiyat Island ein anderes Verhältnis von Ausstattung zu Bewohner. Die biophile Design-Sprache, lokal gewonnene Materialien und nachhaltige Spezifikation sind konsistent mit Aldars Positionierung über seine Saadiyat-Pipeline, wo der Entwickler schwer in Unterscheidung der Insel vom Transaktions-Wohnbestand gefunden anderswo im Emirat investiert hat.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Die acht Häuser sind in zwei- und dreizimmrigen Konfigurationen verfügbar. Zweizimmrige Apartments reichen von 1.754 qm bis 4.955 qm, mit Preisgestaltung von AED 6,6 Millionen bis AED 12,3 Millionen. Die dreizimmrigen Einheiten sitzen zwischen 2.303 qm und 2.529 qm, bewertet von AED 8,85 Millionen bis AED 9,57 Millionen.

Die Größenspanne in der zweizimmrigen Kategorie ist außergewöhnlich weit. Ein zweizimmriges Wohngut, das sich 5.000 qm nähert, ist effektiv ein großes Familienapartment nach internationalen Maßstäben, und die Preisgestaltung spiegelt diese Varianz entsprechend wider.

Residenzen werden unfurniert ausgeliefert. Hausgeldgebühren sind auf AED 23,6 pro qm pro Jahr festgesetzt.

# Wellness-Infrastruktur und gemeinsame Einrichtungen

Das Ausstattungs-Programm bei The Source II ist um Erholung und niedrig-Intensitäts-Wellness rund um ein konventionelles Gym-und-Pool-Paket organisiert. Neben Innen- und Außenpools und vollständig ausgestatteten Fitness-Centern bietet das Gebäude eine Sauna, Salzsteambad, kaltes Tauchbecken und Vitality Pools. Dies sind nicht Standard-Einschlüsse in Dubai oder Abu Dhabi Wohnentwicklungen in dieser Preisklasse, und ihre Präsenz signalisiert ein klar definiertes Bewohner-Profil.

Gemeinsame Gärten und designierte Farmräume erweitern das Außen-Angebot über Zier-Begrünung hinaus. Innen- und Außen-Kinderspielplätze vervollständigen die Versorgung.

# Kulturelle Nähe und tägliche Verbindungen

Die Adresse von The Source II auf Saadiyat Island positioniert es innerhalb eines bemerkenswert konzentrierten Kultur-Korridors. Das Zayed National Museum liegt 0,5 km entfernt. Das Louvre Abu Dhabi sitzt 1,8 km westwärts, und das Guggenheim Abu Dhabi, derzeit unter Bau auf der Insel, liegt 2,7 km entfernt. Soul Beach ist 2,2 km vom Gebäude entfernt.

Cranleigh Abu Dhabi, die etablierte British-Curriculum-Schule der Insel, liegt 3,1 km entfernt. Für Bewohner mit schulpflichtigen Kindern trägt diese Nähe allein erhebliches Gewicht in der Kaufkalkulation. Die City Check-In Einrichtung für Abu Dhabi International Airport liegt 8,1 km von der Entwicklung entfernt, ein praktischer Vorteil für Vielflieger.

# Für wen dieses Projekt passt und wo es im Markt sitzt

The Source II ist derzeit ausverkauft, was es als Sekundärmarkt-Möglichkeit statt Vorverkauf-Transaktion positioniert. Bei einem Hausgeld von AED 23,6 pro qm, jährliche Haltungskosten auf einer mid-sized Einheit sind erheblich, und Käufer sollten dies in Rendite-Kalkulationen einbeziehen, wenn der Erwerb Investitions-geführt ist.

Für Eigennutzer, besonders Familien, die aus London, europäischen Hauptstädten oder Hong Kong umziehen, repräsentiert die Kombination großzügiger Grundrisse, Nähe zu Cranleigh und echter Kulturinfrastruktur eine kohärente Wohnproposition. Saadiyat Island konkurriert nicht auf Preis mit Dubais Festland; es konkurriert auf einem anderen Satz von Variablen komplett, und The Source II ist bewertet und spezifiziert entsprechend.