The Residence

The Residence ist ein fertiggestellter Wohnturm, entwickelt von Mubarak Al Beshara Real Estate Development in Al Khalidiya, einem Küstenvorort von Sharjah, der direkt entlang des Arabischen Golfs gelegen ist. Das Gebäude erreichte praktische Fertigstellung im Juli 2025 und hält direkten Strandaccess als seinen legiblesten Verkaufspunkt.

# Der Turm und seine Position an der Al Khalidiya Uferlinie

Al Khalidiya besetzt einen Abschnitt der Golfküste, der abseits von Sharjahs dichteren Geschäftsvierteln liegt. Das Viertel ist nach lokalen Standards Flachbau, mit einem Wohncharakter, der Familien und Eigennutzer statt spekulativen Käufer angezogen hat. The Residence ist ein einzelnes Gebäude innerhalb dieser Einstellung, positioniert dicht genug zu Al Khan Beach, ungefähr 550 Meter entfernt, dass die Wasserfrontlinie ein echtes tägliches Amenity statt ein Marketing-Fußnote ist.

Das Gebäude ist vollständig übergeben, mit Baufortschritt bei 100 Prozent gezählt. Das zählt für internationale Käufer, die vorsichtig um Vorverkauf-Exposue im Emirat geworden sind.

# Residenzen, Küchenspezifikation und Hausgeldgebühren

Spezifische Einheitengrößen und Grundriss-Zahlen sind zu diesem Punkt nicht zur Publikation verfügbar, da das Projekt derzeit als ausverkauft aufgezeichnet wird. Was der Entwickler bestätigt ist, dass Küchen vollständig eingebauter Einrichtung mit hochwertiger Fertigstellung durchgehend ankommen, während die breitere Apartment-Spezifikation Boden-bis-Decke Verglasung orientiert zum Wasser beinhaltet. Käufer, die schlüsselfertig arrangieren wünschen, können kundenspezifische Möbelpakete separat anfordern, obwohl diese außer der Basiskauf liegen.

Die Hausgeldgebühr ist auf 12 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt, eine Figur, die Käufer gegen vergleichbaren Wasserfrontbestand in Sharjah und den nördlichen Emiraten modellieren sollten, wenn man Gesamt-Eigentumskost Benchmark baut.

# Sport, Freizeit und das Amenity Deck

Das Amenity-Angebot ist breit für ein einzelnes Wohngebäude. Ein Outdoor-Schwimmbad mit Sonnendeck verankert die Freizeiteinrichtungen, und der direkte, exklusive Strandaccess erweitert den Außenlebenraum zur Uferlinie. Neben dem Schwimmen, bietet das Gebäude einen Padel-Platz, einen Squash-Platz und einen Strand-Volleyball-Bereich, eine ungewöhnliche Kombination, die die Eigenschaft mit sportlicher Tiefe gibt, mehr oft mit integrierten Resort-Gemeinschaften assoziiert.

Ein Fitness-Studio, ein Kinderspielplatz, ein Barbecue-Bereich und landschaftlich gestalteter grüner Raum vervollständigen die gemeinsamen Einrichtungen. Die Reihe suggeriert eine Managementstruktur mit bedeutenden laufenden Kosten, welche die 12 AED pro Quadratfuß Hausgeldgebühr teilweise widerspiegelt.

# Verbindungen zu Sharjah, Dubai und der breiteren Region

Khalidiya Park sitzt 750 Meter vom Gebäude entfernt. Crown Kindergarten ist 500 Meter weg, was für Familien mit kleinen Kindern relevant ist. Al Fardan Centre, ein Einzelhandels- und Geschäfts-Referenzpunkt in Sharjah, ist 3,9 Kilometer auf der Straße weg. Der internationale Flughafen Sharjah ist etwa 19,9 Kilometer weg, was regionale und internationale Reisen angemessen macht ohne Abhängigkeit von Dubais Flughäfen.

Die Position platziert Bewohner auch innerhalb praktischer Fahrdistanz zu Dubai, ein Vorteil, das Sharjahs Küstenvorstadt konsistent Käufern angeboten haben, die aus vergleichbarem Golf-seitigen Adressen in Dubai Marina oder Palm Jumeirah hinaus-geprägt sind.

# Für wen dieses Gebäude in den gegenwärtigen Sharjah Markt passt

Sharjahs Wasserfrontresidential-Bestand hat wachsendes Interesse von Käufern gezogen, die Strandaccess und eine ruhigere Wohnatmosphäre über die Dichte von Dubais Haupt-Korridoren priorisieren. The Residence, fertig und vollständig übergeben, nimmt Baurisiko aus der Gleichung vollständig weg. Für eine GCC-basierte Familie, die eine Primärresidenz mit direktem Strandaccess sucht, oder einen europäischen oder asiatischen Käufer, der einen vollständig erbauten Golf-Küsten-Asset zu einem niedrigeren Einstiegspunkt als äquivalente Dubai-Adressen sucht, ist die Gebäudeprofil kohärent. Das Fehlen von gegenwärtiger Inventur bedeutet, dass jede ernsthafte Anfrage direkte Engagement mit dem Entwickler auf Wiederverkauf oder Abtretungsmöglichkeiten erfordert.