The Great Escape 2

The Great Escape 2 ist ein neungeschossiges Wohngebäude, entwickelt von Dar Global innerhalb der AIDA-Küstengemeinde in Omans Maschat-Gouvernement, positioniert über dem Arabischen Meer bei Yitti, ungefähr 0,7 Kilometer von Yitti Beach entfernt. Mit 45 Residenzen mit Preisen ab ungefähr AED 1,1 Million, ist die Fertigstellung im September 2028 geplant und befindet sich derzeit im Bau.

# Das Gebäude und seine Position auf dem AIDA-Kliffrand

AIDA sitzt auf einem Stretch zerklüfteter Küste südöstlich der Stadt Maschat, wo felsige Steilküsten zum Meer abfallen und das umgebende Terrain weitgehend unerschlossen bleibt. The Great Escape 2 nimmt diese Landschaft als eine einzelne Struktur, neun Geschosse hoch, mit einem organischen Design-Vokabular ein, das aus den Kliffgesichtern und natürlichen Materialien der Website gezogen ist, statt aus dem Glas-und-Stahl-Idiom, das häufiger für die Golf-Stadtentwicklung ist.

Mit 45 Einheiten ist das Gebäude absichtlich klein in Skalierung. Diese Zurückhaltung prägt den Charakter des Projekts: dies ist kein Hochdichte-Turm, der auf Volumen abzielt, sondern ein Niedervolumen-Residenz, wo das Verhältnis von Ausstattung zu Bewohner verwaltbar bleibt.

Die Umgebung selbst leistet erhebliche Arbeit. Blicke erstrecken sich über den AIDA-Golfplatz und die Maschat-Küstenlinie, und die Nähe zu Yitti Beach (0,7 km) gibt Bewohnern direkten Zugang zu einem der sauberen Stretches der Küste entlang dieses Teils des Golfs von Oman.

# Residenzen, Layouts und Ausstattung

Das Gebäude bietet Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Konfigurationen über eine Reihe von Grundrissen. Ein-Zimmer-Einheiten beginnen bei etwa 600 sq ft und erreichen knapp über 970 sq ft, abhängig von der Variante. Zwei-Zimmer-Residenzen laufen von ungefähr 991 sq ft bis zu 1.433 sq ft am oberen Ende der Spanne.

Die Preisgestaltung spiegelt diesen Spread wider. Ein-Zimmer-Einheiten sind ab AED 1,1 Million bepreist; die größeren Zwei-Zimmer-Formate erreichen AED 2,89 Millionen an der Spitze der Spanne. Hausgeldsätze sind auf AED 9 pro sq ft festgelegt.

Die Ausstattung wird als modern mit hochwertigen Materialien durchgehend beschrieben. Küchen kommen standardmäßig ausgestattet. Darüber hinaus sind Residenzen unmöbliert, was Käufern die Freiheit gibt, Innenräume unabhängig anzugeben, ohne für ein Möbelpaket zu zahlen, das sie möglicherweise nicht wünschen.

# Annehmlichkeiten vor Ort und innerhalb der AIDA-Gemeinschaft

# Sportliche Infrastruktur

Das Anker-Amenity ist der Trump International Golf Club, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz, auf den AIDA-Eigentümer und Investoren zugreifen können. Soziale Mitgliedschaft, die Speisen, Wellnesseinrichtungen und Fitness-Zugang abdeckt, wird allen Eigentümern innerhalb der Entwicklung angeboten. Eine Golfmitgliedschaft erweitert diesen Zugang zum Platz selbst.

Vor Ort umfasst das Gebäude einen Infinity-Pool, einen Kinderswimmingpool, einen Kinderbereich und ein Fitnessstudio. Wander- und Bikewege durchlaufen die breitere AIDA-Gemeinschaft, konsistent mit dem Gelände.

Der Zugang zum Aida Beach Club rundet das Freizeit-Angebot ab und verbindet Bewohner mit der Küstenlinie, statt dass ein separater Trip erforderlich ist, um sie zu erreichen.

# Entfernung, Zugang und die Realitäten des Standorts

Yitti Beach ist die nächste bedeutende Sehenswürdigkeit bei 0,7 km. Der breitere Kontext erfordert eine gewisse Ehrlichkeit über Entfernungen: City Centre Qurum, das nächste großvolumige Einzelhandelsziel in Maschat, sitzt ungefähr 39 km entfernt. Riyam Park liegt ungefähr 29,9 km entfernt. Dies sind keine begehbaren Besorgungen. Bewohner hier wählen einen Küstenrückzug über Stadtnähe, und die Distanzfiguren bestätigen diesen Tradeoff deutlich.

Für Käufer, die Maschat-Stadt als ein Ziel statt einer täglichen Fahrt betrachten, funktioniert die Position. Für jeden, der häufigen Zugang zu zentralem Maschat benötigt, verlangt der Standort ein Auto und eine Toleranz für die Fahrt.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im breiteren Markt sitzt

The Great Escape 2 spricht einen spezifischen Käufer an: jemanden, der eine Küstenresidenz mit niedriger Dichte in Oman sucht, entweder als zweites Zuhause, ein Rückzugsgrundstück oder eine längerfristige Zuordnung in einen GCC-Markt außerhalb der VAE. Der AED-Einstiegspunkt von ungefähr AED 1,1 Million liegt im Bereich von Käufern, die möglicherweise sonst auf vergleichbare Produkte in Ras Al Khaimah oder den periphereren Bereichen Dubais schauen würden, aber Meerblick und einen materiell unterschiedlichen Lebenstempo wünschen.

Die Beteiligung von Dar Global bringt einen Entwickler mit einem bestehenden Track Record in Luxus-Markenresidenz über den GCC und darüber hinaus mit. Die Trump International Golf Club-Vereinigung bietet die Art von Anker-Ausstattung, die sowohl Nutzung als auch, in Theorie, Wiederverkaufrauch für ein Golfs-orientiertes Käufersegment unterstützt.

Das Fertigstellungsdatum im September 2028 bedeutet eine Wartezeit von über drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Kaufs. Käufer sollten diesen Horizont in jede Anlagekalkulation einkalkulieren, besonders angesichts der Abwesenheit einer veröffentlichten Baufortschrittsziffer. Bei AED 9 pro sq ft in Hausgeldern ist die laufende Eigentümerkosten angemessen in Bezug auf vergleichbare Markenprodukte in der VAE.