Swoi Berawa Villas

Swoi Berawa Villas ist eine kleinteilige Wohnbebauung der SWOI Development Group mit fünf Zwei- und Drei-Zimmer-Villen in Berawa, innerhalb des Badung Regency auf Bali. Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant, der Bau befindet sich derzeit bei 65 Prozent. Die Preise reichen von AED 1.101.750 bis AED 2.387.125, und alle Einheiten werden vollständig möbliert geliefert.

# Die Bebauung und ihre Position in Berawa

Berawa liegt innerhalb von Canggu, einem Bezirk, der sich über das vergangene Jahrzehnt zu einer der international anerkannten Adressen auf der Insel entwickelt hat. Das Gebiet zieht eine dichte Konzentration von Restaurants, Strandclubs, Bars und unabhängigen Geschäften an, mit einer Wohnbevölkerung stark ausgerichtet auf Langzeit-Expatriaten, Surfer und Remote-Arbeiter.

Swoi Berawa Villas ist ein Boutique-Projekt: fünf Einheiten in einem Gebäude, was ihm eine Intimität gibt, die größere Bali-Bebauungen selten erreichen. Mit 65 Prozent Fertigstellung und einem März 2025 Übergabeziel gehen Käufer, die jetzt einsteigen, mit begrenztem verbleibendem Konstruktionsrisiko vor. Die Grundstückseigentumsstruktur ist für ausländische Eigentümer in Indonesien Standard, und Käufer sollten unabhängige Rechtsberatung zu den spezifischen Bedingungen einholen, bevor sie fortfahren.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Die Zwei-Zimmer-Villen reichen von 1.237 bis 1.560 Quadratfuß, zu Preisen zwischen AED 1.101.750 und AED 1.285.375. Die einzelne Drei-Zimmer-Villa misst 2.120 Quadratfuß bei AED 2.387.125. Alle Einheiten kommen vollständig möbliert, mit Innenräumen, die der Entwickler als Westliche Standards beschreibt, wobei Aluminium, Stahl und Stein durchgehend verwendet werden.

Jede Villa hat einen privaten Pool und ein Pooldeck. Schlafzimmer umfassen einen privaten Balkon, und die Grundrisse sind mit Querlüftung und natürlichem Licht als praktische Prioritäten statt Nachgedanken gestaltet. Eingebaute Kleiderschränke, Premium-Sanitäraccessoires und eine vollständig ausgestattete Küche sind in allen Einheiten enthalten.

Die Gartenbereiche sind für Wartungsleichtigkeit gestaltet, eine wichtige Überlegung für Käufer, die die Eigenschaft intermittierend nutzen möchten oder sie in ein Mietprogramm stellen. Das Parken ist über die Bebauung gemeinsam.

# Ausstattungen innerhalb des Projekts

Vor Ort umfasst die Bebauung eine Dachterrasse, Pooldeck, Gartenbereich, ein Restaurant, eine Bar und Zugang zu einem Strandclub. Für ein Projekt von fünf Einheiten ist die Einrichtungsliste relativ breit, obwohl Käufer das Betriebsmodell für das Restaurant und den Strandclub überprüfen sollten, speziell ob dies gemeinsame Einrichtungen innerhalb einer breiteren Bebauung oder nur für Bewohner verwaltete sind.

# Berawas Position auf der Insel

Berawa Beach und seine Surfbrüche sind fußläufig erreichbar. Die Konzentration des Bezirks auf international bekannte Strandclubs, Speisevenues und Nachtleben bedeutet, dass das tägliche Leben hier für die meisten Aktivitäten kein Auto erfordert. Der Bali International Airport ist erreichbar, obwohl die spezifische Fahrtzeit von Verkehrsbedingungen abhängt, die in Canggu variabel sein können.

Der Badung Regency umfasst Seminyak, Kuta und den Flughafenkorridor und gibt Berawa angemessene Konnektivität zu der Insel's kommerzieller und medizinischer Infrastruktur.

# Wer dieses Projekt passt und wo es im Markt sitzt

Bei unter AED 1,3 Millionen für eine möblierte Zwei-Zimmer-Villa mit privatem Pool in einem der aktivsten Lebensstil-Bezirke Balis ist der Einstiegspunkt nach Dubai-Käufer-Standards zugänglich, wo vergleichbare Quadratfuß in einer Prime-Location ein Vielfaches dieser Figur kostet. Der Anreiz ist primär für Käufer, die ein Urlaubs-Vermögen mit Einkommensrenditepotential anstreben, oder eine Teilzeibasis in Südostasien.

Die Fünf-Einheiten-Skala begrenzt Lärm und Umsatz der Gemeinde. Sie begrenzt auch die Wiederverkäuflichkeit, die Käufer in ihre Haltedauer-Annahmen einbeziehen sollten. Für einen internationalen Käufer, der bereits mit Balis Grundstückseigentumsrahmen vertraut ist, nimmt Swoi Berawa Villas eine spezifische und kohärente Position ein: ein kleines, möbliertes, einrichtungsreiches Villa-Produkt an einer Adresse mit echter Mietsnachfrage und einem etablierten internationalen Profil.